Jump to content
Logo of Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Eva Besnyöstraat 413

1087LG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.111

Photo Gallery

Eva Besnyöstraat 413 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Modern, licht en comfortabel wonen op IJburg, met een vrij uitzicht op het groen en een fijne buiten terras direct bij de entree. Dit goed ingedeelde en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 81 m² is verdeeld over twee woonlagen en biedt een prettige combinatie van ruimte, functionaliteit en wooncomfort. De woonverdieping is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een open leefruimte waarin wonen en koken naadloos samenkomen. De moderne keuken sluit mooi aan op de woonkamer en creëert een gezellige plek om te koken en te entertainen. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het groene Theo van Gogh park. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning meegroeit met je woonwensen. STRAAT EN OMGEVING Wonen op IJburg betekent wonen met ruimte, rust en water, terwijl de stad altijd dichtbij is. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie met vrij uitzicht op het groen en op korte afstand van het water. In de haven van IJburg vind je diverse restaurants, cafés en terrassen. Ook het winkelcentrum ligt op loopafstand en biedt een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Diemerpark en het strand van Blijburg binnen handbereik. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van het buitenleven. Sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 26 brengt je snel naar Amsterdam Centraal en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 en de uitvalswegen richting de A1, A2 en A9. INDELING Eerste woonlaag Via de centrale entree bereik je de woning. Bijzonder is het terras aan de voorzijde (circa 10 m²) dat direct bij de entree ligt en een exclusief gebruiksrecht heeft. Binnenkomst in de hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige, open sfeer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede woonlaag Via de interne trap bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Tevens is er een praktische ruimte voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE Het terras aan de voorzijde (circa 10,4 m²) is een fijne plek om buiten te zitten en vormt een prettig verlengstuk van de woning. Dankzij het exclusieve gebruiksrecht geniet je hier in alle rust van het buitenleven. FINANCIEEL / VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - Voortdurende erfpacht (AB2000), canon afgekocht tot en met 15 december 2055 - Geen erfpachtcanon verschuldigd tot deze datum - Servicekosten €217,- per maand - Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte ca. 81 m² (NEN2580) - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10,4 m² (terras) - Externe berging ca. 4 m² op de begane grond - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) - Energielabel A+ - Verwarming en warm water via warmtenet - Moderne open keuken - Licht en ruim appartement met vrij uitzicht - Gelegen in een modern complex met lift - Kindvriendelijke en groene omgeving Een licht, ruim en comfortabel appartement op een toplocatie op IJburg, met alle voorzieningen binnen handbereik en de stad op korte afstand. Neem snel contact op met de verkopend makelaar en plan een bezichtiging voor Eva Besnyöstraat 413 — dit is zo’n woning die je zelf moet ervaren. HISTORIE De Eva Besnyöstraat is vernoemd naar de vooruitstrevende fotografe Eva Besnyö, een pionier binnen de moderne fotografie. Net als haar werk kenmerkt de omgeving zich door een eigentijdse en vernieuwende uitstraling. De straat ligt in IJburg, een jonge en zorgvuldig ontworpen stadswijk waar architectuur, water en leefkwaliteit centraal staan. NEN 2580 Eventuele gebruiksoppervlakten zijn vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen rechten ontlenen. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden en genoemde maten geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
267 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 15-12-2055)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.