Jump to content
Logo of Makelaarskantoor BEN

Faas Wilkesstraat 473

1095MD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.579

Photo Gallery

Faas Wilkesstraat 473 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BEN te koop! Faas Wilkesstraat 473 1095 MD Amsterdam ***English version below*** Dit lichte 2-kamer appartement ligt op het levendige en snelgroeiende Zeeburgereiland, omringd door water, sportvoorzieningen en nieuwe horeca. Vanuit hier sta je binnen een paar minuten op de A10 of met tram 26 in hartje Amsterdam. De wijk voelt jong, ruim en modern, met brede straten, speelplekken en volop ruimte om te sporten bij onder andere het Urban Sportpark en de populaire skatebaan. Het nabijgelegen strand van IJburg, de jachthavens en het Diemerpark bieden perfecte plekken om buiten te genieten. Een ideale woonplek voor wie rust, ruimte én stedelijke energie wil combineren. Indeling: Via de nette gemeenschappelijke entree met lift en trappen bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruime hal, waar vandaan alle vertrekken toegankelijk zijn. De super lichte woonkamer met glazen gevel en open keuken strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt direct toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer ligt aan de rustige zijde en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Verder is er een nette badkamer met douche, wastafel en toilet, plus een praktische berging met wasmachine-aansluiting in het appartement zelf. De ligging: Wonen aan de Faas Wilkesstraat betekent wonen op het energieke Zeeburgereiland, een jonge en snel ontwikkelende wijk die meteen voelt als een plek met toekomst. In de directe omgeving vind je diverse winkels, een supermarkt, koffietentjes en nieuwe hotspots waar je kunt ontbijten, borrelen of dineren – alles letterlijk om de hoek. Sporters zitten hier perfect: het centraal gelegen Urban Sportpark en de populaire skatebaan trekken dagelijks bewoners van alle leeftijden, en de omgeving biedt daarnaast meerdere groene parken (Diemerpark en Flevopark) om te wandelen of buiten te trainen. De drie iconische betonnen bassins van de voormalige waterzuivering hebben inmiddels een nieuwe culturele en recreatieve bestemming gekregen, wat de wijk een stoere, industriële charme geeft. Met het pontje fiets je zo richting het Oostelijk Havengebied en verder de stad in, terwijl het culturele aanbod van onder andere Amsterdam-Oost en het centrum binnen fietsafstand ligt. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 26 brengt je razendsnel naar Amsterdam Centraal, en je rijdt in no-time de stad uit richting de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 75,6 m²; - Super lichte, brede living en efficiënte indeling; - Zonnig balkon van 6,7 m² met vrij uitzicht; - Interne berging van 4,9 m²; - Moderne bouwkwaliteit, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig; - Ruime slaapkamer aan de rustige zijde van het gebouw; - Praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting; - Gelegen op het populaire Zeeburgereiland met winkels, horeca en sportvoorzieningen om de hoek; - Nabij Urban Sportpark, skatepark en de drie iconische voormalige betonnen waterbassins; - Omringd door parken, water en het pontje richting Oostelijk Havengebied en het centrum; - Perfecte bereikbaarheid met tram 26 naar Amsterdam CS en snelle aansluiting op de A10; - Professioneel beheerde VvE, lage servicekosten € 127,77- per maand; - ERFPACHT: De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het eeuwigdurende tijdvak is tijdig aangevraagd en onder de gunstige condities vastgelegd. Er is gekozen voor jaarlijkse canonbetaling vanaf 16-01-2065. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-01-2065. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.090,88, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Vraagprijs: € 500.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ************************* AM for sale! Faas Wilkesstraat 473 1095 MD Amsterdam This bright two-room apartment is located on the living and rapidly growing Zeeburgereiland, surrounded by water, sports facilities and new bars and restaurants. The area is within easy reach of the A10 motorway and is just a short tram ride from Amsterdam’s city centre. The area feels young, spacious and modern, with broad streets, play areas and lots of space to engage in sports, for example at Urban Sportpark and the popular skate park. The nearby IJburg beach, the yacht marina and Diemerpark are great areas to spend some time outdoors. This truly is an ideal place to live for anyone seeking peace and quiet, whilst enjoying the urban energy. Layout: Smart communal entrance and stairs up to the apartment on the second floor. Private entrance, large hall and access to all the rooms. The super bright living room has large windows and an open plan kitchen which stretches along the full width of the apartment and provides direct access to the sunny balcony. The bedroom is situated at the quiet part of the apartment and comfortably fits a double bed and a wardrobe. The apartment also has a beautiful bathroom with shower, washbasin and toilet, plus a practical internal utility space with a washing machine connection. The location: Faas Wilkeslaan is situated in the vibrant Zeeburgereiland, a young and rapidly developing area that instantly feels like a great area to live for years to come. There are a variety of shops, a supermarket, coffee bars and new hotspots where you can enjoy breakfast, lunch or dinner, all literally around the corner. The area is perfect for anyone who like to engage in sports: the centrally located Urban Sportpark and the popular skate park draw in residents of all ages, and there are multiple parks nearby (Diemerpark and Flevopark) where you can enjoy a stroll, swim or run. The three iconic concrete basins of the former water plant have now been given a new cultural and recreational lease of life, giving the area an urban and industrial charm. The ferry takes you to Oostelijk Havengebied and the city centre, and the cultural venues in the east and centre of the city are all within biking distance. The area has good transport links, tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in no time and the A10, A1, A2, A9 and Schiphol airport are all within easy reach. Specifics: - Living area approx. 75.6 m²; - Super bright and broad living room and a practical layout; - Sunny balcony of 6.7 m² with an unobstructed view; - Internal utility/storage space of 4.9 m²; - Modern construction, excellent insulation and energy efficient; - Large bedroom at the quiet side of the building; - Practical internal utility/storage space with washing machine connection; - Situated on the popular Zeeburgereiland with shops, bars, restaurants and sports facilities around the corner; - Near Urban Sport park, skate park and three iconic concrete former water basins; - Surrounded by parks, water and the ferry towards Oostelijk Havengebied and the city centre; - Good public transport ( tram 26) to Amsterdam Central Station and the A10 motorway is within easy reach; - Well-organised Owners’ Association, low monthly service fee of € 127,77; - GROUND LEASE: The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The perpetual ground lease has already been arranged on favourable conditions; an annual ground rent is payable as of 16- 01-2065. The current ground lease period ends on 15-01-2065; The annual ground rent amounts to € 1.090.88 and is indexed annually. Asking price: € 500.000,-- costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this lovely apartment and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
19-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.