Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Fahrenheitstraat 72 H

1097PV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 9.011

Photo Gallery

Fahrenheitstraat 72 H Amsterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Dubbel bovenhuis met loft-gevoel in Amsteldorp, Watergraafsmeer — licht, luxe en duurzaam Architectonisch karakter, hedendaags comfort. Achter een jaren ’20 gevel in het rustige Amsteldorp ontvouwt zich dit verrassend lichte dubbel bovenhuis met eigen entree. De spectaculaire kapverdieping met plafondhoogtes tot 4,5 m, houten balken en royale zuidramen zorgt voor een loft-gevoel en panoramisch daglicht. Tussen 2020 en 2023 is de woning volledig vernieuwd onder architectuur — van constructie en isolatie tot installaties en afwerking. Historische charme en hedendaags comfort in perfecte balans. Highlights - Woonoppervlakte ca. 86m² (NEN-2580); ca. 92m² BVO - Loft-living, houten balken, hoge plafonds van meer dan 4m hoog; - Royale dakramen met panoramisch daglicht en vrij uitzicht; - Volledig vernieuwbouwd in 2023 met hoog afwerkingsniveau; - Energiezuinig: label B (mogelijkheid tot oplevering label A) - Terras ca. 4,5 m² ZO, uitbreiding VvE-goedgekeurd; - Open woonkeuken met high-end apparatuur (Gaggenau/Bora); - Optie voor volledig gebruiksklare / turn-key oplevering Indeling De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, jacuzzi en dubbele Corian wastafelmeubel, een separaat toilet met urinoir, een werkhoek en een praktische berging. Vanuit de overloop toegang tot het terras (ca. 4,5 m²). De bovenste verdieping is een indrukwekkende open living onder de kap. De royale dakramen zorgen voor licht en uitzicht, de maatwerkkeuken (Gaggenau/Bora) vormt het hart van de ruimte. Een separate technische/bergruimte maakt het geheel af. Renovatie, Comfort & Duurzaamheid Het appartement is volledig vernieuwd onder architectuur en toekomstbestendig gemaakt. Het casco is gestript en opnieuw opgebouwd, de indeling opnieuw ontworpen en alle installaties vervangen. Het dak en de constructie zijn vernieuwd en de woning is rondom geïsoleerd. Gas, water, elektra, ventilatie en verwarming zijn compleet gemoderniseerd. Verwarming via HR-combiketel met vloerverwarming boven en in de badkamer. Alle ruimtes zijn per zone regelbaar, ook via app. Huidig label B — optie tot oplevering met label A. Locatie & Bereikbaarheid Amsteldorp is een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam-Oost: dorps en groen, maar toch centraal. Park Frankendael, de Amstel en hotspots als De Kas en Thuis aan de Amstel liggen op loopafstand. Amstelstation (trein/metro/tram/bus) ligt op 5 minuten lopen; met de fiets ben je in 10 minuten in De Pijp of het centrum. Parkeren kan direct met vergunning. Bijzonderheden (volledige lijst) • Woonoppervlakte (NEN2580): 86 m² | BVO: 92 m² | Inhoud: ca. 318 m³ • Bouwjaar 1918 | Renovatie 2020–2023 onder architectuur; • Erfpacht: afgekocht t/m 2056; eeuwigdurend vastgezet (AB2016) • VvE: actief, professioneel beheerd, bijdrage ca. € 153 p/m • Energielabel: B — A mogelijk bij oplevering • Keuken: maatwerk greeploos, Gaggenau/Bora • Comfort: ERCO-lichtplan, KNX-ready, 3-fase elektra, glasvezel • Buitenruimte: terras ca. 4,5 m² ZO, uitbreidbaar met VvE-toestemming • Parkeren: via vergunning; geen wachttijd • Optie: turn-key oplevering incl. meubels ter overname Een instapklaar, luxe afgewerkt dubbel bovenhuis op een toplocatie in Amsterdam Oost – dat kom je zelden tegen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van dit appartement.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1097

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.