Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Finsenstraat 8 2

1098RG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 9.333

Photo Gallery

Finsenstraat 8 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In één van Amsterdams populairste wijken, de Watergraafsmeer, en in de rustige en groene Finsenstraat ligt dit lichte en ruime vier-kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 75 m², openslaande deuren, een zeer riante achtertuin en met een achterom! De woning is gelegen op Eigen Grond en bevindt zich op de bel-etage van het authentieke pand. In de periode 2022/2023 is deze woning intern volledig gemoderniseerd. Zo zijn in 2022 eerst de badkamer en het toilet vernieuwd en is in 2023 de rest van het appartement gedaan met o.a. een mooie gietvloer, zijn de wanden strak gestuukt, is de elektra vernieuwd, extra plafond isolatie aangebracht en is er een zeer luxe leef keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur van hoge kwaliteit. Ook aan de buitenzijde is flink geïnvesteerd. Zo zijn alle kozijnen in 2023/2024 vervangen voor fraaie aluminium kozijnen met HR ++ glas en zijn er zonnepanelen geplaatst. Tevens heeft de VvE de centrale ketel voor de blokverwarmingen vervangen. Het huis heeft de beschikking over een lekkere lichte doorzonwoonkamer met de open keuken, separaat een toilet, een moderne badkamer, twee slaapkamers, een werk-/waskamer, welke ook als derde slaapkamer gebruikt kan worden en in het souterrain een individuele ruime berging met verdiepingsvloer. Met openslaande deuren en via de veranda wordt de riante achtertuin bereikt. Deze fraai aangelegde tuin heeft een achterom, een gunstige zonligging en een extra houten (fietsen) schuurtje. Kortom, een heerlijk instap klaar huis op een geweldig leuke locatie !! Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in het groene en gezellige Watergraafsmeer met voornamelijk laagbouw. Voor ontspanning kunt u terecht in Park Frankendael, het Flevopark en natuurlijk bij de Jaap Eden Schaatsbaan, die om de hoek ligt. Een scala aan winkels bevindt zich aan het Helmholtzstraat, waaronder een speciale bakker, een heerlijke visboer en de Albert Heijn. Boodschappen doen is nog nooit zo makkelijk geweest als wanneer u hier woont. In de zomer is het Frankendaelpark de ideale plek om aan de drukte te ontsnappen. Maandelijks is er een biologische markt en natuurlijk het restaurant De Kas met groenten uit eigen tuin. Wat betreft openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; op de Kruislaan stopt tram 19 en komen diverse bussen, zoals bus 40 en 240, en het station Sciencepark ligt om de hoek, vanwaar u eenvoudig de trein kunt nemen. De ringweg A10 is via afslag S113 binnen handbereik. Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur of om de hoek. Parkeren in de Watergraafsmeer is uniek door de mogelijkheid van 2 parkeervergunningen. Indeling: Begane grond: Centrale entree; trappenhuis. Bel-etage: Entree van de woning; hal; slaapkamer; meterkast; luxe badkamer met inloopdouche en meubel met waskom; separaat toilet met fontein; tweede slaapkamer; (werk)kamer met wasmachine- en droger aansluiting; lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren tot de veranda en de luxe open keuken voorzien van twee keer combi oven/magnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens), koelkast, vriezer, wijnkoelkast, Quooker en een Bora inductie kookplaat; ruime, zonnige achtertuin met houten berging en achterom. Souterrain: Berging met tussenvloer Bijzonderheden - Bouwjaar 1958; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 75 m² (meetrapport aanwezig); - Royale, zonnige achtertuin; - Individuele berging in het souterrain; - Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door MVGM; - Dak vernieuwd in 2019, Ketelhuis is in 2021 vervangen; - Kozijnen zijn in 2023/2024 vervangen naar gloednieuwe aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas; - Vernieuwd geïsoleerd dak met 3 zonnepanelen; - Servicekosten bedragen per maand € 134,85; - Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten, deze bedragen € 150,- per maand; - Verwarmd middels blokverwarming, warmwater via elektrische boiler; - Notaris keuze aan koper, mits in Amsterdam; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
284 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.