Jump to content
Logo of Moerland makelaardij

Fluessenlaan 36

1060PP Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.710

Photo Gallery

Fluessenlaan 36 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden ruim familiehuis van maar liefst 138 m² met tuingerichte woonkamer, half open keuken, 5 slaapkamers en moderne badkamer. De tuin ligt heerlijk vrij aan de achterzijde en beschikt over een grote schuur en een achterom. Dit huis is voorzien van zonnepanelen en een energielabel A! Dit keurig verzorgde huis is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke en groene wijk De Aker. Een heerlijk rustige buurt in Nieuw-West met o.a. winkelgebieden, scholen, kinderopvang, wandelgebieden en speeltuinen. Ook zijn er openbaar vervoer verbindingen in de buurt. Wij laten u dit royale en keurig onderhouden familiehuis graag zien tijdens een bezichtiging. I N D E L I N G : Begane grond: Binnenkomst in de royale entree, toegang tot de hal met een toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping en een diepe trapkast met veel opbergruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis. De grote raampartij over de gehele breedte van de woning geeft vrij uitzicht op de tuin en het groen in de omgeving. Via de schuifpui is de tuin te betreden. Het verhoogde plafond in de woonkamer maakt het vertrek heerlijk ruimtelijk en licht! Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, bestaande uit een rechte keukenopstelling en tegenoverliggende kastenwand. Het geheel is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en losse koel/vriescombinatie en veel opbergruimte in kasten en laden. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de entreehal. Vanuit de hal via de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, groot wastafelmeubel met verlichte spiegel en 2e toilet. Ook is de badkamer voorzien van een te openen raam, waardoor er prettige natuurlijke lichtinval is. Via de overloop de trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3e en 4e royale slaapkamers. Een kleinere 5e kamer aan de voorzijde is in gebruik als wasruimte, met daarnaast aan de overloop gelegen de opstelling voor de wasmachine, mechanisch ventilatiesysteem en cv-ketel. Er is een mogelijkheid om de kleinere kamer/wasruimte te verbouwen naar een 2e badkamer. Tuin: De tuin aan de achterzijde van het huis is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordwesten. Achterin de tuin bevindt zich de schuur met veel ruimte voor tuinspullen en fietsen. De tuin is middels een achterom te bereiken. Door de lagere ligging van de schuur is het uitzicht aan de achterzijde heerlijk vrij. O M G E V I N G : De Fluessenlaan ligt in de gewilde, kindvriendelijke wijk De Aker. De wijk is ruim opgezet met veel groen, meerdere speelplaatsen en een heerlijke wandel- en hardlooproute langs de dijk. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Dukaat aan het Ecuplein: hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen bij de vele winkels, zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak en een stomerij. Hier zit tevens een gezondheidscentrum en een apotheek. In de wijk zijn ook meerdere basisscholen en een kinderopvang gevestigd. Winkelcentrum Dijkgraafplein, de winkelstraten Pieter Calandlaan en Tussen Meer en winkelcentrum Osdorpplein (met vele bekende winkels) liggen op korte afstand. Op het Osdorpplein vindt u tevens theater Meervaart met een gevarieerd aanbod. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. Recreëren kunt u aan de rand van de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Op de fiets of met tramlijn 1 bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op. Kortom: wonen in een groene, ruimtelijke en kindvriendelijke omgeving en tegelijk ook dichtbij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Goed onderhouden familiehuis, bestaande uit 3 woonlagen, met tuin en schuur - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlak circa 138 m² (conform meetrapport) - Tuingerichte woonkamer met hoog plafond (ca. 2,90 m), grote raampartij en schuifpui naar de tuin - Half open keuken aan voorzijde van het huis - 5 slaapkamers (waarvan 4 royale slaapkamers) - Moderne badkamer (mogelijkheid voor 2e badkamer op de 2e verdieping) - Tuin op het noordwesten met grote schuur, achterom en vrije ligging aan de achterzijde - Zonwering - HR++ glas met horren - Energielabel A - 11 zonnepanelen (huur € 62,- per maand met optie voor afkoop) - CV-combiketel Atag, 2013 (huur € 25,67 per maand of afkoop voor € 125,-) - Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 maart 2047, waarna het recht zal worden herzien - In groene en kindvriendelijke wijk De Aker in het groenste stadsdeel van Amsterdam - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
117 m²
Content
463 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1060

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.