Jump to content
Logo of Amstelland Makelaars B.V.

Fokke Simonszstraat 88 H

1017TK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 9.285

Photo Gallery

Fokke Simonszstraat 88 H Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel Zuid): Om de hoek van de geliefde Reguliersgracht ligt dit duurzame, gelijkvloerse appartement van ca. 70 m², gesitueerd in een modern en duurzaam pand dat in 2006 is gebouwd. Het gebouw biedt alle hedendaagse gemakken en wooncomfort, waaronder een lift en separate bergingen in de onderbouw. De ligging van de woning op de derde verdieping maakt de lift een aangename toevoeging. Het appartement is circa tien jaar geleden volledig gerenoveerd en sindsdien zeer goed onderhouden. Intern beschikt de woning o.a. over een zonnige loggia/balkon grenzend aan de woonkamer, twee slaapkamers en een stijlvolle keuken en badkamer. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond en zeer energiezuinig dankzij het energielabel A. OMGEVING: De Fokke Simonszstraat bevindt zich op een uitzonderlijke locatie in het hart van Amsterdam, direct om de hoek van de charmante Reguliersgracht en op korte afstand van de levendige Utrechtsestraat. Deze buurt staat bekend om haar verfijnde karakter en biedt een breed scala aan hoogwaardige faciliteiten. Denk aan exclusieve boetieks, stijlvolle cafés, gerenommeerde restaurants en diverse delicatessenzaken die bijdragen aan een kosmopolitische sfeer. Ook voorzieningen zoals sportscholen, speciaalzaken en goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn op loopafstand te vinden, waardoor comfort en gemak hier naadloos samenkomen. Voor wie houdt van ontspanning en recreatie, vormt de omgeving een ware oase. De groene rust van het Frederiksplein en de Amstel liggen op steenworp afstand, ideaal voor een ochtendwandeling of een zomerse picknick aan het water. Daarnaast bevinden culturele hotspots als het Carré Theater, het Rijksmuseum en de Hermitage zich binnen enkele minuten fietsen. De Fokke Simonszstraat biedt daarmee een perfecte balans tussen stedelijke levendigheid en ontspannen wooncomfort - een plek waar het beste van Amsterdam letterlijk binnen handbereik ligt. GLOBALE INDELING: Dit gelijkvloerse turn-key appartement is gelegen op derde verdieping van een in 2006 gerealiseerd appartementencomplex. De entree van de woning is bereikbaar middels zowel de lift als het goed onderhouden trappenhuis. Bij binnenkomst betreedt u de centraal gelegen hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer met halfopen keuken en aangrenzend balkon bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het zonnige balkon is gesitueerd op het zuidwesten. De smaakvol samengestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel- vriescombinatie, oven en een 4-pits gaskookplaat (merk: Atag). De slaapkamers zijn beide bereikbaar middels de centraal gesitueerde hal en gelegen aan de voorzijde van het appartement. Met name de ouderlijke slaapkamer is royaal van formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand of thuiswerkplek. De tweede slaapkamer is momenteel ingedeeld als kastenkamer, voorzien van fraaie maatwerk kasten, maar kan tevens ideaal als werkkamer of kinderkamer dienen. De badkamer, eveneens bereikbaar via de hal, beschikt over een modern wastafelmeubel, inloopdouche, opstelling voor wasmachine en droger en handdoekradiator. Verder vindt u in de hal voldoende ruimte voor jassen en schoenen, evenals een separaat toilet met fonteintje. Op de begane grond van het complex beschikt de woning over een ruime separate berging waar gemakkelijk fietsen kunnen worden gestald. Kortom, een duurzaam, comfortabel en gelijkvloers appartement op een gewilde locatie in het centrum van Amsterdam met twee slaapkamers, een berging en een lift! EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN: De "Vereniging van Eigenaars Fokke Simonszstraat 88" is een actieve en professioneel beheerde VvE, voorzien van een actueel MJOP. De servicekosten bedragen thans EUR. 187,40 per maand. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in een in 2006 gerealiseerd appartementencomplex; - gebouw is voorzien van een lift en separate privé bergingen in de onderbouw; - het appartement is in 2016 gerenoveerd en uitstekend onderhouden; - duurzaam: optimale isolatie, nieuwe CV-ketel en energielabel A; - zonnig balkon / loggia grenzend aan de woonkamer; - gelijkvloers appartement met prettige indeling; - luxe uitgevoerde keuken en badkamer; - gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - woonoppervlakte: ca. 70 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest'-clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 24c CW3 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.