Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Amsterdam

Fonteinkruidstraat 60 A

1032LW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 8.500

Photo Gallery

Fonteinkruidstraat 60 A Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

*English text below* ARCHITECTONISCH VORMGEGEVEN LOFT MET RIANTE RUIMTES, DUURZAME AFWERKING EN PRIVÉ PARKEERPLAATS IN PRIJSWINNEND GEBOUW ‘TOP-UP’ Welkom in deze unieke, volledig op maat ontworpen loftwoning in het bekroonde Top-Up complex in Buiksloterham, Amsterdam-Noord. Deze royale, lichte woning met een plafondhoogte van maar liefst 3 meter is in 2020 met zorg en visie opgeleverd. De woning is een toonbeeld van duurzame architectuur, modulair denken en ruimtelijke verfijning – met natuurlijke materialen, slimme indeling en indrukwekkende lichtinval dankzij de glazen gevel van vloer tot plafond. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een doordacht concept dat design, comfort en duurzaamheid naadloos verenigt. KENMERKEN - Circa 100m² woonoppervlak - Loggia van 31m2 - Loggia op het noorden en westen met ochtend- en avondzon - Indrukwekkende plafondhoogte van 3 meter - Bouwjaar 2019 - Eigentijds en modulair interieur - Volledig maatwerk interieur van essenhout en gerookt eiken - Riante glazen gevel – enorm veel daglicht - Luxe keuken met o.a. inductiekookplaat, oven, afzuiging en kokendwaterkraan - Vloerverwarming door de hele woning - Twee badkamers met inloopdouche, toilet apart - Voorzien van wateraansluiting en elektra - Duurzaam gebouw (EPC 0,2), circulair gebouwd en volledig demontabel - Eigen parkeerplaats (met eigen laadpaal, 2025) in naastgelegen afgesloten parkeergarage - Actieve VvE met MJOP - Energielabel A - Erfpacht afgekocht t/m 2046 - Veel inpandige verborgen opslag WONEN Bij binnenkomst ervaar je direct de rust, het licht en de hoogte van deze unieke woning. De woning is ontworpen als een hybride loft met een open indeling, waarin drie vrijstaande boxen (meubelelementen) de functies van keuken, badkamer, opslag en sanitair huisvesten. Hierdoor ontstaan vloeiende ruimtes tussen de boxen, die flexibel zijn in gebruik – van slaapruimte tot thuiswerkplek tot leefruimte. Het interieur is ingetogen maar rijk: essenhouten kasten en een gerookt eikenhouten vloer geven warmte, terwijl het betonnen plafond een stoer contrast biedt. Het open karakter zorgt voor vrijheid, zonder aan geborgenheid in te boeten. KOKEN De luxe en op maat gemaakte keuken is naadloos geïntegreerd en voorzien van alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, kokendwaterkraan, oven en inbouwkoelkast met vriesvak. De houten open planken en de subtiele verlichting maken het een rustige maar stijlvolle werkplek – ideaal voor wie van koken houdt zonder in te leveren op uitstraling. SLAPEN EN BADEN De slaapkamers zijn ingericht als intieme, rustige ruimtes aan de achterzijde van de woning, met zachte overgangen naar de woon, bad- en werkgedeelten. Beide slaapkamers beschikken over directe toegang tot een eigen badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamers zijn strak vormgegeven, met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en natuurlijke materialen. De toiletten zijn separaat en, net als de rest van het interieur, afgewerkt in de serene stijl van de woning. BUITENLEVEN Aan de noordwestzijde van de woning bevindt zich een royale loggia van maar liefst 31 m² – een buitenruimte die voelt als een extra woonkamer. Dankzij de grote glazen schuifpui kun je deze ruimte op zomerse dagen volledig openen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De loggia is volledig functioneel ingericht, met onder andere elektriciteit en een wateraansluiting. Hierdoor is het niet alleen een heerlijke plek om te ontspannen of te eten, maar ook uitstekend bruikbaar als verlengde leefruimte gedurende een groot deel van het jaar. Creëer je eigen binnen- en buiten gevoel door grote raampanelen die naar eigen wens te open en te sluiten zijn. HET GEBOUW: TOP-UP Top-Up is een prijswinnend woongebouw, ontworpen door FRANTZEN et al architecten, en onder andere winnaar van de Green GOOD DESIGN Award (2021) en de Gouden Piramide (2018). Het gebouw is een modulair hout-beton hybride, volledig circulair ontworpen, energiezuinig (EPC 0,2) en volledig demontabel. Het is gebouwd bovenop een voormalig PTT-gebouw – letterlijk en figuurlijk een tweede leven. Hier woon je in een innovatieve en toekomstbestendige omgeving, waar bewoners zelf hun lofts hebben ontworpen. LOCATIE: BUIKSLOTERHAM De Fonteinkruidstraat ligt aan de populaire drijfende wijk Schoonschip en in de geliefde wijk Buiksloterham – een vooruitstrevende, circulaire stadswijk aan het IJ. Je woont hier ongelofelijk rustig, terwijl je binnen een kwartier in het centrum bent. In de directe omgeving vind je alles wat je zoekt: van sport tot cultuur, horeca tot natuur. Hotspots & voorzieningen op loop-/fietsafstand: Horeca: Café Cress, Bacalar, Metro, Ceuvel, Corner Store, Brunchdale Musea: NXT Museum, Eye, STRAAT Museum Sport: Gym Royale, Stretch & Fold, Het Gymlokaal, Rumah Parken: Buiksloterbreekpark & Noorderpark OV: 3 min lopen naar bushalte, 3 min fietsen naar pont, 15 min lopen naar de Noord/Zuidlijn Scholen & opvang: diverse voorzieningen binnen enkele fietsminuten TECHNIEK, ENERGIE & PARKEREN De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing. Verwarming en ventilatie zijn energiezuinig en toekomstbestendig ingericht. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. In 2025 is een eigen laadpaal gerealiseerd. Ook op straat zijn er voldoende parkeerplekken en laadpalen beschikbaar. VVE & SERVICE De actieve en kleinschalige VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen momenteel €251,16- ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is volledig afgekocht tot en met 2046. Vervolgens is er tijdig een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ARCHITECTURALLY DESIGNED LOFT WITH GENEROUS SPACES, SUSTAINABLE FINISHES, AND PRIVATE PARKING IN AWARD-WINNING ‘TOP-UP’ BUILDING Welcome to this unique, fully custom-designed loft apartment in the award-winning Top-Up complex in Buiksloterham, Amsterdam-Noord. This spacious, light-filled home, with an impressive ceiling height of 3 meters, was thoughtfully completed in 2020. It is a showcase of sustainable architecture, modular thinking, and spatial refinement – with natural materials, a smart layout, and stunning light thanks to the floor-to-ceiling glass façade. Here, you don’t just live in a house; you live in a carefully conceived concept that seamlessly combines design, comfort, and sustainability. FEATURES - Approx. 100 m² of living space - 31 m² loggia - Impressive 3-meter ceiling height - Built in 2019 - Contemporary and modular interior - Fully custom-made interior of ash wood and smoked oak - Expansive glass façade – abundant natural light - Luxury kitchen with induction cooktop, oven, extractor, and boiling-water tap - Underfloor heating throughout the entire home - Two bathrooms with walk-in showers, separate toilet - North- and west-facing loggia with both morning and evening sun - Equipped with water connection and electricity - Sustainable building (EPC 0.2), circular construction, fully demountable - Private parking space (with private charging station, 2025) in adjacent secured garage - Active homeowners’ association (HOA) with maintenance plan - Energy label A - Leasehold bought off until 2046 - Ample concealed built-in storage LIVING Upon entering, you immediately feel the calm, light, and height of this unique home. Designed as a hybrid loft with an open layout, it features three freestanding ‘box’ units that house the kitchen, bathrooms, storage, and sanitary facilities. This creates fluid spaces between the boxes, which can be flexibly used as sleeping areas, home offices, or living spaces. The interior is understated yet rich: ash wood cabinets and a smoked oak floor bring warmth, while the concrete ceiling adds a bold contrast. The open character offers a sense of freedom without sacrificing coziness. COOKING The luxury, custom-built kitchen is seamlessly integrated and equipped with all modern conveniences: an induction cooktop, boiling-water tap, oven, and built-in fridge with freezer compartment. Open wooden shelves and subtle lighting create a calm yet stylish workspace – perfect for those who love cooking without compromising on aesthetics. SLEEPING & BATHING The bedrooms are intimate, peaceful spaces located at the rear of the home, with gentle transitions to the living, bathing, and working areas. Both bedrooms have direct access to their own bathrooms, adding comfort and privacy. The bathrooms feature sleek designs with walk-in showers, elegant vanity units, and natural materials. The toilets are separate and, like the rest of the interior, finished in the serene style of the home. OUTDOOR LIVING On the northwest side of the property lies a spacious 31 m² loggia – an outdoor area that feels like an extra living room. Thanks to the large glass sliding doors, you can fully open this space on warm days, allowing indoor and outdoor living to flow seamlessly together. The loggia is fully functional, equipped with electricity and a water connection. This makes it not only a delightful spot for relaxing or dining but also a practical extension of the living space for much of the year. Large window panels can be opened or closed as desired, letting you tailor your indoor-outdoor experience. THE BUILDING: TOP-UP Top-Up is an award-winning residential building designed by FRANTZEN et al architects, and recipient of the Green GOOD DESIGN Award (2021) and the Golden Pyramid (2018). It is a modular wood-concrete hybrid, fully circular in design, energy-efficient (EPC 0.2), and completely demountable. Built atop a former PTT building, it quite literally gives the structure a second life. Residents here designed their own lofts, creating an innovative and future-proof living environment. LOCATION: BUIKSLOTERHAM Fonteinkruidstraat is located next to the popular floating neighborhood Schoonschip, in the sought-after Buiksloterham district – a forward-thinking, circular city neighborhood on the IJ. You live here in remarkable tranquility, yet can reach the city center within 15 minutes. Everything you need is nearby: from sports to culture, dining to nature. Hotspots & amenities within walking/cycling distance: Dining: Café Cress, Bacalar, Metro, Ceuvel, Corner Store, Brunchdale Museums: NXT Museum, Eye, STRAAT Museum Sports: Gym Royale, Stretch & Fold, Het Gymlokaal, Rumah Parks: Buiksloterbreekpark & Noorderpark Public transport: 3 min walk to bus stop, 3 min cycle to ferry, 15 min walk to North/South metro line Schools & childcare: multiple facilities within a short cycling distance TECHNOLOGY, ENERGY & PARKING The property features full underfloor heating and HR++ glazing. Heating and ventilation systems are energy-efficient and future-proof. The home includes a private parking space in the adjacent garage, with a personal charging station being installed in 2025. Ample street parking and public charging points are also available. HOA & SERVICES The active, small-scale HOA is professionally managed and has a multi-year maintenance plan. The current service charges are €251.16 per month. LEASEHOLD The property is on municipal leasehold land. The leasehold canon is fully bought off until 2046. An application has been submitted in time for conversion to perpetual leasehold under the favorable 2019 conditions. DELIVERY By mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with care. No rights can be derived from its content. Dimensions and surfaces are indicative.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Patio/atrium
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
19-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1032

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.