Jump to content
Logo of Your Home Makelaars Amsterdam

Frans van Mierisstraat 98 2

1071RZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

€ 1.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.888.850

Purchase price /m²: € 11.419

Photo Gallery

Frans van Mierisstraat 98 2 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Prachtig drie-laags familiehuis met tuin en kelder van 80m² op een toplocatie in Amsterdam Oud Zuid Dit bijzondere pand strekt zich uit over maar liefst twee volwaardige woonlagen, en combineert ruimte, comfort en karakter op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een riante kelder van circa 80 m². En alsof dat nog niet genoeg is, biedt deze woning ook een heerlijke tuin én ligt het op eigen grond! Kortom, een prachtig huis op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Omgeving: Dit appartement is zeer centraal gelegen in het Museumkwartier. De Frans van Mierisstraat is een rustige straat gelegen tussen de Van Baerlestraat en de Jacob Obrechtstraat. Op korte afstand van de woning ligt het Museumplein, het Concertgebouw en het Vondelpark. Er zijn veel winkels, restaurants en gezellige cafés in de omgeving. Er zijn veel scholen in de buurt, zowel lagere als middelbare scholen. Ook de British school of Amsterdam is in de buurt. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn de verbindingen goed. De tramlijn brengt je zo op de Zuid-As en ook Schiphol, Station Zuid en het Centraal Station zijn goed te bereiken met het openbaar vervoer. Indeling: Zodra je de woning binnenstapt, word je verwelkomd in de hal met originele details en hoge plafonds. Via de glazen vestibuledeur met facet glas betreed je de royale hal, die toegang biedt tot de indrukwekkende woonkamer. Een ruimte waarin licht en karakter prachtig samenkomen. De hoge ramen trekken direct de aandacht en geven een wijds uitzicht op de stadstuin. Een open haard voegt extra warmte en sfeer toe. Deze leefruimte nodigt uit tot ontspannen na een lange dag, en biedt tegelijkertijd volop plek voor een grote eettafel waar je in goed gezelschap kunt genieten van lange, gezellige diners met vrienden en familie. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is praktisch ingericht met moderne apparatuur en biedt toegang tot de tuin. Een zonnige plek waar je ’s zomers dineert onder de bomen, waar kinderen spelen en waar je heerlijk kunt tuinieren. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich vier ruime slaapkamers bevinden, elk met hun eigen sfeer. De master bed-room is voorzien van een kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is strak betegeld en beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche, dubbele wastafel. De overige kamers bieden ruimte voor kinderen, gasten, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tot slot ook nog de kelder, een volwaardige verdieping die verrassend veel ruimte biedt. Denk aan royale bergruimte, een praktische wasruimte én volop mogelijkheden om een studio, fitnessruimte of speelkamer te realiseren. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een kleine, financieel gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE is in eigen beheer en de maandelijkse bijdrage is € 300,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Dus geen erfpacht! Bijzonderheden: - Gelegen in het Museumkwartier; - Woonoppervlakte van 162 m² (NEN gemeten); - Kelder van 80m²; - 4 slaapkamers; - Eigen grond, dus geen erfpacht! - Energie label C; - Balkon; - Ruime tuin; - Service kosten VvE € 300,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Lovely three-floor family home with garden and basement of 80sqm in a prime location in Amsterdam Oud Zuid This special property extends over no less than two full-fledged living floors and combines space, comfort and character on the ground floor. In addition, the house has a spacious basement of approximately 80 m². And as if that were not enough, this house also offers a lovely garden and is located on private land! In short, a beautiful house in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid. Location: This apartment is very centrally located in the Museum Quarter. The Frans van Mierisstraat is a quiet street located between the Van Baerlestraat and the Jacob Obrechtstraat. The Museumplein, the Concertgebouw, and the Vondelpark are a short distance from the house. There are many shops, restaurants, and cozy cafes in the area. There are many schools in the area, both primary and secondary schools. The British School of Amsterdam is also nearby. The connections are good by car and public transport. The tram line takes you to the Zuid-As and Schiphol, Station Zuid and Central Station are also easily accessible by public transport. Layout: As soon as you enter the house, you are welcomed in the hall with original details and high ceilings. Through the glass vestibule door with facet glass, you enter the spacious hall, which provides access to the impressive living room. A space in which light and character come together beautifully. The high windows immediately attract attention and provide a wide view of the city garden. A fireplace adds extra warmth and atmosphere. This living space invites you to relax after a long day, and at the same time offers plenty of space for a large dining table where you can enjoy long, cozy dinners with friends and family in good company. The kitchen, located at the rear, is practically furnished with modern appliances and offers access to the garden. A sunny place where you can dine under the trees in the summer, where children play, and where you can enjoy gardening. Via the stairs, you reach the first floor, where there are four spacious bedrooms, each with its own atmosphere. The master bedroom has a wardrobe and patio doors to the balcony. The bathroom is neatly tiled and has both a bath a walk-in shower, double sink. The other rooms offer space for children, guests, a home office, or a hobby room. Finally, the basement, a full-fledged floor that offers a surprising amount of space. Think of generous storage space, a practical laundry room, and plenty of possibilities to create a studio, fitness room, or playroom. Owners' Association; This is a small, financially healthy, and active owners' association. The VvE is self-managed and the monthly contribution is € 300. Ownership situation: The house is located on private land. So no leasehold! Special features: - Located in the Museum Quarter; - Living area of 162 sqm (NEN measured); - Basement of 80sqm; - 4 bedrooms; - Private land, so no leasehold! - Energy label C; - Balcony; - Spacious garden; - VvE service costs € 300 per month; - Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 1.850.000

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.888.850

3,04%

Yearly

%

€ 92.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
162 m²
Content
849 m³
Other enclosed space
80 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.