Jump to content
Logo of Koops Makelaardij Amsterdam

Frederik Hendrikstraat 110 H

1052JA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 8.628

Photo Gallery

Frederik Hendrikstraat 110 H Amsterdam
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Unieke bovenwoning met stijlvolle afwerking, karakteristieke details en een uitzonderlijk dakterras. Gelegen in de bruisende Frederik Hendrikbuurt presenteren wij u met trots deze charmante bovenwoning van 113m², verdeeld over drie woonlagen. De woning combineert een warm en karakteristiek interieur met hedendaags wooncomfort en beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en meerdere buitenruimtes, met als hoogtepunt een fantastisch zonnig dakterras van meer dan 50m². Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle doorzonkamer op, voorzien van een houten vloer, hoge plafonds en grote raampartijen met openslaande deuren naar balkons aan weerszijden. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval en een aangenaam binnen-buitengevoel. De woonruimte is ingericht met een gezellige zithoek rond een klassieke schouw en loopt door naar een royale eethoek met open keuken. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en veel opbergruimte. Aan de achterzijde bereik je middels de openslaande deuren een heerlijk balkon. De leefruimte is een harmonieus geheel, voor zowel sociale gezelligheid als voor rustige momenten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator, ideaal voor gasten of als extra gemak. Via de interne trap bereik je de vierde verdieping met twee comfortabele, lichtovergoten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede zeer luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een losstaand ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een dakraam, wat zorgt voor natuurlijk licht en vanuit het ligbad naar de sterren kijken! Bovendien is er een diepe gangkast voor extra opbergruimte. Daarnaast kan je via het gemeenschappelijke trappenhuis bij de extra kamer, die ideaal te gebruiken is als werk-/studeerkamer en waar ook aansluiting is voor een wasmachine. Op beide verdiepingen ligt een warme, nette houten vloer die bijdraagt aan de sfeer en eenheid in het interieur. Ten slotte heeft deze woning een prachtig, ruim en zonnig dakterras. Een zeldzame plek van rust, privacy en ruimte midden in de stad, waar je van zonsopkomst tot zonsondergang in alle vrijheid kunt genieten. Ligging De woning is gelegen aan de charmante Frederik Hendrikstraat, aan de rand van het centrum en grenzend aan de Jordaan. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants en cafés. Om de hoek liggen het Hugo de Grootplein, de Noordermarkt en het Westerpark. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en met de auto ben je in korte tijd op de Ring A-10. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 975.000,- k.k. - Woonoppervlakte: 113m² een NEN 2580 meetrapport is aanwezig - Uniek dakterras van 51m2! - Veel bergruimte aanwezig - Erfpacht €1.140,92 per jaar, loopt tot 30-06-2063 - Extra kamer (officieel bergruimte) ideaal als thuiswerkplek - Woning gelegen op de 3e, 4e en 5e verdieping - Energielabel D - Zeer goed onderhouden, geen achterstallig onderhoud - Professioneel en financieel gezonde VVE - Maandelijkse bijdrage VVE: €387,88 - Aandeel reservefonds €11.832,95 - Officiële dakterrasvergunning en woonbestemming vierde etage zijn aanwezig, dit dient alleen nog te worden verwerkt in een nieuwe splitsingsakte. (proces is reeds opgestart en kosten zijn voor rekening verkoper) - Keuze notaris verkoper: NVA Notarissen Amsterdam - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.