Jump to content
Logo of P van den Bosch Residential BV

Frederik Hendrikstraat 12 4

1052HT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: BenS Makelaars

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 9.090

Photo Gallery

Frederik Hendrikstraat 12 4 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Frederik Hendrikstraat 12-4 1052 HT Amsterdam ** ENGLISH below ** Nieuw gerealiseerd 2-kamerappartement met twee zonnige dakterrassen, eigen grond en hoogwaardige afwerking in het geliefde Frederik Hendrikkwartier! In een mooie straat midden in de stad bieden wij dit recent gerealiseerde 2-kamerappartement (ca. 44 m²) aan, gelegen op eigen grond en voorzien van twee dakterrassen met een totaaloppervlak van ca. 22 m². De woning is in 2025 compleet nieuw opgebouwd en tot in de puntjes afgewerkt – inclusief moderne installaties, airconditioning en stijlvolle materialen. Een zeldzame kans voor wie comfortabel, energiezuinig en met veel buitenruimte wil wonen in één van de leukste buurten van Amsterdam. Indeling De woning heeft een entree op de derde verdieping, met een privé trap naar de woonverdieping op de vierde. Op deze bovenste etage vindt u een lichte hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang naar het eerste dakterras van ca. 5 m². Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u het grote dakterras van ca. 17 m²: een heerlijke plek met veel zon, privacy en vrij uitzicht over de stad. De open keuken is strak vormgegeven en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer. De badkamer is afgewerkt met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Bijzonderheden - Nieuw gerealiseerd appartement (bouwjaar 2025) - Ca. 44 m² woonoppervlakte - Twee zonnige dakterrassen van in totaal ca. 22 m² - Groot dakterras bereikbaar via vaste trap in de woonkamer - Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht - Hoogwaardige afwerking, alles nieuw - Airconditioning aanwezig - Fundering is goed en onderzocht - Kleinschalige VvE wordt opgericht na verkoop - Splitsing in appartementsrechten is vrijwel afgerond - Servicekosten ca. € 100,- per maand - Energielabel A - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat - Vraagprijs: € 400.000,-- kosten koper - Oplevering: in overleg Locatie De Frederik Hendrikstraat is een rustige straat in Amsterdam-West, op de grens van de Jordaan, nabij het Westerpark, De Hallen en het Hugo de Grootplein. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod van winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots. De ligging is bijzonder centraal en goed bereikbaar: zowel per fiets als met het openbaar vervoer bent u snel in de rest van de stad, en met de auto bereikt u vlot de Ring A10. Een licht, luxe en volledig nieuw appartement met royale buitenruimte op een toplocatie. Kom kijken en laat u verrassen! Neem contact op met uw eigen NVM-makelaar of met ons kantoor voor een bezichtiging. ** ENGLISH ** Frederik Hendrikstraat 12-4 1052 HT Amsterdam Newly built 1-bedroom apartment with two sunny roof terraces, freehold land, and high-end finishes in the popular Frederik Hendrik neighborhood! On a charming street in the heart of the city, we proudly present this recently completed 1-bedroom apartment (approx. 44 m²), situated on freehold land and featuring two private roof terraces with a combined surface of approx. 22 m². Completed in 2025, this apartment has been newly constructed and finished to the highest standards – including modern installations, air conditioning, and premium materials throughout. A rare opportunity for those seeking comfortable, energy-efficient living with generous outdoor space in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. Layout The entrance to the apartment is on the third floor, with a private staircase leading to the living area on the fourth (top) floor. This level offers a bright hallway giving access to all rooms. The living room is located at the rear and opens onto the first roof terrace (approx. 5 m²). A fixed internal staircase in the living room leads up to the main roof terrace (approx. 17 m²) – a sunny, private space with open city views, perfect for outdoor dining, relaxing or entertaining. The open-plan kitchen has a sleek, modern design and comes fully equipped with built-in appliances, as well as a washing machine connection. At the front of the apartment is the spacious bedroom. The bathroom is finished with a walk-in shower and contemporary washbasin unit. Key features • Newly constructed apartment (completed in 2025) • Approx. 44 m² of living space • Two private roof terraces totalling approx. 22 m² • Main roof terrace accessible via fixed staircase from the living room • Located on freehold land – no leasehold • High-end finishes throughout, completely new • Air conditioning installed • Foundation is in good condition and has been inspected • Small-scale homeowners' association (VvE) to be established post-sale • Apartment rights division is nearly finalized • Estimated monthly service charges: approx. €100 • Energylabel A • Project notary: Buma Algera Notariaat • Asking price: €400,000 costs for buyer • Delivery in consultation Location Frederik Hendrikstraat is a quiet residential street in Amsterdam-West, on the edge of the Jordaan and close to Westerpark, De Hallen, and Hugo de Grootplein. The neighborhood offers a wide variety of shops, cafés, restaurants, and cultural hotspots all within walking distance. This central location is easily accessible by bike, public transport, and car. Tram and bus stops are nearby, and the A10 ring road is just minutes away. A bright, luxurious, and brand-new apartment with generous outdoor space in a prime Amsterdam location. Schedule your viewing today and be surprised by all it has to offer! Contact your NVM agent or our office to arrange a visit.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
155 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.