Jump to content
Logo of Recourt Makelaars

Frederik Hendrikstraat 92 3

1052HZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Van der Linden Amsterdam

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.035

Photo Gallery

Frederik Hendrikstraat 92 3 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

OMSCHRIJVING *** English translation below Super licht en goed onderhouden 3-kamer appartement op een leuke locatie in de Frederik Hendrikbuurt, om de hoek van het Hugo de Grootplein, de Jordaan en Oud-West. Drie grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor extra veel licht. Daarnaast heeft het appartement een ruim en zonnig balkon gelegen op het westen. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, energielabel B en is gelegen op eigen grond! INDELING Verzorgd trappenhuis biedt toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is door de drie grote raampartijen erg licht. Door de royale opzet is er voldoende ruimte voor een goede zithoek en een grote eettafel, ideaal om lekker lang te zitten eten of borrelen met vrienden of familie. De keuken is centraal gelegen in de woning en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon gelegen op het westen. Hier heb je heerlijke namiddag en avondzon. Toegang tot een tweede slaapkamer, op dit moment in gebruik als kinderkamer en wasruimte, maar deze kamer is ook ideaal te gebruiken als werkkamer. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Het geheel is voorzien van strak stuc- en schilderwerk, een mooie massiefhouten vloer, en geheel dubbel HR++ glas. LIGGING Gelegen op een hele leuke locatie, de Frederik Hendrikbuurt, Westerpark. Je zit hier om de hoek van het gezellige Hugo de Grootplein met vele restaurants, cafés, supermarkten en speciaalzaken. Je vindt hier o.a. Morgan en Mees en via het Frederik Hendrikplantsoen loop je in enkele minuten naar de Westerstraat, midden in de Jordaan. Ook het groene Westerpark is op loopafstand gelegen. Bij het Frederik Hendrikplantsoen vindt je diverse openbaarvervoersmogelijkheden zoals tram 3, en bus 18 of 21 richting het Centraal Station, het Vondelpark en Amsterdam Oost. Middels de Jan van Galenstraat is de ringweg A10 eenvoudig te bereiken met de auto. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Direct instapklaar, goed onderhouden; - Energielabel B; - Maandelijkse servicekosten € 120,- per maand; - 1/5e aandeel in de gemeenschap; - Huidige kasreserve in de vve € 32.728,- per medio september 2025; - De VvE is bezig met het opstellen van een plan t.b.v. funderingsherstel met de buurpanden op nr. 88-90, vraag de verkopende makelaar naar meer informatie; - Parkeervergunning gebied West 7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt, volgens de gemeente is er op dit moment een wachtlijst van 4 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning (d.d. september 2025); - Oplevering in overleg, kan snel; - Ouderdoms-asbest, en NEN2580 inmeetclausule van toepassing in de koopakte. *** English translation DESCRIPTION Super bright and well-maintained 2-bedroom apartment in a great location in the Frederik Hendrik neighborhood, right around the corner from Hugo de Grootplein, the Jordaan, and Oud-West. Three large front windows provide lots of natural light. In addition, the apartment features a spacious and sunny west-facing balcony. The apartment is fully equipped with double glazing, has energy label B, and is located on own ground! LAYOUT A well-kept staircase provides access to the apartment on the second floor. The spacious living room is located at the front and is very bright thanks to the three large windows. The generous layout allows plenty of space for both a comfortable seating area and a large dining table—perfect for long dinners or drinks with friends and family. The kitchen is centrally located in the home and fitted with the necessary built-in appliances. The large bedroom at the rear has French doors leading out to the spacious west-facing balcony, where you can enjoy the lovely afternoon and evening sun. There is also a second bedroom, currently used as a children’s room and laundry space, but equally suitable as a home office. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. The property features sleek plastered and painted walls, a beautiful solid wood floor, and full HR++ double glazing. LOCATION Situated in a prime location in the Frederik Hendrik neighborhood, Westerpark. Just around the corner is the lively Hugo de Grootplein, with its many restaurants, cafés, supermarkets, and specialty shops, including Morgan & Mees. Via the Frederik Hendrikplantsoen, you can walk to Westerstraat in just a few minutes, right in the heart of the Jordaan. The green Westerpark is also within walking distance. At Frederik Hendrikplantsoen, you’ll find various public transport options, such as tram line 3 and bus lines 18 and 21 to Central Station, Vondelpark, and Amsterdam East. By car, the A10 ring road is easily accessible via Jan van Galenstraat. SPECIFCIATIONS - Own ground; - Move-in ready, well maintained; - Energy label B; - Monthly service charges €120; - 1/5th share in the community; - Current reserve fund of the homeowners’ association (VvE): €32,728 as of September 2025; - The VvE is currently preparing a plan for foundation repair in collaboration with the neighboring properties at no. 88–90; ask the selling agent for more information; - Parking permit area West 7.4 (Frederik Hendrik and Hugo de Groot neighborhood); according to the municipality, there is currently a 4-month waiting list for obtaining a parking permit (as of September 2025); - Delivery in consultation, can be quick; - Old-age clause, asbestos clause and NEN2580 measurement clauses apply to the purchase agreement.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.