Jump to content
Logo of QB makelaardij

Fritz Conijnstraat 31

1063CB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 7.039

Photo Gallery

Fritz Conijnstraat 31 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*****FOR ENGLISCH SEE BELOW***** HOEKWONING op een steenworp afstand van station Sloterdijk en het Westerpark! Bent u op zoek naar een lichte en praktisch ingedeelde woning met vloerverwarming, een buitenruimte én eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Dan is deze charmante 3-kamerhoekwoning met zonnige patio precies wat u zoekt! Omgeving De ligging is uitstekend. Station Sloterdijk bevindt zich op loopafstand en ook de Sloterplas, het Sloterpark en het Westerpark liggen in de directe omgeving. Winkels, scholen en diverse voorzieningen zijn nabij. De woning maakt deel uit van een rustig gelegen complex in een kindvriendelijke buurt met verschillende speelplaatsen. Binnen enkele minuten bereikt u de Ring A10. Indeling Via de entree komt u in de hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken toegankelijk zijn. De woonkamer is dankzij de hoekligging en de grote raampartijen rondom heerlijk licht en voelt ruim aan. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 is ca. 6,58 m² en slaapkamer 2 ca. 6,17 m², ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld met lichtbeige tegels en voorzien van een licht eikenhouten wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen douchescherm. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De open keuken aan de voorzijde is licht uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tevens zijn er een separaat toilet en een meterkast aanwezig. De knusse patio is op het zuiden gelegen — een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Algemeen - Woonoppervlakte ca. 50,50 m²; - Buitenruimte ca. 14,3 m²; - Inhoud ca. 197,44 m³ (conform meetrapport); - EEFRPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHTt; - Betaald parkeren in de straat (vergunning mogelijk voor bewoners); - VLOERVERWARMING; - Voorzien van dubbel glas; - Patio op het zuiden; - Oplevering per direct mogelijk; - Niet-zelfbewoningsclausule en as-is-where-isclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lim Notariaat. D I S C L A I M E R Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. CORNER HOUSE just steps away from Sloterdijk Station and Westerpark! Are you looking for a bright and efficiently laid-out home with floor heating, outdoor space and fully bought-off perpetual ground lease? Then this charming 2-bedroom corner apartment with a sunny patio could be exactly what you are looking for! Location The location is excellent. Sloterdijk Station is within walking distance, and the Sloterplas, Sloterpark and Westerpark are all nearby. Shops, schools and various amenities are within easy reach. The property is part of a quietly situated complex in a child-friendly neighborhood with several playgrounds. The A10 ring road can be reached within minutes. Layout The entrance leads into the hallway, which provides access to almost all rooms. Thanks to its corner position and large windows on multiple sides, the living room is wonderfully bright and feels spacious. Both bedrooms are located at the rear of the property. Bedroom 1 measures approximately 6.58 m² and bedroom 2 approximately 6.17 m², making them ideal as a home office, children’s room or guest room. The modern bathroom is fully tiled in light beige and features a light oak vanity unit and a walk-in shower with a glass shower screen. There is also a separate storage/laundry area with connections for a washing machine and dryer. The open kitchen at the front of the apartment is finished in light tones and equipped with various built-in appliances. The property benefits from underfloor heating for additional comfort. A separate toilet and a utility/meter cupboard are also accessible from the hallway. The cozy south-facing patio offers a pleasant and private outdoor space to enjoy the sun. Key features - Living area approx. 50.50 m²; - Outdoor space approx. 14.3 m²; - Volume approx. 197.44 m³ (in accordance with measurement report); - GROUND LEASE FULLY BOUGHT OFF; - Paid parking in the street (residents may apply for a permit); - FLOOR HEATING; - Double glazing throughout; - South-facing patio; - Available for immediate transfer; - Non-owner-occupancy clause and “as-is-where-is” clause apply; - Project notary: Lim Notariaat. Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website. Interested parties are advised to contact us or engage their own real estate agent affiliated with Vastgoed Nederland. The information shown has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. We cannot guarantee its accuracy or completeness. Please contact us or your agent if you have any questions regarding one of our properties. We are not responsible for the content of external websites referred to. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (patiowoning)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Land area
72 m²
Content
197 m³

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1063

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.