Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Gaaspstraat 23 2

1079VB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Wester Makelaars B.V.

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 9.134

Photo Gallery

Gaaspstraat 23 2 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in Amsterdam Zuid. Licht en gerenoveerd 3 kamer appartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, ruime balkons met zon en zolderberging. Welkom aan de Gaaspstraat 23 I. Een fijn en licht appartement van circa 52 m², gelegen op de eerste verdieping in de geliefde Rivierenbuurt. Je woont hier in een rustige straat met karakteristieke bebouwing, terwijl winkels, horeca en groen op loopafstand liggen. De woning is recent gerenoveerd en heeft een prettige indeling met twee slaapkamers, twee balkons, vloerverwarming en een ruime berging op de zolderverdieping. Een fijne en complete plek voor wie comfortabel wil wonen in Amsterdam Zuid. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de grote ramen is de lichtinval prettig en voelt de ruimte open aan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen. Een fijne plek om in de late middag en vroege avond van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in 2020 deels is vernieuwd en praktisch is ingericht. Vanuit hier is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten en rustig aan de achterzijde. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Door de twee balkons kun je op verschillende momenten van de dag prettig buiten zitten. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide functioneel en goed in te delen als slaap, werk of logeerkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Alles is fris en direct te gebruiken. Daarnaast zijn de muren recent gestuukt en geschilderd en is de cv installatie vernieuwd. Op de zolderverdieping van het gebouw bevindt zich een berging van circa 7,4 m², geschikt voor extra opslag. Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde vereniging van eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan. Omgeving De Gaaspstraat ligt in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Een buurt die bekendstaat om zijn fijne woonklimaat, karakteristieke bebouwing en goede voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten en gezellige horeca aan onder andere de Maasstraat en Rijnstraat. Voor ontspanning en groen liggen het Martin Luther Kingpark en de Amstel op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer en de ring A10, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van de stad. Wat je verder wilt weten - Gelegen op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van circa 51,5 m² - Berging op de zolderverdieping van circa 7,4 m² - Twee slaapkamers - Nieuwe visgraatvloer met vloerverwarming. De cv is vernieuwd en alle muren zijn gestuukt en geschilderd - Badkamer vernieuwd in 2020 en keuken deels vernieuwd in hetzelfde jaar - Balkon aan de achterzijde op het oosten en een tweede balkon aan de voorzijde op het westen met vrij uitzicht en geen inkijk - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - Professionele en actieve vve met gezonde onderhoudsreserves en een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen circa € 248 per maand - De woning is per direct beschikbaar Een licht, comfortabel en instapklaar appartement op een geliefde locatie in Amsterdam Zuid. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is. Graag tot dan, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
165 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.