Jump to content
Logo of Vondel Makelaars

Gamerenstraat 20 A

1087VN Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.338

Photo Gallery

Gamerenstraat 20 A Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**English tekst below** Zoekt u een woning met WAUW effect, dan heeft u hem gevonden. Deze moderne 5-kamer benedenwoning met tuin is onder architectuur gebouwd en zeer fraai vorm gegeven. Zo kijk je vanaf de begane grond middels meerdere vides naar de verdiepingen en is er sprake van een enorme ruimtebeleving en hoge plafonds. Wand en vloer afwerking zijn volledig van deze tijd (vloerverwarming en -koeling), de trap is een bijzonder design. Naast een royale keuken beschikt de woning over 2 luxueuze badkamers en een inpandige garage. Zonnepanelen en WKO (Warmte Koud) pomp zorgen voor een duurzame energievoorziening die gecombineerd met de goede isolatie resulteert in een A label. Centraal gelegen op het Centrumeiland met alle voorzieningen nabij, is dit de perfecte stadswoning met de stad en het buitengebied met jachthaven en strand nabij. DE INDELING Begane grond: entree, hal, garderobekast, toilet, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en kookeiland, woonkamer met schuifpui naar tuin (Z), inpandige garage met bergruimte; 1e verdieping: slaapkamer, inloopkast, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, overloop met vides en toegang tot buitenruimte (Z); 2e verdieping: 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot balkon (N), wasruimte, badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. DE LIGGING Gelegen op IJburg (Centrumeiland) aan het Markermeer. Goede bereikbaarheid van de A-1, A-9 en A-10. Openbaar vervoer (tram en bus) op loopafstand evenals de sportvelden en het Diemerpark. Parkeren in uw garage, betaald parkeren op straat. Op de fiets bent u in 20 minuten in de binnenstad. Jachthaven en strand op loopafstand. HET ONDERHOUD Het pand bestaat uit een 3 laags benedenwoning en 2 laags bovenwoning. Er is dus sprake van een kleine VVE (2 leden) welke beschikt over voldoende financiële middelen. BIJZONDERHEDEN - Bijzonder design door NAT Architecten, moderne materialen, hoge plafonds met gebruik van vides; - 4 slaapkamers, veel bergkasten, 2 badkamers; - Veel buitenruimte verdeeld over de tuin, uitbouw en balkon; - Erfpacht grond, de canon wordt nog gesplitst; - Inpandige garage met bergruimte. (Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.) ? If you're looking for a home with a WOW effect, you've found it. This modern, architect-designed, five-room ground-floor apartment with a garden features a stunning design. From the ground floor, you can look up to the upper floors through multiple voids, creating a feeling of spaciousness and high ceilings. The wall and floor finishes are completely contemporary (underfloor heating and cooling), and the staircase is a unique design. In addition to a spacious kitchen, the home also boasts two luxurious bathrooms and an integrated garage. Solar panels and a WKO (Warmth and Cooling) pump provide a sustainable energy supply, which, combined with excellent insulation, results in an A-label. Centrally located on Centrumeiland with all amenities nearby, this is the perfect city home close to both the city and the countryside with marina and beach. LAYOUT Ground floor: entrance hall, wardrobe, toilet, open-plan kitchen with various built-in appliances and a cooking island, living room with sliding doors to the garden (South), attached garage with storage space; First floor: bedroom, walk-in closet, bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, and toilet, landing with mezzanines and access to the outdoor area (South); Second floor: 3 bedrooms, 2 of which have access to the balcony (North), laundry room, bathroom with walk-in shower, toilet, and double sink. LOCATION Located in IJburg (Centrumeiland) on the Markermeer. Easily accessible from the A1, A9, and A10 motorways. Public transport (tram and bus) is within walking distance, as are sports fields and Diemerpark. Parking is available in your garage, with paid street parking. The city center is a 20-minute bike ride away. Marina and beach within walking distance. MAINTENANCE The building consists of a three-story ground-floor apartment and a two-story upper-floor apartment. Therefore, there is a small homeowners' association (2 members) with sufficient financial resources. SPECIAL FEATURES - Unique design by NAT Architects, modern materials, high ceilings with the use of look throughs; - 4 bedrooms, ample storage, 2 bathrooms; - Ample outdoor space spread across the garden, extension, and balcony; - Leasehold land; the leasehold is still being divided; - Attached garage with storage space. (This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. NEN 2580/NVM Measurement Instructions: The measurement instructions used are based on NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All stated dimensions and areas are indicative.)

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
157 m²
Content
724 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.