Jump to content
Logo of Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Ganzenweg 5

1021CN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.686

Photo Gallery

Ganzenweg 5 Amsterdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

**Please find the English translation below** Grote en lichte dubbele bovenwoning van ca. 93 m², met volledig eigen opgang, 4 slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Je woont hier in de gewilde Vogelbuurt, op loopafstand van zowel de pont naar Centraal Station als de Noord-Zuidlijn. Binnen 10 minuten ben je in hartje Centrum. Bovendien ben je in je eigen buurt ook omringd door populaire restaurants en koffietentjes. Kortom: je woont op een toplocatie met de ideale balans tussen rust en reuring. Loop de hoek om en je zit bij Cups & Chapters met de beste koffie van Amsterdam-Noord LOCATIE De Ganzenweg is een gewilde en karakteristieke straat in het hart van Amsterdam-Noord, met brede stoepen, veel groen en een ontspannen sfeer. Binnen een paar minuten geniet je van het uitzicht over het IJ. De openbaar vervoer verbindingen brengen je in 10 minuten naar hartje Centrum. In je directe omgeving zelf vind je ook veel populaire restaurants en koffietentjes. Plus je hebt twee goede supermarkten praktisch voor de deur. In de omgeving zijn veel scholen en voorzieningen voor kinderen aanwezig. INDELING Je beschikt over een eigen entree op straatniveau, dus geen gedeelde opgang, maar volledige privacy. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte doorzon woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer met een douche en wastafel, evenals een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die de volledige ruimte over de woning beslaat, met een stahoogte van 2,05 meter in het midden. VVE De woning heeft een actieve Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 64 appartementsrechten. Het beheer is professioneel uitbesteed aan Ymere VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 186,15. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de financiële positie is gezond. DUURZAAMHEID De woning wordt verwarmd via een HR-combiketel (2020) en is volledig voorzien van dubbel glas. Het huidige energielabel is B. De VvE werkt actief aan verduurzamingsplannen, waaronder verbeterde isolatie, ventilatie en nieuwe kozijnen met HR++ of triple glas. De ambitie is om een energielabel A te behalen. Als koper profiteer je straks dus van meer comfort, lagere energielasten én een potentiële waardestijging van je woning. SAMENVATTING - Bouwjaar: 1921 - Woonoppervlakte: 85,5 m² conform NEN 2850 - Zolderslaapkamer: inpandige ruimte van 7,1 m² met een bruto vloeroppervlakte van 23,8 m² conform NEN 2580 - Totaal: circa 93 m² netto vloeroppervlakte - Twee woonlagen en een zolder - Eigen voordeur en volledig eigen opgang vanaf de straat - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - 4 slaapkamers - Woningbreed balkon op het zuidwesten - Servicekosten: € 186,15 per maand - Huidig energielabel B. Verduurzamingsambities VvE naar energielabel A - Oplevering in overleg - Notariskeuze: Meijer Notarissen of andere Amsterdamse notaris Wil je wonen in een grote lichte jaren 30 woning op een gewilde locatie in Amsterdam? Bel of mail ons voor een bezichtiging, we verwelkomen je graag op de Ganzenweg 5. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ========English======== Spacious and bright double upper apartment of approx. 93 m², with a completely private entrance, 4 bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and perpetually redeemed ground lease. You live here in the popular Vogelbuurt, within walking distance of both the ferry to Central Station and the North-South metro line. Within 10 minutes you are in the heart of the city center. Moreover, in your own neighborhood, you are surrounded by popular restaurants and coffee bars. In short: you live in a prime location with the ideal balance between peace and liveliness. Turn the corner and you’ll find Cups & Chapters, with the best coffee in Amsterdam-Noord. LOCATION: The Ganzenweg is a popular and characteristic street in the heart of Amsterdam-Noord, with wide sidewalks, lots of greenery, and a relaxed atmosphere. Within a few minutes, you can enjoy the view over the IJ. Public transport connections take you to the city center in 10 minutes. In your immediate surroundings, you’ll also find many popular restaurants and coffee bars. Plus, you have two good supermarkets practically on your doorstep. There are many schools and facilities for children in the area. LAYOUT: You have your own entrance at street level, so no shared staircase, but complete privacy. On the first floor, there is the bright living room. At the rear is the kitchen, and you have access to the southwest-facing balcony. The second floor offers three bedrooms and a bathroom with a shower and washbasin, as well as a separate laundry room with a washing machine connection. On the landing, there is a practical storage cupboard. A fixed staircase leads to the attic floor. Here you will find the fourth bedroom, which occupies the entire space above the house, with a standing height of 2.05 meters in the middle. VVE: The property has an active Homeowners’ Association (VvE), consisting of 64 apartment rights. The management is professionally outsourced to Ymere VvE Beheer. The monthly contribution is €186.15. There is a long-term maintenance plan, and the financial position is sound. SUSTAINABILITY: The property is heated by a high-efficiency combi boiler (2020) and is fully equipped with double glazing. The current energy label is B. The VvE is actively working on sustainability plans, including improved insulation, ventilation, and new frames with HR++ or triple glazing. The ambition is to achieve an energy label A. As a buyer, you will therefore benefit from more comfort, lower energy costs, and a potential increase in the value of your home. SUMMARY: - Year of construction: 1921 - Living area: 85.5 m² according to NEN 2850 - Attic bedroom: internal space of 7.1 m² with a gross floor area of 23.8 m² according to NEN 2580 - Total: approximately 93 m² net floor area - Two living floors and an attic - Private front door and completely private entrance from the street - Perpetually redeemed ground lease - 4 bedrooms - Full-width balcony facing southwest - Service costs: €186.15 per month - Current energy label B. VvE sustainability ambitions toward energy label A - Delivery in consultation - Choice of notary: Meijer Notarissen or another Amsterdam notary Would you like to live in a large, bright 1930s-style home in a sought-after location in Amsterdam? Call or email us for a viewing — we’d be happy to welcome you at Ganzenweg 5. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
332 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1021

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.