Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Geleenstraat 40 1

1078LG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 820.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 838.250

Purchase price /m²: € 7.522

Photo Gallery

Geleenstraat 40 1 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

De Geleenbeek No.40 | Appartement van circa 109 m², gelegen in de Rivierenbuurt. Het appartement beschikt over een woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer en een tuin. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding We beginnen aan de Geleenstraat, onder de bomen, voor een gevel met ritme en rust. De stenen trap leidt naar een klassieke portiek, waar de donkere houten voordeur tussen granieten stijlen al iets belooft van de robuustheid binnen. Eenmaal over de drempel betreed je een diepe hal die de woning organiseert: linksaf naar de woonvertrekken, rechtdoor naar de tuin. De woonkamer aan de voorzijde ontvangt je met licht en glas-in-lood het zuiderlicht komt helder binnen en kleurt de ruimte subtiel. De visgraatvloer, de hoge plafonds, de stille klasse van de afwerking: dit is een ruimte die ademt. Via schuifdeuren met glas-in-lood wandel je door naar de eetkamer, en daar ontvouwt zich de lengte van het huis. De tuin lonkt al. De keuken ligt in de hoek, open maar niet nadrukkelijk aanwezig. Wit, hout, overzicht. Vanuit het aanrecht zie je het groen buiten. Hier kook je met zicht en lucht. Je stapt zo de tuin in: een royale patio met bomen, zitplekken, ruimte. Aan drie zijden openen ramen en deuren zich naar dit middelpunt van het huis. Binnen en buiten vloeien. Aan de achterzijde liggen de slaapkamers. De hoofdkamer grenst direct aan de tuin, met wit houtwerk en zachte tonen. In de uitbouw (voormalig berging) zijn twee extra kamers, licht en rustig, waarvan één met eigen wastafel en de ander als werkplek. Tussen deze ruimtes in ligt de badkamer: onder een schuine lijn, met ligbad, frisse tegels en een knipoog naar het kleuraccent in het glas-in-lood. Het geheel voelt logisch, helder en gelaagd. Een woning die zich niet opdringt, maar zich langzaam openvouwt en waar de rust van de tuin de toon zet. Buurtgids De Geleenstraat is gelegen in de Rivierenbuurt nabij het Beatrixpark en Amsterdam-Zuid. De buurt wordt gekenmerkt door zijn groene karakter en brede straten. In de Rivierenbuurt en Maasstraat is een groot en divers aanbod aan winkels, zoals een viswinkel, koffietentjes en een bakkerij. Voor ontspanning is het Beatrixpark een uitstekende plek. Ook de Beethovenstraat bevindt zich op loopafstand. Diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en ook het De Mirandabad is op enkele fietsminuten te bereiken. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 109 m² • Achterste gedeelte van de woning verbonden met de corridor is juridisch nog berging • Tuin gelegen op het noordwesten van circa 38 m² • Gedeeltelijk dubbelglas • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 31-05-2055 en de canon is tot die tijd afgekocht. Onder de gunstige condities is de eeuwigdurende canon reeds vastgeklikt. • Energielabel D, geldig t/m 07-10-2035 • Servicekosten VvE € 247,- per maand • Funderingsondezoek uit 2025 aanwezig • Rijksbeschermd stadsgezicht • Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------- De Geleenbeek No. 40 | Apartment of approx. 109 m², located in the Rivierenbuurt This apartment features a living room, kitchen, three bedrooms, bathroom, and garden. Experience the full sense of living on our website or download our magazine. You can also easily schedule your own viewing via our website. See English translation below. Tour We begin on the Geleenstraat, beneath the trees, in front of a façade defined by rhythm and calm. The stone steps lead up to a classic portico, where the dark wooden front door set between granite columns already hints at the solidity within. Crossing the threshold, you enter a deep hallway that organizes the home: turn left for the living areas, straight ahead for the garden. The living room at the front welcomes you with light and stained glass — the southern light pours in and subtly colors the space. The herringbone floor, high ceilings, and understated elegance of the finishes create a sense of quiet sophistication. Through sliding stained-glass doors, you move into the dining room, revealing the full length of the home. The garden beckons already. The kitchen sits in the corner — open, yet unobtrusive. White, wood, and clarity. From the counter, you look out onto the greenery outside. Here, you cook with light and air. Step directly into the garden: a generous patio with trees, seating areas, and space. On three sides, windows and doors open onto this central part of the home, blurring the lines between indoors and outdoors. At the rear are the bedrooms. The main bedroom opens directly to the garden, with white woodwork and soft tones. In the extension (formerly a storage area) are two additional rooms — bright and quiet — one with its own sink, the other perfect as a study. Between them lies the bathroom: under a sloping ceiling, with a bathtub, fresh tiles, and a playful nod to the stained-glass color accents. The layout feels logical, layered, and serene — a home that doesn’t impose itself, but slowly unfolds, where the tranquility of the garden sets the tone. Neighborhood Geleenstraat is located in the Rivierenbuurt, near Beatrixpark and Amsterdam-Zuid. The neighborhood is characterized by its green atmosphere and wide streets. In the Rivierenbuurt and along Maasstraat, you’ll find a diverse range of shops, including a fishmonger, coffee spots, and a bakery. For relaxation, Beatrixpark is the perfect destination, and Beethovenstraat is also within walking distance. Several gyms are located nearby, and the De Mirandabad swimming complex can be reached within a few minutes by bike. Details • Living area approx. 109 m² • The rear section of the home, connected via the corridor, is legally still classified as storage • Garden facing northwest, approx. 38 m² • Partially double-glazed windows • Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current period until 31-05-2055, with the ground rent paid off until that date. Under favorable conditions, the perpetual ground rent has already been secured. • Energy label D, valid until 07-10-2035 • Monthly HOA service costs: €247 • Foundation inspection report available (2025) • Listed as a nationally protected cityscape • Quick delivery possible This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580, designed to provide a more uniform method of measuring and to offer an indicative measurement of the usable area. The instruction does not completely eliminate differences in outcomes due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 820.000

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 838.250

3,04%

Yearly

%

€ 41.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 820.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
298 m³
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.