Jump to content
Logo of BIC Makelaardij

Gerard Doustraat 74 2

1072VV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 7.968

Photo Gallery

Gerard Doustraat 74 2 Amsterdam
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden deze ruime bovenwoning van 64m2 met 2 slaapkamers aan, gelegen in het populaire stadsdeel De Pijp. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND en helemaal in te delen en te verbouwen naar eigen wens en zin. Indeling: Wanneer u via de centrale entree op de tweede verdieping aankomt, bereikt u de voordeur van het appartement. Aan de voorkant van het pand bevindt zich de grote woonkamer. Dankzij de brede ramen valt hier de hele dag zonlicht naar binnen, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Rechts naast de woonkamer bevindt zich een hal met kastruimte en een slaapkamer In het midden van de woning bevindt zich momenteel een kamer die zich leent als praktische opbergruimte, maar ook eenvoudig kan worden ingericht als comfortabele studie- of werkplek. Gezien de dunne wanden van deze ruimte is deze eveneens makkelijk te verwijderen. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de master bedroom. Deze kamer heeft een handige inbouwkastenwand en biedt genoeg plek voor een groot bed en een kledingkast. Grenzend aan de hal bevindt zich de keuken, eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is praktisch ingedeeld en heeft een lichte uitstraling. Direct naast de keuken ligt de badkamer. Deze is functioneel ingericht en uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Deze woning biedt volop potentie en vormt een perfect canvas voor wie een appartement volledig naar eigen stijl en woonwensen wil afwerken. Omgeving: De Gerard Doustraat ligt midden in de bruisende Amsterdamse wijk De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van de stad. Hier woon je in een sfeervolle straat vol karakteristieke panden, gezellige koffietentjes en unieke boetiekjes, met alles binnen handbereik. De Pijp staat bekend om zijn dorpse sfeer binnen de grote stad. Het nabijgelegen Sarphatipark biedt ruimte voor ontspanning en recreatie. Dankzij de centrale ligging binnen de Amsterdamse binnenring is de bereikbaarheid uitstekend. Met de tram of metro bent u in een mum van tijd in andere delen van de stad, terwijl de Noord/Zuidlijn directe verbinding biedt met zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 64m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Energielabel C; - De woning is voorzien van dubbel glas; - Servicekosten bedragen €126,69 per maand; - VvE bestaat momenteel uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door VB Real Estate Management; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — We offer this spacious 64m² top-floor apartment with 2 bedrooms, located in the popular De Pijp district. The apartment is situated on PRIVATE LAND and can be fully configured and renovated to your own wishes and preferences. Layout: Upon entering the apartment via the central entrance on the second floor, you reach the front door. At the front of the building is the large living room. Thanks to the wide windows, sunlight floods in throughout the day, making the space feel warm and inviting. To the right of the living room is a hallway with closet space and a bedroom. Currently, a room in the center of the apartment serves as practical storage space, but can also easily be converted into a comfortable study or workspace. Thanks to the thin walls of this room, it can also be easily removed. At the rear of the apartment is the master bedroom. This room has a convenient built-in wardrobe and offers enough space for a large bed and a wardrobe. Adjacent to the hall is the kitchen, also located at the rear of the apartment. The kitchen has a practical layout and a bright feel. The bathroom is directly adjacent to the kitchen. It is functionally furnished and equipped with a toilet, shower, and sink. This apartment offers plenty of potential and is the perfect canvas for those who want to finish their apartment entirely to their own style and living preferences. Location: Gerard Doustraat is located in the heart of Amsterdam's vibrant De Pijp neighborhood, one of the city's most beloved and lively areas. Here you'll live on a charming street full of characteristic buildings, cozy coffee shops, and unique boutiques, with everything within easy reach. De Pijp is known for its village-like atmosphere within the city. The nearby Sarphatipark offers space for relaxation and recreation. Thanks to its central location within Amsterdam's inner ring road, accessibility is excellent. Trams and metros will take you to other parts of the city in no time, while the North/South metro line provides direct connections to both Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. Details: - Living area: 64m² (NEN2580 report available) - Energy label C; - The house has double glazing; - Service charges are €126.69 per month; - The homeowners' association currently consists of 4 members and is professionally managed by VB Real Estate Management; - Located on PRIVATE land; - Delivery by arrangement, can be done quickly. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
216 m³

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
VR Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.