Jump to content
Logo of ELAN Makelaars B.V.

Gerard Doustraat 95 B

1072VN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 12.096

Photo Gallery

Gerard Doustraat 95 B Amsterdam
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Dit appartement ligt op eigen grond en is met veel liefde en oog voor detail in 2020 volledig gerenoveerd en volledig instapklaar. De combinatie van luxe materialen, een doordachte indeling en een rustige, stijlvolle kleurstelling maakt dit een fijn huis om te wonen. En… geen zorgen over erfpacht: de woning ligt op eigen grond! ALGEMEEN Via de entree op de begane grond en het fraai gerenoveerde trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Eenmaal binnen, valt direct de hoogwaardige afwerking en het lichte, eigentijdse karakter op. WONEN De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval. De fraaie eikenhouten visgraatvloer loopt drempelloos door. KOKEN De moderne open keuken is luxe en tijdloos. Greeploze zwarte kasten en lades worden gecombineerd met een wit-marmeren aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gasplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser én met een Quooker. Ook hier zorgt het raam voor veel daglicht. SLAPEN De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubilair. Er is een ingebouwde kast met veel praktische opbergruimte. BADEN De badkamer heeft een rustige, moderne kleurstelling. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Er is een inloopdouche met stort- en handdouche, een toilet met ingebouwde geurafzuiging (Duofresh Geberit) en een fraai houten wastafelmeubel met spiegelkast, voorzien van verlichting, verwarming en zelfs een digitale klok. De aansluiting voor de wasmachine is ook aanwezig. EXTRA Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en een hoogwaardige eikenhouten visgraatvloer. De vernieuwde kappen en afwerking van het gebouw zijn met zorg en aandacht uitgevoerd. Er is een video-intercom aanwezig. LOCATIE De woning ligt op een toplocatie. In de directe omgeving vind je een grote diversiteit aan cafés, restaurants, winkels en boetiekjes. Het Sarphatipark, het Gerard Douplein en het Marie Heinekenplein liggen op korte afstand en bieden volop levendigheid en ontspanning. Ook culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum bevinden zich in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 en de Noord/Zuidlijn ligt letterlijk om de hoek. Deze metrolijn biedt een snelle verbinding naar zowel Amsterdam Centraal als Schiphol. HIGHLIGHTS -Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2020; -Funderingsherstel uitgevoerd in 2013; -Eikenhouten visgraatvloer; -HR beglazing, Energielabel E; -Dakbedekking 2020; -Gelegen op eigen grond; -Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quooker; -Eikenhouten visgraatvloer door het gehele appartement; -Vloerverwarming in de badkamer; -CV ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2019; -Servicekosten € 100,15 per maand; -Video intercom; -Ouderdomsclausule is van toepassing; -Oplevering in overleg, kan snel. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This apartment is situated on freehold land and was fully renovated in 2020 with great care and attention to detail. It is completely move-in ready. The combination of high-quality materials, a well-considered layout and a calm, stylish colour palette makes this a genuinely comfortable home. And no leasehold concerns: the property is on freehold land. GENERAL The apartment is accessed via the ground-floor entrance and the beautifully renovated communal staircase, leading to the first floor. Upon entering, the high standard of finish and the light, contemporary feel are immediately apparent. LIVING The inviting living room is located at the front of the property. A large window provides ample natural light. The elegant oak herringbone floor runs seamlessly throughout. KITCHEN The modern open-plan kitchen is both luxurious and timeless. Handleless black cabinets are paired with a white marble worktop. The kitchen is fully equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including a four-burner gas hob, fridge with freezer compartment, dishwasher and a Quooker. A window here also provides plenty of daylight. BEDROOM The spacious bedroom is situated at the quiet rear of the apartment. There is ample space for a double bed and additional furniture. A built-in wardrobe offers generous storage. BATHROOM The bathroom features a calm, modern colour scheme and benefits from underfloor heating. It includes a walk-in shower with rain and hand shower, a toilet with integrated odour extraction (Geberit DuoFresh), and an attractive wooden vanity unit with mirrored cabinet, lighting, heating and even a digital clock. A washing machine connection is also present. ADDITIONAL FEATURES The entire apartment is fitted with double glazing and a high-quality oak herringbone floor. The roof structures and building finishes have been renewed with care and attention. A video intercom system is installed. LOCATION The apartment is located in a prime area. The immediate surroundings offer a wide variety of cafés, restaurants, shops and boutiques. Sarphatipark, Gerard Douplein and Marie Heinekenplein are all within short walking distance, providing both vibrancy and relaxation. Cultural highlights such as the Rijksmuseum, Stedelijk Museum and Van Gogh Museum are also nearby. Accessibility is excellent: the A10 ring road is just minutes away by car, and the North/South metro line is literally around the corner, offering fast connections to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport. HIGHLIGHTS Fully and high-quality renovation completed in 2020; Foundation work carried out in 2013; Oak herringbone flooring throughout; HR double glazing, Energy Label E; Roof renewed in 2020; Freehold property; Luxury open-plan kitchen with Siemens appliances and Quooker; Underfloor heating in the bathroom; Remeha Tzerra central heating boiler (2019); Service charges: €100.15 per month; Video intercom system; Age clause applicable; Completion in consultation; quick delivery possible. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
31 m²
Content
99 m³

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.