Residents
942.504
Last year: 2026
€ 1.500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 31.850
2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.531.850
Purchase price /m²: € 6.756
Photo Gallery
Description
Gerrit van der Veenstraat 155-II, 1077 DZ Amsterdam * For English, see below * ***** Charmant bovenhuis (ca. 222 m²) in één van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid. De woning met eigen entree vanaf de straat is zeer royaal en licht en voor meerdere doeleinden geschikt. Het appartement is verdeeld over drie lagen en thans ingedeeld als een separate unit op de tweede verdieping alsmede een dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping met dakterras Kortom: een heerlijk huis op een toplocatie! Bereikbaarheid: De woning ligt midden in het mooie, rustige Oud-Zuid niet ver gelegen van de Beethovenstraat. Hier vindt u tal van gerenommeerde kledingzaken, diverse delicatessen, supermarkten en restaurants. Op vrijdag is er altijd een lokale ‘food’-markt op het Minervaplein. Ook het Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein en de Pijp liggen allemaal op loopafstand. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse openbaar vervoersvoorzieningen (o.a. station-Zuid WTC) en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A10. Tevens op loop-/fietsafstand vindt u diverse musea (Van Gogh, Stedelijk en Rijksmuseum), het Concertgebouw, een breed aanbod restaurants en cafés, maar ook diverse stadsparken. In het Vondelpark en het Beatrixpark kunt u terecht voor sport en recreatie. Dichtbij gelegen voetbalvereniging Swift met Padel velden en aangrenzend een skatepark. Naast al deze voorzieningen zijn er ook nog nationale en internationale basis- en middelbare scholen in de buurt. Zoals ISA in Amstelveen en AICS in Zuidas. De British School of Amsterdam bevindt zich zelfs om de hoek! Indeling: Begane grond: Eigen entree vanaf de straat. Tweede etage: Entree, hal, woonkamer aan de voorzijde met zijkamer aan de voorzijde, open keuken, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, separate wc in de hal. Derde etage: Via de trap bereikt u de derde etage. Hal, royale woonkamer met zonnig balkon aan de open keuken aan de achterzijde gelegen op het zuiden, wc. Vierde etage: Via de trap bereikt u de vierde etage. Overloop, slaapkamer aan de voorzijde , tweede grote slaapkamer aan de achterzijde, badkamer en toegang naar het royale dakterras vanuit de overloop aan de achterzijde. Gerrit van der Veenstraat: Gerrit Jan van der Veen (1902-1944), verzetsstrijder, van beroep beeldhouwer. (Bron: Stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 222 m² (NEN2580-rapport aanwezig) - Charmant, zeer ruim (familie)-huis of te gebruiken als een separaat appartement op de tweede verdieping met een dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping - Eigen opgang - Royaal en zonnige dakterras met fraai uitzicht - Recht van erfpacht. De canon bedraagt € 2686,98 per jaar einde tijdvak 31-12-2051 (overstap eeuwigdurende erfpacht reeds in gang gezet) - Kleine VVE bestaande uit twee leden - Levering mogelijk na passeren akte wijziging splitsing (concept reeds aanwezig) - Project notaris Hemwood | English translation | ***** Charming upstairs apartment (approx. 222 m²) in one of the most beautiful streets in Amsterdam Oud-Zuid. The apartment, with its own street entrance, is very spacious and bright, and suitable for multiple purposes. The apartment is spread over three floors and currently consists of a separate unit on the second floor and a double apartment on the third and fourth floors with a roof terrace. In short: a wonderful home in a prime location! Accessibility: The apartment is located in the heart of the beautiful, peaceful Oud-Zuid district, not far from Beethovenstraat. Here you will find numerous renowned clothing stores, various delicatessens, supermarkets, and restaurants. On Fridays, there is always a local food market on Minervaplein. Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein, and the Pijp district are all within walking distance. There is ample parking in front of the apartment. The apartment is conveniently located near various public transport facilities (including Zuid WTC station) and several major roads. The A10 motorway is just a few minutes away by car. Also within walking/cycling distance are several museums (Van Gogh, Stedelijk, and Rijksmuseum), the Concertgebouw, a wide range of restaurants and cafés, and several city parks. Vondelpark and Beatrixpark offer sports and recreation opportunities. Nearby is the Swift football club, which features padel courts and an adjacent skate park. In addition to all these amenities, there are also national and international primary and secondary schools nearby, such as ISA in Amstelveen and AICS in Zuidas. The British School of Amsterdam is even just around the corner! Layout: Ground floor: Private entrance from the street. Second floor: Entrance, hall, living room at the front with a side room at the front, open-plan kitchen, bathroom with shower and sink, bedroom at the rear, second bedroom at the rear, separate toilet in the hall. Third floor: The stairs lead to the third floor. Hall, spacious living room with a sunny balcony off the open-plan kitchen at the rear, facing south, and toilet. Fourth floor: The stairs lead to the fourth floor. Landing, bedroom at the front, second large bedroom at the rear, bathroom, and access to the spacious roof terrace from the rear landing. Gerrit van der Veenstraat: Gerrit Jan van der Veen (1902-1944), resistance fighter, sculptor by profession. (Source: Stadsatlas Amsterdam). Details: - Apartment, 222 m² (NEN2580 report available) - Charming, very spacious (family) home or can be used as a separate apartment on the second floor with a double top floor apartment on the third and fourth floors - Private entrance - Spacious and sunny roof terrace with beautiful views - Leasehold. The lease is €2,686.98 per year, expiring on December 31, 2051. (transition to perpetual leasehold already initiated) - Small homeowners' association consisting of two members - Transfer of ownership possible after execution of the deed of amendment to the division (draft already available) - Project notary Hemwood
Mortgage berekenen
€ 1.500.000
Cost of copper (estimated): € 31.850
2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850
3,04%
Yearly
%
€ 75.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.500.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 222 m²
- Content
- 817 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Building bound outdoor space
- 31 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1927
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2026)
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 22-09-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Plantage Muidergracht 3
1018TK Amsterdam
€ 1.520.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 53 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fred. Roeskestraat 88 B 6
1076ED Amsterdam
€ 985.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Derde Helmersstraat 38 H
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Henegouwenstraat 64
1066DG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Albert Cuypstraat 192 2
1073BL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Palmstraat 12 F
1015HS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 66/m²
Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
