Jump to content
Logo of River Makelaardij

Geuzenkade 27 3

1056KK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 8.771

Photo Gallery

Geuzenkade 27 3 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Charmante 3-kamer benedenwoning van ca. 57 m² met vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart, een royale achtertuin en de mogelijkheid tot uitbouw. Gelegen aan de geliefde Geuzenkade in Amsterdam-West. Bekijk de optieplattegrond voor de mogelijkheden voor een uitbouw. Let op: er is toestemming vanuit de VvE, maar koper dient zelf een vergunning aan te vragen bij de Gemeente Amsterdam. Omgeving: De Geuzenkade ligt aan een sfeervolle, groene kade in het hart van De Baarsjes. Hier geniet je van rust en ruimte aan het water, terwijl het bruisende Amsterdamse stadsleven zich letterlijk om de hoek bevindt. Het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op korte afstand, perfect voor een wandeling, sportmoment of ontspannen picknick. In de directe omgeving zijn tal van trendy cafés te vinden, net als goede restaurants, koffietentjes en diverse winkels. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak én gezelligheid ligt binnen handbereik. Bereikbaarheid: De ligging is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig verschillende delen van de stad bereikt. NS-stations Sloterdijk en Lelylaan zijn goed per fiets bereikbaar en met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, waardoor ook de rest van Nederland uitstekend te bereiken is. Indeling: Begane grond: Via eigen entree met tochtportaal bereik je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een prachtig en vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. De badkamer ligt centraal in de woning en aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers en de keuken. Beide slaapkamers geven via openslaande deuren toegang tot de tuin op het westen. Bijzonderheden: - VvE wordt opgestart en professioneel beheerd door Quadyck Real Estate BV; - VvE servicekosten bedragen ca. € 161,35 per maand; - Er is toestemming voor de uitbouw vanuit de VvE; - Kozijn aan de voorzijde (woonkamer) is geheel vernieuwd in 2025; - Onder voorbehoud van splitsing in appartementsrechten; - Erfpachtcanon bedraagt ca. € 980,98 per jaar; - Tijdvak erfpacht loopt t/m 28 februari 2058; - Erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt na 28 februari 2058; - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule en as is, where is worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * English text* Charming 3-room ground-floor apartment of approx. 57 m² with unobstructed views over the Kostverlorenvaart, a generous rear garden, and the possibility of an extension. Located on the highly sought-after Geuzenkade in Amsterdam-West. Please review the optional floor plan to see the possibilities for an extension. Note: approval has been granted by the Owners’ Association (VvE), but the buyer must apply for the required permit from the Municipality of Amsterdam. Surroundings: Geuzenkade is situated along an attractive, green quay in the heart of De Baarsjes. Here you can enjoy peace and space by the water, while Amsterdam’s vibrant city life is literally just around the corner. Erasmuspark and Rembrandtpark are within close proximity, ideal for walks, exercise, or a relaxing picnic. The immediate area offers numerous trendy cafés, good restaurants, coffee spots, and a variety of shops. Everything you need for daily convenience and a lively atmosphere is within easy reach. Accessibility: The location is excellent. Tram and bus stops are within walking distance, providing quick and easy access to various parts of the city. NS stations Sloterdijk and Lelylaan are easily reachable by bike, and by car the A10 ring road can be reached within minutes, offering excellent connections to the rest of the Netherlands. Layout: Ground floor: Through a private entrance with a vestibule, you enter the central hallway, which provides access to all rooms of the apartment. At the front is the living room with beautiful, unobstructed views over the Kostverlorenvaart. The bathroom is centrally located within the apartment, while the two bedrooms and the kitchen are situated at the rear. Both bedrooms have French doors opening onto the west-facing garden. Features: - Owners’ Association (VvE) to be established and professionally managed by Quadyck Real Estate BV; - VvE service charges approx. € 161,35 per month; - Permission for an extension has been granted by the VvE; - The window frame at the front (living room) was completely renewed in 2025; - Subject to subdivision into apartment rights; - Annual ground lease (erfpacht) canon approx. € 980.98; - Current ground lease period runs until 28 February 2058; - Ground lease will be converted to perpetual ground lease after 28 February 2058; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the Ring Amsterdam model, including additional non-owner-occupancy, asbestos, age, and “as is, where is” clauses; - Quick completion possible. Explanatory clause BBMI/NEN-2580: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 guidelines. As a result, the stated area may differ from comparable properties and/or older references, primarily due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their real estate agent make every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing dimensioned floor plans. Should the measurements unexpectedly not fully comply with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements independently. Any discrepancies in stated measurements or size do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their real estate agent accept no liability in this regard. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
217 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.