Jump to content
Logo of Aemestelle Makelaars Amsterdam

Geuzenkade 78 2

1056KP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 8.571

Photo Gallery

Geuzenkade 78 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie gelegen heerlijk licht en praktisch 2/3 kamerappartement van ca 49 m² op de eerste etage van het zeer gewilde appartementencomplex 'Geuzenhof 1' op de grens van de Baarsjes en Oud-West. De woning is zeer centraal gelegen in een rustige woonomgeving op vijf minuten fietsen van de Jordaan, de binnenstad van Amsterdam en het Wester, Erasmus- en Rembrandtpark. In de nabije omgeving zijn er diverse gezellige restaurants en kroegjes te vinden en voor de dagelijkse boodschappen bieden de winkels aan de Jan van Galenstraat, De Clercqstraat en Jan Evertsenstraat uitkomst. De Geuzenkade is dan ook een heerlijke plek om te wonen: groen, ruim opgezet en met een prachtig uitzicht over het water. In de lente transformeert de kade in een en al groen waar men volop kan genieten van de brede, autoluwe strook langs het water. Met mooi weer kan je aan het water picknicken en zelfs je eigen bootje aanleggen! De woning zelf heeft een zeer fraai vrij uitzicht niet alleen over de Kostverloren Vaart, maar over het prachtig aangelegde plantsoen. Vanaf het balkon aan de achterzijde heb je een mooi en rustig uitzicht op de (afgesloten) gemeenschappelijke tuin; ontworpen door Mien Ruys, een van de belangrijkste tuinarchitecten van de 20e eeuw. De tuin wordt door de vereniging uitstekend onderhouden en er zijn banken voor gemeenschappelijk gebruik. Het complex ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden en is tevens goed bereikbaar met de auto. Via de afslag Geuzenveld (S-105) is de Ringweg A-10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken. Parkeren kan voor de deur en in de directe omgeving vindt u ruim voldoende parkeergelegenheid. Globale indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de 1e etage. Bij binnenkomst arriveert u in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer (voorheen twee kamers) is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een heerlijk uitzicht. Aan de rustige achterzijde van het appartement is de slaapkamer gelegen welke genoeg ruimte biedt voor een 2-persoonsbed en kledingkast. De nette badkamer is te bereiken via de slaapkamer en is voorzien van een douche en wastafel. Praktisch is de inbouwkast in de hal welke is voorzien van toe- en afvoerleidingen ten behoeve van de wasmachine en de droger. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combi magnetron, een vaatwasser en een afzuigkap. Het zonnige balkon, gesitueerd op het Westen, is zowel vanuit de keuken alsmede de slaapkamer toegankelijk. Het separate (zwevend) toilet is te bereiken vanaf de centrale gang. In de onderbouw is ten slotte een eigen berging aanwezig welke ideaal is om de fiets te stallen en tevens is er nog een extra ruime berging welke de eigenaar van deze woning in gebruik heeft. Kortom een leuke en praktische woning In een gezellige en levendige buurt. Bijzonderheden: - Sfeervol ingedeeld 2-kamerappartement van 48,6 m² - Ruime woonkamer met een uniek vrij uitzicht aan de voorkant; - Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin; - Heerlijk balkon op het westen - Royale berging in de onderbouw + extra berging in gebruik; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Geuzenhof 1 is opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst. Een energielabel zal daardoor (vrijstelling) ook niet aan koper worden overhandigd; - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer; - De servicekosten bedragen € 126,07 per maand; - De erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2058; de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1994 zijn van toepassing. English translation: This lovely bright and practical 2/3 bedroom apartment of approx 49 m² is situated on the first floor of the highly sought after apartment complex ‘Geuzenhof 1’ on the border of the Baarsjes and Old West. The apartment is centrally located in a quiet residential area, but only a few minutes away by bike from the Jordaan, the centre of Amsterdam and the Wester, Erasmus -and Rembrandt Park. In the vicinity there are several cozy restaurants and cafe’s to find and for daily shopping the stores on the Jan van Galenstraat, De Clercqstraat and Jan Evertsenstraat are around the corner. The Geuzenkade is therefore a wonderful place to live: green, spacious and with a beautiful view over the water. In Springtime, the quay transforms into all green where one can fully enjoy the wide, car-free strip along the water. In nice weather, you can picnic by the water and even dock your own boat! The apartment itself has a very nice unobstructed view not only over the Kostverloren Vaart, but also over the beautifully landscaped green area. From the balcony at the rear you have a beautiful and peaceful view of the (enclosed) communal garden; designed by Mien Ruys, one of the most important garden architects of the 20th century. The garden is well maintained by the association and there are benches for common use. The apartment complex is conveniently located to public transportation options and is also easily accessible by car. Via the Geuzenveld exit (S-105), the Ring Road A-10, the A-4 and the A-2 are easy to reach. Parking is available in front of the door and in the immediate vicinity you will find ample parking. Approximate layout: Through the communal staircase you reach the apartment on the 1st floor. Upon entering you arrive in the hall which provides access to all rooms. The L-shaped living room (formerly two rooms) is located at the front of the apartment and offers a lovely view. At the quiet rear of the apartment is the bedroom located which offers enough space for a double bed and a closet. The neat bathroom is accessible through the bedroom and is equipped with a shower and sink. Practical is the closet in the hall which is equipped with the connectionses for the washer and dryer. The kitchen is also located at the rear of the apartment and is equipped with various appliances such as a refrigerator, a combi microwave, a dishwasher and an extractor. The sunny balcony, located on the West and is accessible from both the kitchen and the bedroom. The separate toilet is accessible from the central corridor. Finally, in the basement is a private storage room which is ideal for storing bicycles and there is also an extra large storage room which the owner of this property uses. In short, a nice and practical apartment ready to move in and situated in a cozy and lively neighborhood. Characteristics: - Attractively divided 2-room apartment of 48.6 m²; - Spacious living room with a unique view at the front; - landscaped communal inner garden with a lovely balcony facing west; - Spacious storage room in the basement + extra storage room in use; - The apartment has double glazing; - Geuzenhof 1 is included on the municipal monument list; an energy label will therefore (exemption) not be provided; - Active and healthy VvE, professionally managed by Rappange VvE Beheer; - Service costs are € 126,07 per month; - The ground lease is bought off until 31 August 2058; the lease conditions of 1994 are applicable.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
161 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRECO 24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2058)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.