Jump to content
Logo of Scholten Makelaars

Geuzenstraat 37 1

1056KA Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Nieuw Amsterdams Huys

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.854

Photo Gallery

Geuzenstraat 37 1 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Geuzenstraat 37-1 – Compact, licht en comfortabel wonen in De Baarsjes Op zoek naar een fijn appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit charmante 3-kamerappartement van 48 m² aan de Geuzenstraat 37-1 ligt in het hart van De Baarsjes en beschikt over een heerlijk balkon aan de rustige achterzijde. Een ideale woning voor wie centraal én comfortabel wil wonen. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval in de woonkamer op. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een open gevoel en bieden vrij uitzicht over de straat en het groen. De leefruimte is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. De keuken is praktisch opgezet en staat in directe verbinding met het balkon aan de achterzijde (circa 4 m² gebouwde buitenruimte). Hier kijk je uit over de groene gemeenschappelijke binnentuin en geniet je in alle rust van een kop koffie in de zon. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt een prettige, stille plek om te ontspannen. Vanuit hier is er eveneens uitzicht op de groene gemeenschappelijke binnentuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling zijn beide kamers goed bemeten en veelzijdig in gebruik. De woning beschikt over dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel. In de onderbouw is een externe berging van circa 4 m² aanwezig – ideaal voor fietsen en extra opslag. Via een elektronisch toegangshek met camerabewaking bereik je eenvoudig zowel de tuin als de externe berging. Ook kan je vanuit de woning binnendoor naar de tuin. De ligging is zonder meer aantrekkelijk: op loopafstand vind je de Ten Katemarkt, de Markthallen, de Jan Evertsenstraat en het Erasmuspark. In de directe omgeving zijn volop winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden te vinden. Met goede tram- en busverbindingen en een snelle aansluiting op de Ring A10 ben je bovendien uitstekend bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 48 m² (conform NEN2580) - Balkon aan de achterzijde, op het westen gesitueerd. - Externe berging ca. 4 m² - Gelegen in populaire buurt De Baarsjes - Erfpacht; canon is tot 16-9-2058 afgekocht; er is geen aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingediend. - Actieve VvE; maandelijkse servicekosten conform concept begroting 2026: € 161,04 - Dubbel glas - Cv-ketel aanwezig (Intergas bouwjaar 2024) - het complex is aangewezen als een Gemeentelijk Monument - de ouderdomsclausule, de asbest clausule en de niet-zelf bewoningsclausule zijn op deze koop van toepassing - Oplevering in overleg; kan spoedig Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van dit leuke appartement! Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
162 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2058)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
03-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.