Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Gloriantstraat 11 2

1055CT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 8.750

Photo Gallery

Gloriantstraat 11 2 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

**MUST SEE! PRACHTIG APPARTEMENT (56M2) OP DE EERSTE WOONLAAG VAN EEN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX IN EEN RUSTIG EN GROEN STRAATJE IN BOS EN LOMMER. DE WONING HEEFT EEN TUIN VAN CIRCA 80M2 MET VRU UITZICHT, EEN LUXE KEUKEN EN BADKAMER, TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS EN EEN BOX IN DE KELDER VAN HET GEBOUW** In een rustige en groene straat in Bos en Lommer staat dit mooie complex uit 1940. Hier vind je op de eerste woonlaag dit keurig onderhouden en zeer complete vier-kamerappartement. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met half open zijkamer. De zijkamer wordt nu als eetkamer gebruikt maar is eveneens goed als werk- of slaapkamer te gebruiken. Vanuit beide kamers is een heerlijk zonnig balkon bereikbaar. De zon schijnt hier in de zomer vanaf begin middag tot einde dag: een heerlijke plek om te borrelen en te eten in de avondzon. Aan de achterzijde vind je de in 2018 gerenoveerde dichte keuken. De keuken beschikt over een modern wit keukenblok met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aan weerszijden van de keuken bevinden zich twee slaapkamers en in het midden van de woning is de prachtige, in 2021 gerenoveerde badkamer. Deze is compact en comfortabel en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Vanuit zowel de keuken als beide slaapkamers is een tweede, op het oosten gelegen balkon bereikbaar. Via een vaste trap is de schitterende en zeer ruime tuin bereikbaar. De groene tuin is leuk aangelegd, een groot deel van de dag zonnig en is met een oppervlakte van bijna 80m2 zonder meer ruim te noemen. Prettig voordeel is dat je vanuit de woning en de tuin tussen twee achtergelegen gebouwen door kijkt. Dat betekent dus meer licht en ruimte en minder inkijk van achterburen! Op de begane grond van het complex is een handige privébox beschikbaar. Ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van diverse spullen. De box beschikt over elektra. De woning is keurig onderhouden en kan door de nieuwe eigenaar meteen betrokken worden. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. Het appartement wordt verwarmd middels een vrijwel nieuwe (2023) CV combiketel. De woning beschikt over houten kozijnen met HR++ glas. LIGGING: De Gloriantstraat is een rustige straat gelegen op loopafstand van de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat met leuke winkels en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Vind je dit te ver weg? Letterlijk om de hoek bevindt zich de Bos en Lommerweg met dezelfde faciliteiten aan winkels. De woning ligt tevens vlakbij het Wachterliedplantsoen, bekend om haar kinderboerderij met aangrenzend een speeltuin alsmede het paviljoen dat als buurthuis fungeert. De Erasmusparkbuurt is een gezellige en gemoedelijke buurt, met vlakbij diverse winkels en gezellige horeca zoals Podium Mozaïek, No Man's Art Gallery en Buurman & Buurman. Het appartement ligt vlakbij de Erasmusgracht, ideaal voor eventueel een bootje. Voor ontspanning loop je zo het park in en haal je een kop koffie bij café Terrasmus. Liever sportief bezig? In het Erasmuspark worden bootcamps en bokslessen gehouden. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram/bus/trein) en de auto is zeer goed. In de nabijheid zijn onder andere haltes voor tramlijn 7 en 19 alsmede haltes voor bus 15, 18 en 21 te vinden. De Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken en NS Station Sloterdijk ligt op 5-7 minuten fietsafstand. In het centrum van Amsterdam ben je al binnen circa 10 minuten fietsen. Op dit moment is er geen wachttijd voor de aanvraag van een parkeervergunning en er zijn voldoende vrije parkeerplekken voor de deur. Tevens zijn er in de buurt veel laadpalen voor elektrische auto’s te vinden. Algemeen: -Bouwjaar 1940; -Moderne badkamer (2021) en keuken (2018); -Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel (eigendom) uit 2020; -Goed onderhouden, in principe instapklaar appartement; -Kleine VVE met acht leden, Gloriantstraat 11 en 12. De VVE wordt geadministreerd door Delair Vastgoedbeheer; -Maandelijks voorschot servicekosten € 156,58; -De VVE had per eind 2024 een onderhoudsreserve van ruim 25.000 euro. Er wordt volgens de resultatenrekening per jaar bijna 8.000 euro toegevoegd aan de onderhoudsreserve; -Gemeentelijk erfpacht. De canon is afgekocht tot 15 november 2064. Verkoper heeft een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Deze aanvraag kan door de nieuwe eigenaar worden overgenomen. Vraag de makelaar naar de voorwaarden; -Energielabel ..........., geldig tot ............; -Vanwege het bouwjaar van het pand zal in de koopakte de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen; - Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
187 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.