Jump to content
Logo of A'dam Good Story.com

Gooise Kant 106

1104MM Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooi Makelaardij B.V.

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.172

Photo Gallery

Gooise Kant 106 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A'dam Good Story presenteert, met trots, de GOOISE KANT 106. Royale uitgebouwde 5-kamer tussenwoning met maar liefst 116 m2 woongenot. Geheel instapklaar; de open woonkamer biedt veel ruimte voor vrienden en familie. De uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren loopt heerlijk over in de tuin. Aangesloten op stadsverwarming, energielabel A++, 12 zonnepanelen - dus toekomstbestendig! Dit moet je komen zien, beleven en voelen ... wat een fijne buurt! Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsaanvraag. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: • Ruime eengezinswoning in een prachtige woonwijk met veel groen en water, bouwjaar 2018; • Uitgebouwde woonkamer van circa 40m2, met openslaande deuren en mmoie houten vloer; • Heerlijke tuin met berging en achterom, ideaal voor de fietsen; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • 4 ruime slaapkamers, optioneel is er eenvoudig een 5e (slaap)kamer te realiseren; • Energielabel A++, 12 zonnepanelen, aangesloten op stadsverwarming; • Betaald parkeren, vergunning per direct te verkrijgen voor EUR 44 per half jaar; • Jaarlijke erfpachtcanon van €1.838,- vast tot en met 30 november 2066. Deze canon staat vast per 10 jaar en word voor het eerst herzien op 30 november 2026 op basis van de waarde van 2016, ZEER GUNSTIG DUS. In de meeste gevallen is de jaarlijkse canon fiscaal aftrekbaar; • Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam. De Gooise Kant is een intieme buurt waar een ieder elkaar kent en de kinderen heerlijk buiten spelen. Ontworpen door Brummelhuis Architecten, liggen deze woningen in hofjes waar het autoluw is. De wijk is idilisch gelegen tussen de Gooise Weg en de Karspeldreef, welke je inrijdt vanaf het talud en zich kenmerkt door veel groen en ruimte, afgesloten door water met kleine bruggetjes, speeltuinen en boomhutten. I N D E L I N G De voordeur gaat open en het licht komt je tegemoet. Wanneer je de woonkamer inloopt zet je de boodschappen in de ruime, open keuken. Heerlijk eten in de tuin en genieten van de avondzon vanuit de woonkamer. De uitbouw zorgt voor een uniek ruimtelijk gevoel en biedt veel mogelijkheden. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en kijk je heerlijk uit over de speeltuin, dit gaat nooit vervelen! De autoluwe wijk, met waterpartijen en veel groen, geeft rust en ruimte. De ruime open keuken leent zich om uitgebreid te koken terwijl je contact houdt met vrienden en familie. De eerste verdieping is een oase van rust met een heerlijke werkkamer/kinderkamer en twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet en mooi afgewerkt met douche en toilet. De bovenste woonlaag is een ruime etage met op de overloop de wasmachine met droger. Hier heb je ook toegang tot de vliering. Ideale kamer welke de perfecte kinderkamer is of kan dienst doen als logeer/werkruimte. Met een dakkapel boost je de ruimte en creëer je hier eenvoudig een volwaardige studio of een extra slaapkamer. Het buitengedeelte is een beleving op zich. Een heerlijke tuin met schuur en een achterom zodat fietsen etc. veilig staan. L O C A T I E Deze riante eengezinswoning ligt nabij winkelcentra de Poort en de Kameleon. Het Arena gebied ligt om de hoek, lopend naar uw favoriete concert of voetbalwedstrijdwedstrijd, hier komt Nederland samen voor de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, Pathé ArenA en het Afas Live theater. Het Station Bijlmer Arena verbindt u met de rest van Nederland, binnen 17 minuten op Amsterdam Centraal Station en binnen 20 minuten op Utrecht Centraal. De A1, A2, A9 en A10 zijn uw directe uitvalswegen. Met de fiets zit u zo in de prachtige natuur. Mocht dit nog niet genoeg zijn dan heeft u legio mogelijkheden om te recreëren. Het Nelson Mandelapark met de atletiekbanen, voetbal- en hockeyvelden, het skatepark en de gigantische speeltuin voor kinderen. Zoek ook gerust het Diemerbos op of de Gaasperplas waar u kunt surfen/zeilen, lekker frisbeeën, barbecueën en zwemmen, laat de zomer maar komen! Kortom, u heeft de ruimte van buiten wonen en toch in de stad want met de fiets bent u in 30 minuten op het Museumplein en in een mum van tijd met de metro in de stad. C O N C L U S I E Helemaal instapklaar, laat de zomer maar komen! I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 088-4422820 Bij A’dam Good Story hebben wij het vermogen de juiste scène te creeeren voor de aan- en verkoop van uw woning. Onze Antroposofische makelaar zet uw woning in het juiste licht met behulp van natuurlijke styling, professionele fotografie en een meeslepende tekst. Onze bezichtigingen zijn een unieke beleving begeleid met de juiste catering en sfeervolle muziek. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ## ENGLISH TEXT ## A'dam Good Story proudly presents GOOISE KANT 106. Spacious expanded 5-room townhouse with a whopping 116 m2 of living space. Completely ready to move in; the open living room offers plenty of space for friends and family. The expanded living room with double doors runs wonderfully over into the garden. Connected to district heating, energy label A++, 12 solar panels - so future-proof! You must come and see, experience and feel this ... What a nice neighborhood! Call us today for a viewing request. This home features the following: • Spacious single-family house in a beautiful residential area with lots of greenery and water, year of construction 2018; • Expanded living room of approximately 40m2, with French doors and mmoie wooden floor; • Lovely garden with shed and back, ideal for bicycles; • Underfloor heating on the first floor and in the bathroom; • 4 spacious bedrooms, optional 5th (bed) room can easily be realized; • Energy label A++, 12 solar panels, connected to district heating; • Paid parking, permit available immediately for EUR 44 per half year; • Annual ground rent of €1,838 fixed until November 30, 2066. This canon is fixed per 10 years and will be reviewed for the first time on November 30, 2026 based on the 2016 value, VERY BENEFITABLE. In most cases, the annual canon is tax deductible; • Notary choice to buyer, if in Amsterdam. The Gooise Kant is an intimate neighborhood where everyone knows each other and the children enjoy playing outside. Designed by Brummelhuis Architects, these homes are located in courtyards that are car-free. The neighborhood is idyllically situated between the Gooise Weg and the Karspeldreef, which you enter from the slope and is characterized by lots of greenery and space, enclosed by water with small bridges, playgrounds and tree houses. L A Y O U T The front door opens and the light meets you. When you walk into the living room you put the groceries in the spacious, open kitchen. Have a nice dinner in the garden and enjoy the evening sun from the living room. The extension provides a unique feeling of space and offers many possibilities. At the front you have unobstructed views and a wonderful view over the playground, this will never get boring! The car-free neighborhood, with water features and lots of greenery, gives peace and space. The spacious open kitchen lends itself to extensive cooking while keeping in touch with friends and family. The second floor is an oasis of tranquility with a lovely study / nursery and two spacious bedrooms and a bathroom. The bathroom is complete and nicely finished with shower and toilet. The top floor is a spacious floor with the washer and dryer on the landing. Here you also have access to the attic. Ideal room which is the perfect children's room or can serve as a guest / work space. With a dormer window you boost the space and easily create a full-fledged studio or an extra bedroom here. The outdoor area is an experience in itself. A lovely garden with shed and a back entrance so bikes etc. are safe. L O C A T I O N This spacious townhouse is located near shopping centers de Poort and de Kameleon. The Arena area is around the corner, walk to your favorite concert or soccer game, here the Netherlands comes together for the Johan Cruijff ArenA, the Ziggo Dome, Pathé ArenA and the Afas Live theater. Bijlmer Arena Station connects you to the rest of the Netherlands, within 17 minutes at Amsterdam Central Station and within 20 minutes at Utrecht Central Station. The A1, A2, A9 and A10 are your direct exit roads. By bike you are in the beautiful countryside in no time. If this is not enough, you have plenty of opportunities for recreation. The Nelson Mandela Park with its athletics tracks, soccer and field hockey fields, skate park and giant playground for children. Also feel free to visit the Diemerbos or the Gaasperplas where you can surf/sail, play frisbee, barbecue and swim, let the summer come! In short, you have the space of living outside and yet in the city because by bike you are in 30 minutes on the Museumplein and in no time by metro in the city. C O N C L U S I O N Totally move-in ready, let summer begin! I N T E R E S T E D Then call A'dam Good Story for a viewing 088-4422820 At A'dam Good Story we have the ability to create the right scene for the purchase and sale of your home. Our Anthroposophic real estate agent puts your home in the right light using natural styling, professional photography and compelling copy. Our viewings are a unique experience accompanied with appropriate catering and atmospheric music. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
101 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2066)

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.