Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Grensstraat 104

1091SZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Plantage Makelaars

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Grensstraat 104 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Oost, op steenworpafstand van de Amstel, ligt dit goed onderhouden en zeer ruime drie kamer appartement van circa 78 m² met een zonnig balkon op het zuiden. De woning bevindt zich in een rustige en groene straat met diepe voortuinen. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, voorzien van hoge ramen en een Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en in het souterrain is een praktische privéberging aanwezig. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel A. Indeling Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je met de trap de eerste verdieping waar de woning is gelegen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken, voorzien van grote raampartijen en een Frans balkon met uitzicht op de groene voortuinen. De ruimte is prettig in te delen met een gezellige zithoek en een grote eettafel voor lange diners. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers van circa 12 m². Vanuit een van de slaapkamers is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een aansluiting voor de was- en droogmachine. Het toilet is separaat. In de hal bevinden zich een aparte bergkast met de cv-opstelling en een praktische voorraadkast met ingebouwde planken voor extra opslagruimte. In het souterrain van het gebouw beschikt de woning tot slot over een privéberging van circa 5 m². De hal en woonkamer zijn voorzien van een houten lamelparketvloer. De slaapkamers hebben vloerbedekking. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 78 m²; • Externe bergruimte circa 5 m²; • Twee goed bemeten slaapkamers; • Zonnig balkon op het Zuiden en een Frans balkon; • Energielabel A; • Actieve VvE; • Servicekosten circa € 180 per maand; • MJOP aanwezig; • Gelegen op eigen grond. Omgeving De woning ligt in de geliefde Weesperzijdestrook, een buurt die bekendstaat om het groen, de ontspannen sfeer en het fijne leven langs de Amstel. Op korte loopafstand vind je dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn, Etos en Gall & Gall. Voor eten en drinken is er volop keuze: van een goede koffie bij Café Bica tot klassiek Amsterdams dineren bij Hesp of een borrel aan het water bij De Ysbreeker. Zin in pizza dan is LouLou Pizza Bar een vaste favoriet of The Greek Embassy voor een Griekse koffie of lunch. Om de hoek ligt bovendien het Volkshotel, een fijne plek om overdag te werken en ’s avonds te borrelen of te dineren op het dakterras bij Canvas. In de zomer stap je de deur uit en binnen enkele honderden meters neem je een verfrissende duik in de Amstel. De omgeving nodigt uit tot wandelen langs het water en je staat zo tussen het groen. Ook het Oosterpark, Beukenplein, De Pijp en Artis liggen in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend met metrohalte Wibautstraat op korte loopafstand en diverse tram en bushaltes in de buurt. Amstel Station en de Ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. ***ENGLISH*** Located in one of the most popular areas of Amsterdam East, just a stone’s throw from the Amstel River, this well maintained and very spacious three room apartment of approximately 78 m² features a sunny south facing balcony. The property is situated in a quiet and green street with deep front gardens. The apartment offers a generous living room with open kitchen, large windows, and a French balcony. At the rear, there are two comfortable bedrooms, and a practical private storage room is available in the basement. The property is situated on freehold land and has energy label A. Layout Via the communal entrance on the ground floor, the apartment can be reached by stairs to the first floor. From the hallway, all rooms are accessible. At the front is the spacious living room with open kitchen, featuring large windows and a French balcony overlooking the green front gardens. The space can be comfortably arranged with a cozy seating area and a large dining table for long dinners. At the rear are two well sized bedrooms of approximately 12 m². One of the bedrooms provides access to the sunny south facing balcony. The bathroom is fitted with a bathtub with shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate. In the hallway, there is a separate storage cupboard with the central heating system and a practical pantry cupboard with built in shelves for extra storage. In the basement, the apartment also includes a private storage room of approximately 5 m². The hallway and living room feature wooden parquet flooring. The bedrooms are fitted with carpet. Features • Living area approximately 78 m²; • External storage space approximately 5 m²; • Two well sized bedrooms; • Sunny south facing balcony and French balcony; • Energy label A; • Active homeowners association (VvE); • Service charges approximately €180 per month; • Long term maintenance plan (MJOP) available; • Located on freehold land. Location The property is located in the popular Weesperzijdestrook area, known for its greenery, relaxed atmosphere, and pleasant riverside living along the Amstel. Daily amenities such as Albert Heijn, Etos, and Gall & Gall are within walking distance. There is a wide range of restaurants and cafés nearby, from great coffee at Café Bica to classic Amsterdam dining at Hesp or enjoying drinks by the water at De Ysbreeker. For pizza, LouLou Pizza Bar is a local favorite, while The Greek Embassy is perfect for Greek coffee or lunch. Around the corner is the Volkshotel, a great place to work during the day and enjoy drinks or dinner on the rooftop at Canvas in the evening. In summer, you can step outside and take a refreshing swim in the Amstel within a few hundred meters. The area invites you to walk along the water and enjoy nearby green spaces. Oosterpark, Beukenplein, De Pijp, and Artis Zoo are all close by. Accessibility is excellent, with Wibautstraat metro station within walking distance and several tram and bus stops nearby. Amstel Station and the A10 ring road can be reached within minutes. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
188 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.