Jump to content
Logo of River Makelaardij

Griseldestraat 47

1055AT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.372

Photo Gallery

Griseldestraat 47 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

*English text below* Licht en ruim 2-kamer benedenwoning van ca. 51m², volledig naar eigen wens te renoveren. Gelegen in de levendige maar rustige Erasmusparkbuurt in Amsterdam-West! Omgeving: Het appartement is gelegen in de Erasmusparkbuurt, waar de omgeving een breed scala aan voorzieningen biedt, met diverse supermarkten en winkels op loopafstand. In de buurt zijn ook gezellige horecagelegenheden te vinden, zoals parkcafé Terrasmus, Fort Negen en MasMais. Voor ontspanning en recreatie liggen het Erasmuspark en het Westerpark om de hoek, met speeltuinen, een kinderboerderij en culturele activiteiten. Een levendige en complete woonomgeving! Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en metrostation De Vlugtlaan is binnen enkele minuten te bereiken, net als NS station Sloterdijk. Met de auto bent u in no-time op de ringweg A10 en voor parkeren in de buurt is voldoende gelegenheid. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree met tochtportaal bereikt u de hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer die door de hoekligging van het appartement en de vele ramen beschikt over veel daglicht. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime slaapkamer, de badkamer met douche, wastafel en toilet en de keuken. Bijzonderheden: - Recent gesplitst (2025); - MJOP aanwezig; - VvE wordt opgestart en professioneel beheerd door Quadyck Real Estate BV; - De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten; - Verwachte servicekosten ca. € 144,34 per maand; - Erfpachtcanon bedraagt € € 893,37 per jaar; - Tijdvak erfpacht loopt t/m 15 juni 2064: - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest- , As is, where is en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------ ENGLISH Bright and spacious 1-bedroom ground-floor apartment of approx. 51m², ready to renovate to your own taste. Located in the vibrant yet peaceful Erasmuspark neighborhood in Amsterdam-West! Surroundings: The apartment is situated in the Erasmusparkbuurt, a neighborhood that offers a wide range of amenities, including various supermarkets and shops within walking distance. The area also boasts charming restaurants and cafés, such as Parkcafé Terrasmus, Fort Negen, and MasMais. For relaxation and recreation, both Erasmus Park and Westerpark are just around the corner, offering playgrounds, a petting zoo, and cultural activities. A lively and complete living environment! Accessibility: The apartment is easily accessible by both public transport and car. Tram and bus stops are within walking distance, and metro station De Vlugtlaan can be reached within minutes, as well as Sloterdijk railway station. By car, you can quickly reach the A10 ring road, and there is ample parking available in the area. Layout: Ground Floor: Through your private entrance with vestibule, you enter the hallway that provides access to all rooms in the home. At the front is the living room, which enjoys plenty of natural light due to the corner location and multiple windows. At the rear are the spacious bedroom, the bathroom with shower, sink, and toilet, and the kitchen. Key Features: - Recently divided (2025); - Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available; - Homeowners’ Association (VvE) is being established and will be professionally managed by Quadyck Real Estate BV; - The VvE consists of 4 apartment rights; - Expected service charges approx. €144.34 per month; - Ground lease (erfpacht) amounts to €893.37 per year; - Lease term runs until June 15, 2064; - Designated project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model, and will include additional clauses: non-resident clause, asbestos clause, “as is, where is” clause, and age clause; - Quick delivery possible. BBMI/NEN-2580 Explanation Clause: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 norm. As a result, the stated size may differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and have provided floor plans with dimensions for support. Should the measurements not fully comply with the norm, this is accepted by the buyer. The buyer has been sufficiently given the opportunity to verify the dimensions themselves (or have them verified). Differences in the stated dimensions or size do not entitle either party to any claims or to adjust the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
199 m³

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.