Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Groenhoven 524

1103LP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.379

Photo Gallery

Groenhoven 524 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'. Heerlijk licht en goed ingedeeld vijfkamer appartement van circa 108 m² gelegen op de vierde verdieping met vrij uitzicht en twee balkons, aan het zeer verzorgde en groene Professor Joop van Stigtpark. Ruime woonkamer, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. OMGEVING De woning is zeer centraal gelegen in een rustige en groene woonomgeving naast De Bijlmerweide en het Diemerbos, binnen vijf minuten op de ringweg A10 en nabij diverse uitvalswegen zoals de A9 -A1-A2. Openbaar vervoer voor de deur met metrostation “Ganzenhoef” op circa 100 meter afstand. Verder zijn alle denkbare winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende goede restaurants gelegen zoals De Smeltkroes 2.0, Meram en de bekende culinaire ontmoetingsplaats Elixir met daarnaast De Bijlmerbios. INDELING De woning is gelegen in toren 6 van Groenhoven. Gezamenlijke overdekte galerij (zogenoemde 'drooglopers') vanaf de parkeergarage geeft toegang tot het entree van toren 6. Lift of trap naar de 4de verdieping waar een overloop is met hieraan zes woningen gelegen. Toegang tot de woning, hal met garderobe en meterkast, doorloop naar de ruime woonkamer met open keuken. Ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Separaat toilet in de gang. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het puntvormige balkon op het noordoosten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers. De gang naast de woonkamer geeft toegang tot eveneens 2 slaapkamers. Vanuit deze slaapkamers is er via een schuifpui toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten. Op de begane grond is er nog de beschikking over een individuele berging. VERDUURZAMING De VvE heeft recent besloten tot verduurzaming en verbetering van de kwaliteit van het gehele complex. De maatregelen omvatten o.a. het vervangen van alle kozijnen door HR+++ glas, verbeteren van isolatie, vervangen van de verwarmingsinstallatie en aansluiting op het stadswarmtenet, vervangen van leidingen en radiatoren. Er zal door de VvE een verduurzamingslening aangevraagd worden, waardoor de servicekosten met circa € 120,- verhoogd zullen worden per 1-12-2025 maar zullen leiden tot lagere energielasten. De rente voor de lening is tevens fiscaal aftrekbaar. Meer info via de makelaar. BIJZONDERHEDEN - Praktisch en goed afgewerkt vijfkamer appartement met balkons en berging; - Zeer centrale ligging op de 4de verdieping in toren 6 van Groenhoven; - Het woonoppervlak bedraagt 108 m² (meetrapport aanwezig); - Eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam, jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 87,38 + inflatie; - Om de hoek gelegen van de Bijlmerweide, Diemerbos, het Gaasperpark en het Nelson Mandelapark; - Balkon op het zuidwesten en balkon op het noordoosten; - Grootschalige en actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer; - Individuele berging de in de onderbouw; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 526,25 inclusief (€ 270,-) voorschot stookkosten; - Meer informatie over de VvE is te vinden op: - Het complex Groenhoven is recent aangemerkt als een gemeentelijk monument; - Oplevering: in overleg. **English text** Schedule a viewing online? Go to the property on our website and click on “plan afspraak” at the bottom right. A bright and well-laid-out four-bedroom apartment of approx. 108 m², located on the fourth floor with open views and two balconies, overlooking the well-maintained and green Professor Joop van Stigtpark. Featuring a spacious living room, modern open kitchen with built-in appliances, four generously sized bedrooms, and a contemporary bathroom. Surroundings: The apartment is centrally located in a quiet, green residential area next to the Bijlmerweide and Diemerbos. The A10 ring road can be reached within five minutes, as well as major highways such as the A9, A1, and A2. Public transport is right at your doorstep, with metro station Ganzenhoef only about 100 meters away. All shops for daily groceries are within walking distance. Nearby you will also find several popular restaurants such as De Smeltkroes 2.0, Meram, and the well-known culinary hotspot Elixer with the Bijlmerbios cinema right next door. Layout: The apartment is part of Tower 6 of the Groenhoven complex. The covered gallery (so-called “drooglopers”) from the parking garage provides access to the entrance of Tower 6. Elevator or stairs to the 4th floor, where the landing gives access to six apartments. Entry into the apartment through a hallway with wardrobe and meter cupboard, leading into the spacious living room with open kitchen. The modern bathroom is fitted with a bathtub, shower cabin, and wash basin. Separate toilet in the hallway. The living room offers access to a pointed balcony facing northeast. From the living room there is also access to two well-sized bedrooms. Another hallway next to the living room connects to two additional bedrooms. These rooms open via sliding doors onto the second balcony, facing southwest. On the ground floor there is a private storage room. Sustainability: The homeowners’ association (VvE) has recently decided on a major sustainability program and quality improvement for the entire complex. Measures include replacing all window frames with HR+++ glass, improving insulation, replacing the heating system with a connection to the district heating network, and upgrading pipes and radiators. To finance this, the VvE will take out a sustainability loan. As a result, service charges will increase by approx. €120 per month from 1 December 2025, but energy costs will be reduced. The interest on the loan is also tax-deductible. More information is available via the selling agent. Particulars: - Practical and well-finished four-bedroom apartment with balconies and storage; - Centrally located on the 4th floor in Tower 6 of Groenhoven; - Living area 108 m² (measurement report available); - Permanent ground lease of the Municipality of Amsterdam, annual ground rent € 87,38 + inflation; - Close to Bijlmerweide, Diemerbos, Gaasperpark, and Nelson Mandelapark; - Balcony facing southwest and a second balcony facing northeast; - Large and active homeowners’ association, professionally managed by Rappange VvE Beheer; - Private storage unit in the basement; - Monthly service charges € 526,25 including € 270,- advance heating costs; - More information on the VvE: - The Groenhoven complex has recently been designated as a municipal monument; - Transfer of ownership: in consultation.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
333 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.