Jump to content
Logo of Eefje Voogd Makelaardij

Gustav Mahlerlaan 190

1082ME Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 8.185

Photo Gallery

Gustav Mahlerlaan 190 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Luxe drie-kamer appartement (168 m²) met panoramisch uitzicht in iconisch gebouw New Amsterdam – inclusief 24/7 conciërge, Health Club met infinity pool en sauna’s. Wonen in New Amsterdam betekent dagelijks genieten van luxe, comfort en service op topniveau. Dit prachtige appartement, gelegen op de veertiende verdieping, biedt een adembenemend uitzicht over de stad en is tot in detail afgewerkt. Het iconische gebouw aan de Gustav Mahlerlaan combineert eigentijds design met hoogwaardige voorzieningen, waaronder een eigen Health Club, infinity pool, sauna’s, fitnessruimte én 24/7 conciërgeservice. Een perfecte plek voor wie stedelijk wonen wil combineren met comfort, rust en gemak. Indeling Via de stijlvolle hoofdentree aan de Gustav Mahlerlaan betreedt u de lichte en imposante lobby. Hier vindt u de conciërge en heeft u toegang tot de exclusieve voorzieningen die enkel voor bewoners beschikbaar zijn. Met de lift bereikt u het appartement op de veertiende verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne, open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, natuurstenen werkblad en veel opbergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een en suite badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer grenst aan de tweede badkamer met douche en wastafel. Aan beide zijden van het appartement bevinden zich loggia’s, ideaal om het hele jaar door van het uitzicht te genieten. Verder is er een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Locatie De Zuidas is een bruisende plek om te wonen: van boutique fitnesscentra en yogastudio’s tot gezellige koffiebars, restaurants en een bioscoop. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving aanwezig. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar de historische binnenstad, Oud-Zuid en De Pijp. Schiphol bereikt u in slechts 20 minuten. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 168 m² (NEN2580); - Gelegen op de veertiende verdieping; - Energielabel A+; - Luxe complex met 24/7 conciërgeservice, Health Club met infinity pool, sauna’s en fitnessruimte; - Twee slaapkamers en twee badkamers; - Inpandige berging en separate berging in de onderbouw; - Servicekosten € 861,69 per maand (appartement) en € 4,72 per maand (berging); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Parkeerplaats: Ja, vraag de makelaar naar de mogelijkheden; - Actieve VvE, professioneel beheerd door (Sturm en de Neeve) ; - Projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen; - Clausules van toepassing: NEN2580, geen zelfbewoning, identiteitsverificatie koper (Customer Due Diligence), toestemming directie verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
14e woonlaag

Areas and volumes

Living area
168 m²
Content
589 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
25-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.