Jump to content
Logo of Sweers & Boys Makelaardij

Gustav Mahlerlaan 343

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.633.850

Purchase price /m²: € 13.223

Photo Gallery

Gustav Mahlerlaan 343 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Aan de gewilde Zuidas ligt op de beveiligde dertiende etage dit bijzonder smaakvol afgewerkte appartement met een ruim terras op het zuiden. Het appartement is te bereiken via twee snelle liften vanuit de inpandige garage als wel via de lobby. De lobby is begin 2024 vernieuwd en tijdens de laatste bewoners vergadering is er ingestemd met de aanleg van een fitness ruimte achter de lobby.  Wanneer u de voordeur opent ziet u direct al dat kosten nog moeite zijn gespaard bij de afwerking en inrichting van dit unieke appartement. Via de hal met inbouwkasten, water closet en openslaande deuren komt u in de ruime living terecht. Deze is voorzien van een fraaie parketvloer. De living kent een L-vormige indeling waardoor de high-end keuken, voorzien van alle denkbare apparatuur, in verbinding staat met het zit- en eet-gedeelte zonder dat deze zichzelf opdringt. Een brede schuifdeur in de living geeft u toegang tot het terras voorzien van een fraai Ipe houten vloer. Dit heerlijke terras van bijna 20 m2 is gelegen op zuiden, biedt een prachtig panorama over Amsterdam en Amstelveen en noopt tot lang genieten met familie of vrienden. De living geeft verder toegang tot een tweede hal met een ruime inloopkast. Verscholen achter een deur met spiegel bevinden zich kasten voor onder andere een was- en droogmachine. Deze hal biedt ook toegang tot de twee ruime slaapkamers. Vanuit de prachtige hoofdslaapkamer is er aan de ene kant een directe toegang tot het terras en aan de andere kant de badkamer. Deze is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en watercloset. De badkamer is net zoals de rest van dit appartement tot in de perfectie afgewerkt.  Als bewoner van het prachtige Xavier complex heeft u uw eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Er bestaat een mogelijkheid om extra parkeerplaats te huren. Tevens kunt u gebruik maken van de diensten van de conciërge, welke op doordeweekse dagen van 7.30 - 16.30 kantoor houdt in de lobby.   LOCATIE De Zuidas is niet alleen een dynamisch zakelijk district, maar ook steeds meer een ideale woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u yogastudio’s, sportscholen en trendy restaurants, waaronder die in het iconische Valley-gebouw. De urban foodcourt, gezellige koffiebars, supermarkten en andere faciliteiten liggen op loopafstand. Ook biedt de Zuidas diverse werkplekken en vergaderruimtes, perfect voor professionals die gemak en luxe combineren. BEREIKBAARHEID Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het station Amsterdam Zuid bevindt zich op steenworp afstand, met snelle verbindingen naar het centrum, Oud-Zuid en De Pijp. Schiphol Airport is binnen 10 minuten bereikbaar. Het Amstelpark, het Amsterdamse Bos en het Beatrixpark liggen op loopafstand om fijn te recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn. Het winkelcentrum Gelderlandplein ligt eveneens in de buurt. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Gustav Gym of Club Sportive Bijzonderheden: - 121 m2 woonoppervlakte en 6m2 berging  - Luxe uitstraling - Royaal terras op het zuiden met prachtig uitzicht  - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht voor het appartement alsmede de parkeerplaats. - Mogelijkheid om eigen parkeerplaats aan te kopen voor Euro 100.000 k.k. - Directe lift vanuit parking naar verdieping  - Inbouwkasten op maat gemaakt - Vloerverwarming en koeling  - Alarm installatie  - Conciërge service Xavier  - Bijdrage service kosten appartement: Euro 315,74 - Bijdrage service kosten parkeerplaats: Euro 82,62 English: This exceptionally tastefully finished apartment with a spacious south-facing terrace is located on the thirteenth floor of the impressive Xavier building at the popular Zuidas. The elevator has a secures system that brings you to the apartment. The apartment can be reached via two fast elevators from the indoor garage as well as via the lobby. The lobby was renovated at the beginning of 2024 and during the last residents' meeting, the construction of a fitness room behind the lobby was approved. When you open the front door, you will immediately see that no expense or effort has been spared in the finishing and furnishing of this unique apartment. Through the hall with fitted wardrobes, water closet and French doors, you enter the spacious living room. This has a beautiful parquet floor. The living room has an L-shaped layout so that the high-end kitchen, equipped with all conceivable appliances, is connected to the sitting and dining area without imposing itself. A wide sliding door in the living room gives you access to the terrace with a beautiful Ipe wooden floor. This lovely terrace of almost 20 m2 is located on the sunny south, offers a beautiful panorama over Amsterdam and Amstelveen and invites you to enjoy it with family or friends for a long time. The living room also gives access to a second hall with a spacious walk-in closet. Hidden behind a door with a mirror are cupboards for, among other things, a washing machine and dryer. This hall also gives access to the two spacious bedrooms. From the beautiful master bedroom there is direct access to the terrace on one side and the bathroom on the other side. The bathroom is equipped with a double sink, bath, walk-in shower and toilet. The bathroom is finished to perfection, just like the rest of this apartment. As a resident of the beautiful Xavier complex, you have your own parking space in the underground parking garage. There is a possibility to rent an extra parking space. You can also use the services of the concierge, who has an office in the lobby on weekdays from 7:30 AM to 4:30 PM. LOCATION The Zuidas is not only a dynamic business district, but also increasingly an ideal living environment. In the immediate vicinity you will find yoga studios, gyms and trendy restaurants, including those in the iconic Valley building. The urban food court, cozy coffee bars, supermarkets and other facilities are within walking distance. The Zuidas also offers various workplaces and meeting rooms, perfect for professionals who combine convenience and luxury. ACCESSIBILITY Thanks to its central location, accessibility is excellent. Amsterdam Zuid station is a stone's throw away, with fast connections to the city center, Oud-Zuid and De Pijp. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes. The Amstelpark, the Amsterdamse Bos and the Beatrixpark are within walking distance for great recreation. For daily shopping you can go to the Albert Heijn. The Gelderlandplein shopping center is also nearby. Sports enthusiasts can indulge themselves at Gustav Gym or Club Sportive Special features: - 121 m2 living space and 6m2 storage - Luxurious appearance - Spacious south-facing terrace with beautiful views - Leasehold bought off in perpetuity for the apartment as well as the parking space. - Possibility to purchase your own parking space for Euro 100,000 k.k. - Direct elevator from parking to floor - Custom-made built-in wardrobes - Underfloor heating and cooling - Alarm system - Concierge service Xavier - Contribution service costs apartment: Euro 315.74 - Contribution service costs parking space: Euro 82.62

Mortgage berekenen

€ 1.600.000

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.633.850

3,04%

Yearly

%

€ 80.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
13e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Aquaheat (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.