Jump to content
Logo of Eefje Voogd Makelaardij

Gustav Mahlerlaan 539 A

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: BNV Makelaars

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 9.308

Photo Gallery

Gustav Mahlerlaan 539 A Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Luxueus wonen op de Zuidas, in het statige Intermezzo, met Zuidgelegen balkon en twee slaapkamers. In het iconische Intermezzo-gebouw aan de Gustav Mahlerlaan, midden in het hart van de Amsterdamse Zuidas, bevindt zich dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement van circa 94 m² met een royaal balkon op het zuiden. Het Intermezzo is een moderne woontoren met internationale allure, ontworpen met oog voor comfort, veiligheid en design. De representatieve entree met zitlounge en servicemanager benadrukt het exclusieve karakter van het gebouw. Bewoners hebben toegang tot diverse faciliteiten, waaronder twee gezamenlijke fietsenstallingen en een ondergrondse parkeergarage waar ook brommers en motoren veilig gestald kunnen worden. INDELING Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hoge plafonds van circa 2,94 meter en de grote raampartijen zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte. De royale woonkamer is gelegen op de hoek van het gebouw en heeft daardoor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek. Via de schuifdeuren is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De open keuken vormt het hart van de living en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, extra grote vaatwasser, combi-oven (beiden van Miele) en een inductiekookplaat. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich kenmerkt door de elegante ronde raampartij die zorgt voor een bijzondere lichtinval. De stijlvolle badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd in neutrale tinten. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet, een interne berging met wasmachineaansluiting en een aparte technische ruimte. Het gehele appartement is voorzien van een vloer met vloerverwarming en -koeling, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort, ook in de zomermaanden. In de onderbouw bevindt zich een privé berging van circa 6 m². ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht (op basis van huurbestemming) en loopt tot en met 15 november 2064. De wijziging van erfpachtbestemming (van huur- naar koopbestemming) is voor rekening van koper en bedraagt circa € 27.476. Indien gewenst kan worden gekozen voor jaarlijkse canonbetaling van circa € 1.254,05 per jaar (met jaarlijkse indexering). Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd. LIGGING De Amsterdamse Zuidas is een toplocatie waar wonen, werken en ontspanning samenkomen. Op loopafstand vindt u station Amsterdam Zuid met trein-, metro-, tram- en busverbindingen, en binnen enkele minuten bereikt u de A10. Schiphol ligt op slechts 6 minuten afstand per trein. In de directe omgeving bevinden zich tal van restaurants zoals Nela, Le Grand George, Oliver’s, Limon en CIRCL, evenals diverse koffiebars, supermarkten, sportscholen en kinderopvang. Het Gelderlandplein ligt op loopafstand, en ook het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos bevinden zich op korte afstand. Kortom: wonen op een unieke plek waar internationale allure, rust en comfort samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het statige gebouw Intermezzo (bouwjaar 2017); - Woonoppervlakte circa 94 m²; - Twee slaapkamers; - Balkon van circa 22 m², gelegen op het Zuiden; - Energielabel A; - Vloer met vloerverwarming/-koeling; - Servicemanager aanwezig; - Verwarming middels warmteopslag via vloerverwarming; huur warmtepomp bedraagt ca. € 82,92 per maand (inclusief btw); - Servicekosten ca. € 259,04 per maand; - Vaste projectnotaris Hartman LMH N.V.; - Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper; - Koopovereenkomst wordt getekend onder voorbehoud omzetting erfpachtbestemming; - Aanvullende erfpachtcanon voor rekening koper (wordt gemaximeerd dan wel met voorbehoud maximum); - Overeenstemming komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen; - Levering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.