Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Haarlemmerweg 155 H

1051KZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 8.712

Photo Gallery

Haarlemmerweg 155 H Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan de Haarlemmerweg in de zeer geliefde Staatsliedenbuurt vrij uitkijken op het Westergas terrein ligt deze goed ingedeelde benedenwoning van circa 66 m² met een beschutte en groene tuin aan de achterzijde. De woning beschikt over twee slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken en brede raampartijen richting de tuin. Dankzij de grote pui en de aanwezige lichtstraat valt er veel daglicht in het woondeel. Wat deze woning in het bijzonder aantrekkelijk maakt, is de directe verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Hierdoor ontstaat een prettig verlengstuk van de woonruimte, waar je een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. In combinatie met de praktische indeling en de centrale ligging nabij het Westerpark is dit een aantrekkelijke woning voor kopers die op zoek zijn naar een appartement met buitenruimte in Amsterdam. INDELING Begane grond Via de eigen entree aan de voorzijde wordt de woning betreden. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte heeft een open karakter en wordt gekenmerkt door de brede raampartijen en de pui naar de tuin. Daarnaast zorgt de aanwezige lichtstraat voor extra lichtinval in het achterste deel van de woonkamer. Hierdoor voelt de ruimte licht en ruim aan. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een bar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Door de open indeling blijft er een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en vormt een belangrijke kwaliteit van de woning. De tuin is beschut gelegen en biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en groen. Door de ligging aan de binnentuin en de aanwezigheid van volwassen beplanting ontstaat hier een rustige buitenruimte midden in de stad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich eveneens in de badkamer. VERENIGING VAN EIGENAARS - Maandelijkse VvE bijdrage: € 113,42 - Kleine VvE, bestaande uit 4 leden - VvE wordt in eigen beheer gevoerd - MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing - Huidig tijdvak loopt t/m 31-08-2055 - De canon is vooruitbetaald t/m 31-08-2055 BIJZONDERHEDEN - Benedenwoning van circa 66 m² - Achtertuin van circa 26 m² gelegen op het zuiden - Woonkamer met veel lichtinval door brede pui en lichtstraat - Open keuken met baropstelling - 2 slaapkamers aanwezig, waarvan één inpandig - Energielabel D, geldig t/m 22-11-2030 - Oplevering kan per medio mei 2026 METRAGES - NEN-2580 rapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 66,42 m² - Bruto vloeroppervlakte: 73,26 m² - Externe bergruimte: 0,50 m² - Oppervlakte tuin: 25,9 m² - Bruto inhoud woning: 252,75 m³ PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunning gebied is West 7.1). Met een parkeervergunning voor West 7.1 mag u parkeren in West 7. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 25 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, maart 2026). OMGEVING De woning ligt aan de Haarlemmerweg in Amsterdam-West, op een plek waar stedelijke dynamiek en groen op natuurlijke wijze samenkomen. Op korte afstand bevindt zich het Westerpark, een van de meest geliefde parken van Amsterdam. Dit park vormt een groene oase in de stad en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of simpelweg te genieten van het groen. In het hart van het park ligt het Westergas-terrein, gevestigd in de monumentale gebouwen van de voormalige Westergasfabriek. Dit gebied heeft zich ontwikkeld tot een levendig cultureel centrum met restaurants, cafés, galeries, een bioscoop en regelmatig terugkerende evenementen en festivals. De directe omgeving kenmerkt zich door een prettige mix van wonen, horeca en lokale voorzieningen. Rondom het Westerpark en richting de Spaarndammerstraat en Van Limburg Stirumstraat zijn diverse cafés, restaurants en koffiebars te vinden die populair zijn bij buurtbewoners. Denk hierbij aan plekken waar je zowel terecht kunt voor een goede koffie in de ochtend als voor een diner of borrel in de avond. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Daarnaast ligt ook het Haarlemmerplein op korte afstand, waar een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca te vinden is. De Jordaan en de Haarlemmerdijk, bekend om hun karakteristieke winkels, cafés en restaurants, zijn eveneens binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen circa tien minuten in het centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk ligt op korte afstand en biedt snelle trein-, metro- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en diverse andere steden. Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. De combinatie van het Westerpark om de hoek, een levendige stedelijke omgeving en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie om te wonen in Amsterdam-West. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
253 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.