Jump to content
Logo of Voortman & Fransen Makelaars

Haparandadam 2 A 6

1013AK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 8.823

Photo Gallery

Haparandadam 2 A 6 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met een panoramisch uitzicht over het IJ en thuiskomen in pure luxe, dit is wonen op niveau in de Houthavens. Op de derde verdieping van een modern gebouw in de Houthavens ligt dit uitstekend afgewerkte appartement van 68 m² met een uitzicht dat nooit verveelt. Over de volle breedte van de woning kijk je uit over het IJ en de indrukwekkende havenomgeving. Het ruime, afsluitbare balkon, de eigen parkeerplaats, luxe afgewerkte keuken en badkamer en de slimme indeling maken dit een woning die in ieder detail klopt. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen aan Haparandadam betekent leven op één van de meest gewilde en karakteristieke locaties van Amsterdam: de Houthavens, een moderne en duurzame stadswijk direct aan het water van het IJ. Ooit een bedrijvig haventerrein, nu een levendige en stijlvolle woonomgeving waar water, architectuur en een ontspannen stadsleven samenkomen. De Houthavens combineren rust, ruimte en overzicht met stedelijke voorzieningen en een creatieve sfeer. Je woont hier omringd door brede waterpartijen, groene hofjes en nieuwe architectuur, terwijl het historische centrum, de Jordaan en het gezellige Westerpark op korte fietsafstand liggen. Voor je dagelijkse boodschappen stap je binnen enkele minuten op de fiets naar de Spaarndammerstraat, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels en speciaalzaken. Voor een drankje of diner in de buurt kun je terecht bij diverse populaire horecagelegenheden, zoals brasserie George, bar Vessel en bar Hout. De buurt heeft een levendig, maar ook gezellig buurtgevoel: het is geliefd bij jonge professionals, expats en stellen die centraal en waterrijk willen wonen. Met diverse scholen, kinderopvang en recreatiemogelijkheden in de buurt is het ook aantrekkelijk voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je binnen circa 10 minuten bij Amsterdam Centraal Station en Amsterdam Sloterdijk. Daarnaast bevinden diverse tram- en busverbindingen zich op korte afstand, waardoor je snel en comfortabel de stad in en uit reist. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, waardoor je met de auto binnen enkele minuten de Ring A10 bereikt en uitstekend bent aangesloten op de rest van de regio en omliggende stadsdelen. Vanaf de nabijgelegen en iconische Pontsteiger pak je bovendien eenvoudig de veerpont naar Amsterdam-Noord, met directe verbindingen naar onder andere de NDSM-werf en de Buiksloterweg. Zo combineer je moeiteloos het comfort van een centrale ligging met optimale bereikbaarheid over land én het water. INDELING Je komt binnen via de gemeenschappelijke entree op de begane grond. Vanuit hier bereik je met de lift de derde verdieping, waar de woning is gelegen. Bij binnenkomst stap je in een ruime, verzorgde hal met voldoende plek voor een garderobekast voor jassen en schoenen. Direct word je verrast door het waanzinnige panorama beeld over het IJ, een eerste indruk die meteen blijft hangen. De eetkamer, woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een prachtige, open leefruimte. Over de volledige breedte van de woning geniet je van het unieke, weidse uitzicht. Elke keer opnieuw een bijzonder decor. Terwijl je staat te koken, borrelt met vrienden of geniet van je ontbijt heb je zicht op het iconische IJ en zie je de zon zakken. De moderne open keuken met kookeiland is werkelijk van alle gemakken voorzien. Rondom het eiland en in de hoge kasten is volop opbergruimte aanwezig. De keuken is luxe afgewerkt met een corian werkblad en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en een Quooker. Een plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De woonkamer is praktisch en sfeervol ingedeeld, waardoor je een rustige zithoek kunt creëren met zicht op de grote raampartijen, het eetgedeelte en de keuken. De combinatie van veel glas, openheid en hoogwaardige afwerking zorgt voor een heerlijk loftgevoel. Het balkon is toegankelijk vanuit de eetkamer, de hal en de slaapkamer en vormt daarmee letterlijk het middelpunt van de woning. In de zomer heb je zon op het balkon van 16:00 tot 21:00, ideaal bij thuiskomst! De moderne schuifpui en draai-/kiepdeuren aan weerszijden geven het geheel een luxe uitstraling. Een absolute meerwaarde zijn de afsluitbare raampartijen aan de buitenzijde. Hierdoor kun je ook bij wind en regen comfortabel buiten zitten en wordt het ruime balkon écht een verlengstuk van de leefruimte. De slaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een eigen walk-in closet. Er is voldoende ruimte voor een queensize bed én een werkplek om thuis te werken. Je hebt vanuit je bed een wijds uitzicht over het IJ en de Houthavens, een beeld dat elke dag opnieuw indruk maakt. De badkamer straalt luxe en comfort uit en is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. De afwerking met grote witte en beige tegels geeft een rustige, moderne uitstraling. Net als de rest van de woning is het afwerkingsniveau van de badkamer zeer hoog. Dit is dan ook een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet in de hal, een ruime was- en droogruimte en een grote opbergkast. Daarnaast is er ook een ruime berging aanwezig in de onderbouw. Kortom: een high-end en instap-klaar appartement met een waanzinnig uitzicht, veel licht en ruimte! ERFPACHT De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De huidige periode loopt vanaf 11-04-22, de canon bedraagt € 552 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 15-11-2065 bedraagt de canon € 2.181 per jaar, eveneens met jaarlijkse indexering op basis van inflatie. VVE De VVE wordt beheerd door 'Munnik VVE beheer' en telt 21 appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage bedraagt €223,48 voor de woning en €61,69 voor de parkeerplaats. Ook is er een MJOP aanwezig. ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel A, wat bijdraagt aan lage maandelijkse energielasten. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte van 68 m² - Inclusief parkeerplaats - Energielabel A - Loftgevoel met weids uitzicht over het IJ en de Houthavens - Turn-key appartement met veel lichtinval - Vloerverwarming en verkoeling - Berging in de onderbouw - Ruim balkon, afsluitbaar bij minder goed weer. In de zomer zon van 16:00 tot 21:00! - Gelegen op de derde verdieping, verdeeld over één woonlaag - Oplevering kan spoedig, in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.