Jump to content
Logo of Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Haparandadam 2 F 3

1013AK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 10.454

Photo Gallery

Haparandadam 2 F 3 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Eigentijdse elegantie met panoramisch uitzicht over het IJ – 110 m² luxe wooncomfort in de Houthaven Aan de Haparandadam 2-F3 woon je ruim, licht en stijlvol in een van de meest vooruitstrevende woonwijken van Amsterdam. Dit hoogwaardige hoekappartement van ca. 110 m² + loggia van ca 10m2, gelegen op de tweede verdieping van een modern complex uit 2018, biedt een zeldzame combinatie van design, comfort en een uitzonderlijke ligging – met vrij en panoramisch uitzicht over de havens én het IJ. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier dagelijks van indrukwekkende lichtinval en een weids, open woongevoel. Een hoekappartement als dit is zeldzaam. Zodra je binnenkomt, valt het oog direct op de enorme plafondhoogte en de royale raampartijen, die een overweldigend gevoel van ruimte en licht creëren. De woning is met oog voor detail afgewerkt en beschikt onder andere over een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming, een energiezuinig klimaatsysteem en vijf zonnepanelen. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Verder zijn er twee slaapkamers, een slim geïntegreerde werkplek in een op maat gemaakte kast, een comfortabele buitenkamer met glazen schuiframen en een privé parkeerplaats met laadpaal. Dit is wonen op niveau: duurzaam, ruim en volledig instapklaar. INDELING Via de centrale entree en lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot het separate toilet, een moderne en ruim opgezette badkamer (ligbad, inloopdouche, badmeubel), een praktische wasruimte, de master bedroom en de lichte woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en vormt het hart van de woning, met een fraaie open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief een Quooker voor direct kokend water. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer – ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkplek. Indien gewenst kan deze kamer worden vergroot of via de hal toegankelijk gemaakt worden. In de woonkamer is een stijlvol weggewerkte werkplek gerealiseerd – elegant geïntegreerd in een op maat gemaakte kast. Deze slimme oplossing combineert functionaliteit met esthetiek en past naadloos in het geheel, zonder afbreuk te doen aan de rust en openheid van de ruimte. De master bedroom is comfortabel en slim ingedeeld, met een hoogwaardige inbouw kledingkast die niet alleen veel opbergruimte biedt, maar ook bijdraagt aan de rustige en stijlvolle uitstraling van de kamer. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot een sfeervolle buitenkamer met glazen schuifpanelen – een fijne plek om te ontspannen in het zonlicht en te genieten van het panoramische uitzicht over het water. In de onderbouw bevindt zich tevens een ruime separate berging, direct naast de parkeergarage. Daarnaast beschikt het appartement over twee vaste plekken in de gezamenlijke fietsenstalling. LIGGING Waar ooit hout uit Scandinavië werd gelost, woon je nu in een eigentijds appartement met een knipoog naar het stoere verleden van de Amsterdamse Houthaven. De Houthaven is een van de meest duurzame en creatieve buurten van de stad – omringd door water en met een mix van design, architectuur en cultuur. Denk aan tophotspots zoals Brasserie George, REM-eiland, Pont 13, Vessel, en natuurlijk het bruisende Westerpark op steenworp afstand. Via de pont ben je zó in Amsterdam-Noord en binnen 5 minuten fiets je naar de Jordaan of het Centraal Station. BEREIKBAARHEID - Binnen 5 minuten fietsen in de Jordaan of Westerpark - Directe aansluiting op de A10 via S101 - Bushaltes en veerpont naar Noord op loopafstand BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 110m² + loggia van ca 10m2 - Panoramisch uitzicht over het IJ en de havens - Twee slaapkamers - Sfeervolle buitenkamer met elektrische schuiframen - Hoogwaardig afgewerkt interieur - Spectaculaire plafondhoogte en grote raampartijen - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur én Quooker - Inpandige berging met wasruimte - Ruime separate berging op -1, direct naast de parkeergarage - Inpandige privé parkeerplaats met laadpaal voor elektrisch rijden - Zonnepanelen (5 stuks) - Twee vaste plekken in de fietsenstalling - Energielabel A (onder voorbehoud) - Professioneel beheerde VvE - Gelegen op erfpachtgrond TOT SLOT Een woning met internationale allure, in het hart van een van de meest unieke gebieden van Amsterdam. Ervaar het zelf – plan een privébezichtiging en laat je verrassen door deze verborgen parel aan het water.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.