Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Hasebroekstraat 31 2

1053CM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Hasebroekstraat 31 2 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in Amsterdam Oud West. Licht en sfeervol 3 kamer appartement van 53,5 m² met twee balkons op eigen grond. Welkom aan de Hasebroekstraat 31 2. Een charmant en licht appartement van circa 53,5 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1910, in een rustig straatje in het geliefde Oud West. De woning beschikt over een prettige indeling met een ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer met inloopkast en twee balkons. Dankzij de mooie eikenhouten lamelparketvloer, de goede lichtinval en de fijne buitenruimtes voelt dit appartement direct als een fijne plek om thuis te komen. En dat alles op een geweldige locatie in Amsterdam. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. Dit balkon kijkt uit over de rustige binnentuinen en is een heerlijke plek om in de ochtend en middag van de zon te genieten. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en wonen hier prettig samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, met openslaande deuren naar het tweede balkon. Dit balkon ligt aan de straatzijde op het noordwesten en biedt een fijne plek om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een ruime inloopkast, die ook uitstekend te gebruiken is als extra kamer, werkplek of studeerruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het appartement is grotendeels voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer en beschikt over een nieuwe cv ketel uit 2024. De woning maakt deel uit van een professionele en actieve vereniging van eigenaren. Omgeving De Hasebroekstraat ligt in het hart van het gezellige en populaire Oud West. De buurt staat bekend om de levendige sfeer en de combinatie van stedelijke dynamiek met een dorps gevoel. In de directe omgeving vind je De Hallen met onder andere de Foodhallen, de Filmhallen en diverse culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere Albert Heijn, Ekoplaza en natuurlijk de Ten Katemarkt, die om de hoek ligt. Ook de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat bieden een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken. Voor ontspanning en groen liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto ben je via de S105 of S106 snel op de ring A10 en stations als Lelylaan, Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn binnen 10 tot 15 minuten fietsen bereikbaar. Wat je verder wilt weten - Woonoppervlakte circa 53,5 m² conform NEN 2580 - Gelegen op de tweede verdieping - Woning op eigen grond - Ruime woonkamer met eetgedeelte, open keuken en toegang tot balkon op het zuidoosten - Slaapkamer met openslaande deuren en toegang tot balkon op het noordwesten - Inloopkast, ook te gebruiken als extra kamer of werkruimte - Nieuwe cv ketel uit 2024 - Professionele en actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten zijn circa € 189,- per maand - Oplevering in overleg, dit kan snel indien gewenst Een licht en sfeervol appartement op een toplocatie in Amsterdam Oud West, met twee balkons en eigen grond. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is. Graag tot dan, Salvador Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
192 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.