Jump to content
Logo of Scholten Makelaars

Havikshorst 128

1083TW Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Wester Makelaars B.V.

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 9.218

Photo Gallery

Havikshorst 128 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

---- English translation underneath ---- Sfeervol tweekamerappartement met tuin in het groene Buitenveldert Op zoek naar een licht en praktisch appartement met eigen tuin in een rustige, groene omgeving? Dit fijne tweekamerappartement op de begane grond biedt het allemaal. Gelegen in het geliefde Buitenveldert, beschikt de woning over een heerlijke tuin op het oosten met vrij uitzicht op een fraai aangelegde, goed onderhouden binnentuin. Bovendien ook EEUWIGDUREND afgekocht erfacht. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Wonen met comfort en gemak Via een eigen entree aan de straatzijde betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en radiator. Aan de achterzijde vind je de vernieuwde open keuken met wasmachineaansluiting, grenzend aan de gezellige woonkamer die direct toegang biedt tot de zonnige tuin. Alles binnen bereik Op loopafstand vind je winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Voor ontspanning in het groen liggen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos om de hoek. Openbaar vervoer (Station RAI) en de Ring A10 zijn eveneens goed bereikbaar, ideaal voor forenzen. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 32 m² -Bouwjaar 1962 -Zonnige tuin op het westen -Eigen berging met elektra op de begane grond -Verwarming via CV-ketel -Professioneel beheerde VvE (Pro VvE beheer) -Servicekosten ca. € 96,13,- per maand -Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht -Oplevering in overleg ---- English translation ---- Atmospheric One-Bedroom Apartment with Garden in Leafy Buitenveldert Looking for a bright and practical apartment with a private garden in a quiet, green area? This charming one-bedroom ground-floor apartment offers it all. Located in the popular Buitenveldert neighborhood, the property features a lovely east-facing garden with an unobstructed view of a beautifully landscaped and well-maintained communal courtyard. Additionally, the ground lease has been bought off in perpetuity. Peaceful living with all amenities within easy reach! Comfortable and Convenient Living The apartment is accessed via a private entrance from the street. At the front, you'll find the bedroom. The bathroom is equipped with a shower, toilet, washbasin, and radiator. At the rear is the renovated open-plan kitchen with a washing machine connection, adjoining the cozy living room, which provides direct access to the sunny garden. Everything Within Reach Within walking distance is the Groot Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of shops and dining options. For relaxation in nature, the Amstelpark and the Amsterdam Forest are just around the corner. Public transport (RAI Station) and the A10 ring road are also easily accessible—ideal for commuters. Key Features: Living area approx. 32 m² -Built in 1962 -Sunny west-facing garden -Private storage unit with electricity on the ground floor -Heating via central heating boiler -Professionally managed HOA (Pro VvE Beheer) -Service costs approx. €96.13 per month -Ground lease bought off in perpetuity -Transfer in consultation

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
32 m²
Content
121 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
26-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.