Jump to content
Logo of Urban Makelaars

Haya van Someren-Downerstraat 56

1067WR Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.130

Photo Gallery

Haya van Someren-Downerstraat 56 Amsterdam
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

(english text below) Op een riant stuk grond van 354 M2 staat deze ontzettend leuke halfvrijstaande woning met riante tuin, 4 slaapkamers, een garage en een oprit voor twee auto's op ik denk wel de leukste plek van Geuzenveld. Aan het eind van de straat, midden in het groen, aan de rand van de wijk, omsloten door water, nabij het park, je loopt of fiets zo de Tuinen van West in! En via de Haarlemmerweg zit je zo in de stad of irij je via halfweg naar Haarlem. Echt een 'Hidden Gem' in Amsterdam, ook omdat het B-Label huis zo te betrekken is, de badkamer (laat je niet afleiden door de (eenvoudig te vervangen) rode tegels;-) heel netjes en groot is en dan de recent geplaatste keuken en gietvloer (jawel met vloerverwarming) beneden met die brede pui naar de tuin...wat een rust en licht. Echt heel fijn thuiskomen. Wat de woning ook zo leuk maakt zijn de speelse slaapkamers, met name de ouderslaapkamer met 'walk-inn closet' op de eerste en de zolderkamer zijn erg speels doordat er leuk is gewerkt met hoogtes en lichtinval door de architekt. De hoek/eindligging maakt deze woning natuurlijk uitermate geschikt voor een leuke plattegrond met veel lichtinval. De ligging van de tuin is ook prettig, de zon loopt rondom de woning maar 'prikt' nooit vervelend je woonkamer in. De tuin is door een architekt opgezet en is qua beplanting het hele seizoen een feestje, er is iedere keer wel weer een plant die je verrast en eruit springt qua kleur. Er zijn meerdere (zonne-)terrassen. Verder is er aan de zij- en achterzijde van het perceel een (kunststof en onderhoudsarme) steiger gerealiseerd waardoor je makkelijk om je woning heen kunt lopen of een lekker plekje kunt uitzoeken om te chillen. De erfpacht is afgekocht tot 2040 is reeds omgezet naar eeuwigdurend. Een fijne bijkomstigheid. De vanaf 2025 te indexeren canon bedraagt 1542,- per jaar en zal dus actief worden vanaf 2040. Kortom: dit is niet zomaar een huis, dit is een combinatie van ruimte, vrijheid en comfort, op een plek waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart en toch op fietsafstand van de stad woont. De indeling bekijk je middels de plattegrond in de fotobijlage maar laten we je natuurlijk ook graag in het echt zien! Bel of mail mij, Sander Lokhoff voor een afspraak. De fraaie keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en de vloerverwarmde badkamer heerlijk ruim met zowel een bad als een inloopdouche. Bijzonderheden: Netto woonoppervlakte is 137M2 De inpandige garage is 16M2 De woning is goed ingedeeld en voelt daarom ruimtelijk aan. Erfpacht eeuwigdurend geregeld; energielabel B, 16 zonnepanelen op het dak; Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad en inloopdouche; Verwarming met Honeywell zone-regeling (Intergas cv-ketel, 2015) Uniek groot hoekperceel van 354M2. Prijs: euro 785.000,- k.k. Oplevering in overleg. ENGLISH Semi-detached family home on a spacious plot – with garden all around, 4 bedrooms, garage and driveway On a generous 354 m² plot, you’ll find this charming semi-detached home with a large garden, four bedrooms, a garage, and a driveway for two cars – located on what might just be the nicest spot in Geuzenveld. Tucked away at the end of a quiet street, surrounded by greenery and water, and right next to the park – you can walk or cycle straight into the Tuinen van West! The Haarlemmerweg takes you quickly into the city, and via Halfweg you are on your way to Haarlem in no time. A true ‘hidden gem’ in Amsterdam This move-in-ready home comes with an energy label B. The bathroom is spacious and well-maintained (don’t mind the easily replaceable red tiles ??), the recently installed kitchen is fully equipped, and the beautiful concrete floor with underfloor heating gives the ground floor a light, modern look. The wide glass doors to the garden let in an abundance of daylight, making this home a very pleasant place to return to. The bedrooms have a playful layout, especially the master bedroom with walk-in closet on the first floor and the top-floor bedroom, both featuring interesting heights and natural light thanks to the architect’s design. The corner position of the house ensures an excellent floor plan with lots of light. The garden enjoys sun throughout the day, without it becoming too intrusive indoors. Garden & surroundings The garden was designed by a landscape architect and offers colourful surprises throughout the seasons. Several sunny terraces and a low-maintenance walkway/deck around the house allow you to find the perfect spot to relax any time of the day. Leasehold The ground lease is paid off until 2040 and already converted to perpetual leasehold. The indexed canon from 2025 is € 1,542 per year but will only apply as of 2040. Layout Check the floor plan in the photo gallery – or better yet, come and experience the house in person. Contact Sander Lokhoff to schedule a viewing. Highlights: Living space: 137 m² Indoor garage: 16 m² Large corner plot of 354 m² Perpetual leasehold arranged (canon starts 2040: € 1,542/year) Energy label B, 16 solar panels Spacious bathroom with underfloor heating, bathtub & walk-in shower Modern kitchen with built-in appliances Heating with Honeywell zone control (Intergas boiler, 2015) Multiple terraces and a maintenance-friendly deck around the house Asking price: € 785,000 (costs for buyer) Delivery: in consultation

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
354 m²
Content
389 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
139 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1067

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.