Jump to content
Logo of Keij & Stefels B.V.

Hebridenlaan 35 B

1060LS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.862

Photo Gallery

Hebridenlaan 35 B Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Modern en luxe instapklaar driekamerappartement – volledig gerenoveerd in 2020 – met een goede lay-out en een balkon gelegen in de Aker. Bovendien heeft de woning Energielabel B en is de erfpacht tot en met 31 januari 2049 afgekocht! Het appartement is rustig gelegen in de Aker, nabij Oud-Sloten een karakteristiek en historisch deel van Amsterdam. Deze omgeving combineert een groene, dorpse sfeer met alle gemakken van de stad op steenworp afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen De Dukaat, Belgiëplein of het winkelcentrum van Badhoevedorp, waar zich diverse speciaalzaken, drogisterijen en supermarkten bevinden. Voor liefhebbers van groen en recreatie is deze locatie ideaal. Het Natuurpark De Vrije Geer ligt op loopafstand en biedt een oase van rust en natuur. Daarnaast vind je iets verderop het Wandelbos van Badhoevedorp en het uitgestrekte Amsterdamse Bos, ideaal voor een wandeling, wateractiviteit of een fietstocht. Voor verdere sportactiviteiten kun je terecht bij Sportpark Sloten, waar diverse sportvelden en verenigingen aanwezig zijn. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wilt wonen tussen het groen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. LIGGING/OMGEVING Gelegen in een rustige straat in de Aker, nabij het charmante Oud Sloten, dichtbij de stad en alle voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij De Dukaat, het Belgiëplein of het winkelcentrum van Badhoevedorp. Natuur- en sportliefhebbers kunnen genieten van Natuurpark De Vrije Geer, het Amsterdamse Bos, Wandelbos van Badhoevedorp en Sportpark Sloten. BEREIKBAARHEID De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Nabijgelegen uitvalswegen zoals de A4 en de A10 zorgen voor snelle verbindingen naar andere delen van Amsterdam en omliggende steden. Tramhaltes 1 en 2 bevinden zich op loopafstand waardoor je eenvoudig en snel het stadscentrum van Amsterdam bereikt. Bovendien ben je met de fiets binnen ca. 30 minuten in de stad, wat het ideaal maakt voor wie graag op de fiets naar het centrum reist. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in de hal, vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. De lichte, sfeervolle woonkamer heeft een luxe open keuken welke is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Vanuit een van deze kamers heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten van het groen kunt genieten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een spiegel voorzien van verlichting en spiegelverwarming. Het toilet met fontein bevindt zich separaat. Daarnaast is er een praktische kastruimte met aansluiting voor de wasmachine. De meterkast en cv-ketel bevinden zich in de algemene ruimte op de begane grond. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 50,95 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 11,59 m² Inhoud: 161,31 m³ conform NEN-2580 ONDERHOUD Zeer goed onderhouden appartement. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Cv-ketel voor vloerverwarming en warm water badkamer. Elektrische boiler voor warm water keuken. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Sloten (N.H.) Sectie: G Nummer: 6280 Index: A-2 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 2003 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars Hebridenlaan 35 te Amsterdam. KvK nummer: 84382791, bestaande uit 3 leden. De huidige servicekosten bedragen € 136,44 per maand. Het huidige voorschot voor gas, water en licht bedraagt € 85,00 per maand. Deze worden ieder jaar afgerekend via tussenmeters. De administratie wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management. Er is een BOP (Beknopt Onderhoudsplan) aanwezig. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2049. Vanaf 1 februari 2049 is de erfpacht vastgeklikt. Algemene Bepalingen 2016 van toepassing. KENMERKEN - Goede lay-out; - Woonoppervlakte ca. 51 m²; - Royaal balkon; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Gesplitst in 2021; - Professionele VvE beheerder. De huidige servicekosten bedragen € 136,44 per maand en het voorschot voor gas, water en licht bedraagt € 85,00 per maand. Een BOP (Beknopt Onderhoudsplan) is aanwezig; - Voorgevel is in 2023 geschilderd; - Erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2049, vanaf 1 februari 2049 vastgeklikt; - 2 parkeerplaatsen op eigen oprit; - 2 parkeervergunningen mogelijk, thans geen wachttijd; - Oplevering in overleg, medio juni 2026. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
161 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1060

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.