Jump to content
Logo of De Graaf & Groot Makelaars

Heer Halewijnstraat 7 2

1055SP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 7.894

Photo Gallery

Heer Halewijnstraat 7 2 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met twee balkons en vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen en de Erasmusgracht, welkom aan de Heer Halewijnstraat 7-2! Op de tweede verdieping van een charmante jaren ’30 pand bevindt zich dit prettige en goed ingedeelde appartement van ca. 57 m², met twee slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer, separate keuken én balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Tevens beschikt het appartement over maar liefst twee separate bergingen in de onderbouw van het complex. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het westen – een heerlijke plek voor de koffie of om van de zon te genieten (uitzicht op het Erasmuspark). Aansluitend vind je de eetkamer, die dankzij de grote ramen veel lichtinval heeft en eenvoudig ook als extra (derde) slaapkamer of werkkamer kan dienen. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met toegang tot het tweede balkon, dat uitkijkt over de rustige binnentuinen. Hier vind je ook de twee slaapkamers met handige inbouwkasten – prettig van formaat en rustig gelegen. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld, met douche, wastafel en toilet. Tevens is aan de achterzijde van het appartement de grote afgesloten gemeenschappelijke binnentuin gelegen waar alleen bewoners toegang toe hebben gebruik van kunnen maken. OMGEVING De Heer Halewijnstraat ligt in een rustige en groene buurt. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij gezellige horecagelegenheden zoals Terrasmus, Mas Mais, Buurman & Buurman. Liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier eveneens goed: het Erasmuspark en het Gerbrandypark liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, picknick of sportmoment. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. De tram, metro en bus bevinden zich op loopafstand (o.a. station Sloterdijk en halte Burgemeester de Vlugtlaan), en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het hart van de stad. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 450.000,- k.k.; - Woonoppervlak ca. 57 m² conform NEN2580 meetrapport; - Huidige indeling is voorzien van 2 slaapkamers; - Mogelijkheid tot het gemakkelijk creëren van een extra (derde) slaapkamer; - Twee balkons: voorzijde (west) en achterzijde (oost); - Gelegen aan het groene Wachterliedplantsoen met vrij uitzicht op het Erasmuspark; - Twee separate bergingen in de onderbouw (totaal 8 m²); - Het complex beschikt over een gemeenschappelijk binnentuin; - Energielabel D: - VvE bijdrage per maand € 153,-; - Actieve, grootschalige en financieel gezonde VvE; - Voortdurende erfpacht met jaarlijkse canonindexering; - Huidig tijdvak loopt t/m 15-01-2064, jaarlijkse canon betaling bedraagt € 962,88; - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte; - Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
189 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in centrum

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.