Jump to content
Logo of De Plantage Makelaars

Herculesstraat 124 2

1076ST Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 8.981

Photo Gallery

Herculesstraat 124 2 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en licht driekamerappartement met balkon in het geliefde Amsterdam-Zuid! LIGGING: De woning ligt aan de rustige Herculesstraat in het populaire Amsterdam-Zuid. Een fijne, groene buurt waar alles binnen handbereik is. Op korte afstand vind je het Stadionplein met diverse winkels, speciaalzaken en horeca. Ook de Beethovenstraat en het Olympiaplein liggen vlakbij voor een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants en winkels. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark, het Amsterdamse Bos en de Zuidas op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid, diverse tram en busverbindingen en uitvalswegen zoals de A10 zijn snel bereikbaar. DE WONING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer loop je de aan een kant open keuken binnen. Deze is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en kastruimte. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer, werk of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de hal. PARKEREN: Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving van de woning. In dit deel van Amsterdam-Zuid geldt betaald parkeren en kunnen bewoners een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam. Met een bewonersvergunning kun je parkeren binnen het vergunning gebied waar de woning onder valt. Daarnaast zijn er in de buurt diverse parkeermogelijkheden op straat en in nabijgelegen parkeergarages. In Amsterdam-Zuid geldt doorgaans betaald parkeren van circa 09.00 tot 24.00 uur en variëren de tarieven afhankelijk van de exacte locatie in de wijk. Voor bezoekers is parkeren mogelijk via de parkeerautomaat of parkeerapps. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 54 m2 - 3 kamer appartement; - Open keuken met inbouwapparatuur - 2 slaapkamers; - Balkon aan de achterzijde; - Externe berging van ca 6 m2; - Gelegen in het populaire Amsterdam-Zuid; - Nabij winkels, horeca, parken en openbaar vervoer. - Cv ketel uit 2021 - Erfpacht afgekocht tot 31-08-2060 - Gezonde VvE, wordt professioneel beheerd - VvE bijdrage: € 159,87 per maand -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and bright three-room apartment with a balcony in the popular Amsterdam-Zuid district! LOCATION: The apartment is located on the quiet Herculesstraat in the popular Amsterdam-Zuid district. A pleasant, green neighborhood where everything is within easy reach. Stadionplein, with its various shops, specialty stores, and restaurants, is a short distance away. Beethovenstraat and Olympiaplein are also nearby, offering a wide selection of cafés, restaurants, and shops. For relaxation, Beatrixpark, the Amsterdamse Bos, and the Zuidas business district are all close by. Accessibility is excellent: Amsterdam Zuid station, various tram and bus connections, and major roads such as the A10 are easily accessible. THE APARTMENT: The communal staircase leads to the entrance of the apartment on the first floor. Upon entering, you enter the hallway, which provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the bright living room with large windows, allowing for abundant natural light. The living room offers ample space for both a comfortable sitting area and a dining area. From the living room, you enter the open-plan kitchen, which is practically furnished with various built-in appliances and cupboard space. Two bedrooms are located at the quiet rear of the apartment, both with direct access to the balcony. The second bedroom is ideal for use as a guest room, office, or children's room. The bathroom has a shower and vanity. There is also a separate toilet in the hallway. PARKING: Parking is available on public roads in the immediate vicinity of the apartment. Paid parking is in effect in this part of Amsterdam-Zuid, and residents can apply for a parking permit from the Municipality of Amsterdam. With a resident's permit, you can park within the permit area where the apartment falls. There are also various parking options on the street and in nearby parking garages. Paid parking is generally in effect in Amsterdam-Zuid from approximately 9:00 AM to midnight, and rates vary depending on the exact location within the neighborhood. Visitors can park via the parking meter or parking apps. DETAILS: - Living area 54 m² - 3-room apartment; - Open-plan kitchen with built-in appliances - 2 bedrooms; - Balcony at the rear; - External storage room of approximately 6 m²; - Located in the popular Amsterdam-Zuid neighborhood; - Close to shops, restaurants, parks, and public transport. - Central heating boiler from 2021 - Leasehold bought off until 31-08-2060 - Healthy VvE, professionally managed - VvE contribution: € 159.87 per month

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
179 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2060)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.