Jump to content
Logo of Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Hilversumstraat 66

1024KA Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: JA! Makelaardij

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 5.681

Photo Gallery

Hilversumstraat 66 Amsterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met kapverdieping, garage en een ruime tuin in het groene en gezellige Nieuwendam-Noord Aan de Hilversumstraat 66 in Amsterdam-Noord staat deze royale hoekwoning uit 1968, gelegen in een kindvriendelijke en gemoedelijke buurt. De woning is in de loop der jaren grondig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd, met als hoogtepunt de plaatsing van een volwaardige kapverdieping in 2020. Ook beschikt het huis over een verwarmde garage met elektra, daklicht en achterom, direct bereikbaar vanuit de eigen tuin — ideaal voor hobby, opslag of als werkruimte. Indeling en afwerking Bij de aankoop in 2008 verkeerde de woning nog in originele staat. Sindsdien is vrijwel alles vernieuwd: vloeren, deuren, leidingwerk, elektra (10 groepen + aardlek), cv-installatie (Intergas HR), wanden en kozijnen. Afgezien van het voorraam (normaal dubbel glas) is overal HR++ isolatieglas geplaatst. In 2011 is vloerverwarming aangelegd op de begane grond, in combinatie met een nieuwe dekvloer en gecoate egaline vloer. Het toilet op de begane grond is voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, prettig is de ruime garderobe mogelijkheid. De keuken (Siematic/ Silverline) is geplaatst in 2011 en voorzien van een hoog RVS aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap met afvoer naar buiten. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage (nummer 29), welke is voorzien van verwarming, ventilatiekanaal, daklicht en nieuwe elektra. De garage is nu nog als zodanig bestemd, maar multifunctioneel te gebruiken. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers (waarvan twee met eiken vloerdelen en één met laminaat) de slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een mooi balken plafond. Ook is er op deze verdieping een moderne badkamer aanwezig met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, witte wandtegels en grijze vloertegels . Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine, een tweede toilet, mechanische ventilatie, cv-ketel en gootsteen. Via een tweede spiltrap bereik je de kapverdieping (2020), volledig geïsoleerd en keurig afgewerkt. Er zijn drie kamers gerealiseerd, waarvan de achterkamer een fraaie nok in het zicht heeft en een Velux dakraam. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van eiken-look vloer en hebben eveneens zicht op de nok. In het midden is een vierde ruimte, nu in gebruik als berging, doch kan ingericht worden als tweede badkamer; aansluitingen (toilet en afvoer) zijn reeds aanwezig, waterleidingen kunnen gemakkelijk worden doorgetrokken vanuit de onderliggende wasruimte. Buitenruimte en ligging De woning beschikt over een geveltuintje en een ruime achtertuin met achterom. De laatste (circa) twee meter van de tuin is in bruikleen. Direct achter het huis ligt een gemeenschappelijk grasveld dat door de straat wordt gebruikt — een ontmoetingsplek voor jong en oud, met een prettige sfeer en sociale samenhang onder buurtgenoten. Woonomgeving De woning ligt in het rustige en groene Nieuwendam-Noord, een wijk die bekendstaat om zijn dorpse karakter en prettige leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de IJtunnel of de ring A10 zo in de rest van de stad of daarbuiten. Ook de Noord/Zuidlijn ligt op korte fietsafstand. Bijzonderheden - Hoekwoning uit 1968, sinds 2008 in bezit - Volledig gerenoveerd vanaf 2008 - Kapverdieping geplaatst in 2020, volledig geïsoleerd - Verwarmde garage met elektra, daklicht en achterom - Begane grond met vloerverwarming - Siematic/ Silverline keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Wasruimte met cv-installatie, toilet en gootsteen - Mogelijkheid voor tweede badkamer op zolder - Gezamenlijk grasveld achter de woning - HR++ beglazing (behoudens het begane grond raam voorzijde is dubbel glas) - Voortdurend recht van erfpacht loopt tot maart 2043, de huidige canon bedraagt € 323,54 en € 67,61 (garage) de eeuwigdurende overstap is op tijd aangevraagd.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
139 m²
Content
570 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2043)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.