Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Hofgeest 11

1102EA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Hofgeest 11 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en instapklaar appartement met een ruim balkon op het zuidoosten! Deze goed onderhouden woning op de derde verdieping is ideaal voor wie op zoek is naar een verzorgd en sfeervol thuis op een centrale en toch rustige locatie. Met een fijne indeling, moderne afwerking en een praktische berging op de begane grond is dit een plek waar je zo in kunt trekken. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een lange hal die toegang biedt tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is een prettige en lichte ruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het brede balkon op, gelegen op het zuidoosten. De gesloten keuken is modern en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, spoelbak, kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige inpandige berging met de aansluiting voor witgoed, ideaal als wasruimte of extra opbergruimte. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De badkamer ligt centraal in de woning en is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Tot slot is er op de begane grond een aparte berging aanwezig, handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom, een charmant en instapklaar appartement waar je je direct thuis zult voelen. En het goede nieuws: je hoeft niet te wachten op een terugbelverzoek! Via Funda kun je nu direct zelf een bezichtiging aanvragen via ons nieuwe afsprakensysteem. Plan eenvoudig je eigen moment en kom snel een kijkje nemen. Je bent van harte welkom! Omgeving en bereikbaarheid: Het appartementencomplex Hofgeest is gelegen in het groene en levendige stadsdeel Amsterdam-Zuidoost, een gebied dat de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt onder woningzoekenden die ruim willen wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De wijk biedt een ideale combinatie van rust, ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid. De directe omgeving van Hofgeest is ruim opgezet met brede straten, veel groenvoorzieningen en wandelpaden. Het complex ligt op korte afstand van diverse winkelcentra, waaronder winkelcentrum Ganzenpoort voor de dagelijkse boodschappen en Amsterdamse Poort, een van de grootste winkelgebieden van Amsterdam-Zuidoost, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook het vernieuwde winkelcentrum Reigersbos is goed bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning bevinden zich meerdere parken en groengebieden in de nabije omgeving, zoals het Nelson Mandelapark, het Gaasperpark en de Gaasperplas. Hier kun je terecht voor hardlopen, wandelen, zwemmen, picknicken of gewoon om te genieten van de natuur. Voor sportievelingen zijn er diverse sportclubs, fitnesscentra en openbare sportvelden in de buurt. De locatie is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten lopen zijn meerdere metrohaltes bereikbaar, zoals Ganzenhoef, Kraaiennest en Bijlmer ArenA, waarmee je een snelle verbinding hebt naar het centrum van Amsterdam, de Zuidas, Amstelstation, Sloterdijk en Amsterdam Centraal. De reistijd naar het centrum bedraagt ongeveer 15 tot 20 minuten. Ook de autobereikbaarheid is uitstekend. Via de S112 en de Gooiseweg ben je binnen enkele minuten op de A9, A2 of A10. Deze uitvalswegen zorgen voor een goede aansluiting met de rest van de Randstad en maken reizen naar steden als Utrecht, Almere en Schiphol zeer eenvoudig. Voor wie met de auto reist, is er doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving of, afhankelijk van de woning, op eigen terrein. Indeling * Entree/Hal, Binnenkomst in de hal met toegang tot de keuken en woonkamer. * Woonkamer, Lichte en ruime woonkamer met toegang tot het balkon. * Balkon, Ruim balkon, gelegen op het zuidoosten, bereikbaar via zowel de woonkamer als de slaapkamer. * Slaapkamer, Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met directe toegang tot het balkon. * Keuken, Gesloten keuken met opstelmogelijkheden voor diverse apparatuur. Aangrenzend aan de hal. * Badkamer, Voorzien van douche, wastafel en toilet. * Berging/Wasmachine-opstelling, Interne berging met wasmachineaansluiting, ook geschikt als wasruimte. * Gang met kastruimte, Vanuit de gang zijn de slaapkamer, badkamer en twee praktische inbouwkasten bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969; - Instap klaar; - Woonoppervlakte circa 63 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Stadsverwarming; - Eeuwigdurende erfpacht; - Jaarlijks geïndexeerde canon; - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar; - Projectnotaris: NL Notariaat/Hoffspoor Notarissen; - De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer; - Vaste projectnotaris: NL Notariaat; - Oplevering per direct mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
165 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2049)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.