Jump to content
Logo of Pappie & Van der Zee Makelaars

Hogeweg 84 H

1098CH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 7.792

Photo Gallery

Hogeweg 84 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** Ruim en licht 2-kamerappartement van bijna 77 m2 met zonnig balkon, zowel voor- als achterzijde vrij uitzicht en in een fijne woonomgeving. De woning heeft een eigen opgang vanaf de tweede verdieping en heeft de mogelijkheid om verder uit te breiden door een opbouw te maken. Door de hoge plafonds en de extra dakramen is het een heel licht appartement. Het pand wordt goed onderhouden door deze kleinschalige VVE en staat op eigen grond (dus geen erfpacht). De huidige eigenaresse heeft hier meer dan 20 jaar met veel plezier gewoond. We zijn nu op zoek naar een koper die hier net zo gaat genieten van de rust en het woongenot als zij heeft gedaan. Omgeving De Hogeweg ligt in een gezellige en groene omgeving, midden in de populaire wijk Watergraafsmeer. In de buurt is een zeer gevarieerd aanbod van speciaalzaakjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er veel gezellige horecagelegenheden in de omgeving zoals Bar Restaurant 1900, Brouwerij Poesiat en Kater en De Vergulde Eenhoorn. Sporten kan bij o.a. PLTS, TrainMore Black Label en Vondelgym. Voor ontspanning kun je terecht in het Flevopark, Park Frankendael en Oosterpark. De Hogeweg is zeer goed bereikbaar per zowel auto als openbaar vervoer. Wonen in de Watergraafsmeer biedt een perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven met de rust en schoonheid die het vele groen met zich meebrengt. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis naar de tweede verdieping. Vanaf hier een eigen opgang naar de derde étage met overloop, wasmachineaansluiting en toilet. Royale woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar het diepe, zonnige balkon op het zuidoosten, een fijne plek om in de ochtend van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevinden zich ook de keuken en eetkamer, die in open verbinding staan met de woonkamer. Via de keuken is de aangrenzende badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woon-/zitgedeelte met toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en daarnaast ook nog ruimte voor een werkplek. Bijna het gehele appartement is voorzien van houten vloerdelen. Verduurzamen - Momenteel is het dak al geïsoleerd (60 mm hardschuim) - Het bestaande glas bestaat vnl. uit HR++ glas op de openslaande deuren naar het balkon na (nog enkelglas) - Op het dak liggen 6x PV-panelen De volgende maatregelen zijn mogelijk: - Door het vervangen van het enkelglas door HR++ blijft het een 'C' label'. - Door het daarna isoleren van de gevels met voorzetwanden (Rc = min. 3,50) wijzigt het 'C' label naar label 'B'. - Door het vervolgens installeren van een 4.0 kW hybride warmtepomp wijzigt het 'B' label direct naar label 'A++' Bijzonderheden Woonoppervlakte 77 m2 (meetrapport beschikbaar) Balkon op het zuidoosten Gelegen op eigen grond Ramen deels voorzien van isolatieglas Dak is geïsoleerd Mogelijkheid voor het creëren van een dakopbouw Energielabel C CV-ketel (bouwjaar 2012, HR Bosch) Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd 6 Zonnepanelen op het dak Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten Onroerende zaakbelasting € 356,01 per jaar (2025) Rioolheffing € 192,04 per jaar Watersysteemheffing € 112,08 per jaar (2025) Bijdrage VVE € 156,- per maand *********************** Spacious and bright 2-room apartment of almost 77 m2 with sunny balcony, an unobstructed view at the front and rear and in an excellent location. The property has a private entrance from the second floor upwards and offers the possibility to add a roof extension. The apartment is particularly bright and airy due to the high ceilings and additional sky lights. The property is well maintained by a small Owners’ Association and is freehold (so no ground rent). The current owner has loved living here for the past 20+ years. We are looking for a new owner, who will enjoy living in this beautiful property and this lovely neighbourhood. Surrounding area Hogeweg is located in a lively and green area, in the middle of the popular Watergraafsmeer area. The area is home to a variety of shops, delicatessens and supermarkets, as well as various bars and restaurants, including Bar Restaurant 1900, Brouwerij Poesiat en Kater and De Vergulde Eenhoorn. You don’t have to go far for a good workout, as PLTS, Trainmore Black Label and Vondelgym are all in close proximity, and Flevopark, Park Frankendael and Oosterpark are great areas for relaxation or a stroll. The apartment is conveniently situated near public transport and is easily accessible by road; Watergraafsmeer is an area that offers a perfect combination of vibrant city life with the quiet and beauty of the various green areas. Layout Communal stairwell up to the second floor. The stairs from the second to the third floor is private and includes a landing, washing machine connection and toilet. Large living room with French doors to the deep sunny south-east facing balcony at the rear; the perfect place to enjoy your morning coffee! The kitchen and dining room are also situated at the rear and are in open connection to the living room. The adjacent bathroom is accessible via the kitchen and includes a shower and a washbasin. The living room/sitting area is located at the front and provides access to the bedroom. The bedroom is spacious and comfortably fits a double bed, wall-to-wall wardrobes and a work space. The apartment largely has wooden flooring. Sustainability - The roof has already been insulated (60 mm foam panelling) - The property mainly has HR++ glazing, however the French doors to the balcony still have single pane glass. - there are 6 solar panels on the roof You could take the following measures to improve the property’s sustainability: - By replacing the single glass by HR++, the ‘C’ label would remain unchanged. - Subsequently insulating the façades by placing foam panelling (Rc = min. 3.50), would alter the ‘C’ label into ‘B’. - If you were also to install a 4.0 kW hybrid heat pump, the label would instantly change from ‘B’ to ‘A++’. Specifics Living area 77m2 South-east facing balcony The property is freehold Most windows have insulated glass Insulated roof Option to add a roof extension Energy label C Central heating boiler (HR Bosch, 2012) Exterior paintwork was carried out in 2025. 6 Solar panels on the roof The asbestos and old-age clauses apply The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges Annual real estate tax: € 356.01 (2025) Annual sewer charges: € 192.04 Annual water board charges: € 112.08 (2025) Monthly contribution Owners’ Association: € 156 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Bosch ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.