Jump to content
Logo of Alice Bakker Makelaardij O.G.

Hoofdweg 247 2

1057CW Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 7.894

Photo Gallery

Hoofdweg 247 2 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht, ruimtelijk en instapklaar! Dit smaakvol gerenoveerde 3-kamerappartement van 57 m² biedt een ruime, lichte woonkamer met maar liefst drie grote raampartijen. Aan de rustige achterzijde vind je twee fijne slaapkamers, een moderne keuken en een zonnig balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijn detail: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Beschrijving en indeling: Via de gemeenschappelijke entree en trap bereik je de eigen entree op de tweede etage. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij de 3 grote raampartijen extra licht. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een 5-pits fornuis, combi-oven, vaatwasser koelkast en vriezer. Ook de twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. Zowel de slaapkamers als de keuken bieden toegang tot het fijne balkon op het westen: dé plek om te genieten van de middag- en avondzon. Centraal in het appartement vind je het separate toilet en de nette badkamer met wastafel, inloopdouche en aansluiting voor wasmachine en droger. Kenmerken: - Appartement van 57 m2 op de 2e etage - 2 slaapkamers (3 mogelijk) - Zonnig balkon op het westen - Ruime woonkamer met 3 grote raampartijen - Laminaat vloer - Houten kozijnen voorzien van dubbelglas - Energielabel C - Het betreft een gemeentelijk monument uit 1927 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Maandelijkse servicekosten voor de VvE €133,94 Locatie: Het appartement ligt in de bruisende buurt de Baarsjes met vele leuke cafés en restaurants en vlakbij het Rembrandtpark en Erasmuspark. Het ligt op minder dan 15 minuten fietsen van de meest centrale plekken van Amsterdam zoals Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat of Postjesweg. Hier vind je naast supermarkten en speciaalzaken ook bakkerij Fort Negen en White Label Coffee. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of te drinken zoals Bartack, Bar Baarsch, Cafe Cook, Daalder en Benji’s. Ook Amsterdam’s eigen foodmarket ‘De Hallen’ is snel te bereiken. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Verschillende tram- en bushaltes zijn op loopafstand (zoals lijn 13, 18, 15). De ringweg A10 (afslag S105/S106) is snel bereikbaar, waardoor je ook met de auto vlot buiten de stad bent. Daarnaast ligt Schiphol op nog geen 15 minuten rijden. Kortom: een fijn appartement voor wie wil wonen in een karakteristieke buurt met volop voorzieningen en fijn groen — én met de levendigheid van Amsterdam West binnen handbereik. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, spacious and move-in ready! This tastefully renovated 3-room apartment of 57 m² offers a spacious, light-filled living room with no less than three large windows. At the quiet rear of the apartment, you’ll find two bedrooms, a modern kitchen, and a sunny west-facing balcony — the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. And a great bonus: the ground lease has been bought off permanently! Description and layout: Through the shared entrance and staircase, you reach your private entrance on the second floor. The spacious living room is located at the front and is wonderfully bright thanks to three large windows. At the quiet rear of the apartment, you’ll find the modern kitchen, equipped with a 5-burner stove, combi-oven, dishwasher, fridge, and freezer. The two bedrooms are also situated at the rear, and both the bedrooms and the kitchen provide access to the lovely west-facing balcony — the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. Centrally located in the apartment are the separate toilet and the neat bathroom, featuring a sink, walk-in shower, and connections for a washing machine and dryer. Features and details: - Apartment of 57 m² on the 2nd floor - 2 bedrooms (3 possible) - Sunny west-facing balcony - Spacious living room with three large windows - Laminate flooring - Wooden window frames with double glazing - Energy label C - It concerns a municipal monumental building from 1927 - Ground lease bought off permanently - Monthly service charges for the homeowners’ association: €133.94 Location: The apartment is located in the vibrant neighborhood of De Baarsjes, known for its many cozy cafés and restaurants, and just around the corner from Rembrandtpark and Erasmuspark. Within less than a 15-minute bike ride, you can reach Amsterdam’s most central spots such as Museumplein, Leidseplein, and the Jordaan. For your daily groceries, you’ll find everything you need just around the corner on Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, or Postjesweg. Here you’ll discover not only supermarkets and specialty shops, but also local favorites like bakery Fort Negen and White Label Coffee. The area is full of great places to eat and drink, including Bartack, Bar Baarsch, Café Cook, Daalder, and Benji’s. Amsterdam’s own indoor food market, De Hallen, is also just a short ride away. Accessibility is excellent. Several tram and bus stops (including lines 13, 18, and 15) are within walking distance, and the A10 ring road (exits S105/S106) can be reached in just a few minutes, making it easy to get in and out of the city by car. Schiphol Airport is less than a 15-minute drive away. In short, this is a lovely apartment for anyone who wants to live in a charming, characterful neighborhood with plenty of amenities, greenery, and the lively atmosphere of Amsterdam West right at your doorstep. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
181 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
02-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.