Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Hoofdweg 273 1

1057CX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 7.280

Photo Gallery

Hoofdweg 273 1 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan de Hoofdweg, een levendige straat met veel karakter in de geliefde wijk De Baarsjes, ligt dit charmante drie kamer appartement op de derde verdieping van een gebouw dat deel uitmaakt van een gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Een lichte bovenwoning met twee slaapkamers, een dichte keuken en een balkon op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon met uitzicht op de groene binnentuinen. De erfpachtcanon is tot 2054 volledig afgekocht; pas daarna is canon verschuldigd, die eeuwigdurend is vastgezet (AB2016, jaarlijkse indexering) – dat is zorgeloos wonen in de stad. INDELING Op de derde verdieping stap je binnen in de hal, die het centrale punt van de woning vormt en alle ruimtes met elkaar verbindt. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, met grote ramen en een prettig uitzicht over de Hoofdweg. Aan de achterzijde vind je de ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen – een heerlijke plek om de dag af te sluiten. De tweede kamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer. De dichte keuken ligt eveneens aan de achterzijde en geeft ook toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. WONEN IN DE BAARSJES Hoofdweg 273-3 ligt in een van de meest aantrekkelijke buurten van Amsterdam West. Hier woon je tussen het Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark – perfect voor een wandeling of een ochtendrun. Op loopafstand vind je bovendien talloze winkels, koffietentjes en restaurants in de Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat. Alles wat het stadsleven leuk maakt, ligt binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De ligging is ideaal: met tram en bus voor de deur ben je snel in het centrum, Sloterdijk, Zuid of Oost. Met de auto rijd je in enkele minuten de Ring A10 op. Parkeren kan in de straat; voor bewoners is een vergunning nodig, met een geschatte wachttijd van circa zes maanden. BIJZONDERHEDEN - Onderdeel van een gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Balkon op het westen met uitzicht op de groene binnentuinen - Erfpachtcanon tot 2054 volledig afgekocht, daarna eeuwigdurend vastgezet (AB2016, jaarlijkse indexering) - Canon (opbouw toekomstige) € 552,99 voor de periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025 - Energielabel E - Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 133,94 per maand - Houten kozijnen met dubbel glas - Buitenschilderwerk aan voor- en achterzijde uitgevoerd in juli 2025 - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule van toepassing - Vaste notaris: Hartman-LMH - Goed onderhouden pand met authentieke uitstraling HANDIG OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
184 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Kombi Kompakt Ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.