Residents
942.504
Last year: 2026
Hoofdweg 378 2
1056DD Amsterdam • Noord-Holland
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 8.189
Photo Gallery
Description
***English translation below*** Goed onderhouden en ruim opgezet tweekamerappartement van 58m2,gelegen op de begane grond met een gerenoveerde en zonnige tuin van 47m2 voorzien van vrijstaande houten schuur. Gelegen in een karakteristiek jaren-20 pand gebouwd naar ontwerp van de beroemde Amsterdamse School. Populaire buurt met veel voorzieningen, om de hoek bij het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Indeling Eigen entree, hal met ruimte voor jassen en schoenen, ruime woonkamer met eetkamer en trapkast aan de voorzijde, moderne badkamer met toilet, dichte keuken aan de achterzijde, riante slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde, vanuit de slaapkamer en keuken openslaande deuren met toegang tot de zonnige en gerenoveerde tuin. Keuken Dichte keuken met kunststof aanrechtblad en een betegelde achterwand. De keuken is voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, een 4-pits gasfornuis, afzuiger, oven, vaatwasser, koelkast, wasmachine aansluiting en een cv ketel. Sanitair Moderne badkamer met zwarte vloer- en witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met trendy Ibiza-stijl waskom en grote spiegel, inloopdouche met easydrain en een inbouwnis en een toilet. Tuin De in 2020 gerenoveerde en fraai aangelegde achtertuin van circa 47m2 met houten schuur voorzien van elektra is gelegen op het oosten waardoor je bijna de hele dag kunt genieten van de zon. Door de omvang en ligging van de tuin is er voldoende ruimte om buiten in alle rust te ontspannen en te dineren. Ligging Het appartement is centraal gelegen in de Baarsjes in stadsdeel Amsterdam West. Deze locatie kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de Ring A-10 en binnen enkele fietsminuten ben je zo in het centrum van Amsterdam. De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op de Jan Evertsenstraat of bij de Dirk van den Broek op het Mercatorplein. In de directe omgeving is er een ruim aanbod van horecagelegenheden. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark zijn om de hoek gelegen! Installaties Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2016); Moderne elektrische-installatie met aardlekschakelaar; Mechanische ventilatie. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars woningen Hoofdweg 308-340/358-386/Jan van Galenstraat 273-289 te Amsterdam. De administratie is uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam BV. De servicekosten bedragen € 179,19 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; Ruime zonovergoten tuin; Houten kozijnen met dubbel glas met originele glas-in-lood elementen; Inbouwkasten; Energielabel D (geldig tot en met 04-08-2025); Gemeente monument; Locatie is aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht; Uitbouwmogelijkheid aan de achterzijde (koper dient zelf de benodigde toestemming en vergunningen te regelen bij de VvE en de gemeente); Bouwjaar circa 1927; Oplevering in overleg. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden* Well-maintained and generously laid-out two-room apartment of 58 m², located on the ground floor, featuring a beautifully renovated, sun-filled garden of 47 m² with a freestanding garden shed. Situated in a characteristic 1920’s building designed in the renowned Amsterdam School style. In one of the most popular neighbourhoods, just around the corner from Erasmuspark and Rembrandtpark. Perpetual, fully redeemed ground lease. Layout • Private entrance with hallway, space for coats and shoes • Spacious living room with dining area and under-stair closet and storage at the front • Modern bathroom with toilet • Closed kitchen at the rear • Generous bedroom with fitted wardrobe at the rear • French doors from both bedroom and kitchen opening onto the sunny, renovated garden Kitchen Closed kitchen equipped with a synthetic worktop and tiled splashback. Fitted with a single-lever tap, 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, fridge, washing machine connection and a central-heating boiler. Bathroom Modern bathroom featuring black floor tiles and white wall tiles. Includes a vanity unit with an Ibiza-style basin and large corner mirror, walk-in shower with easydrain, plus a toilet. Garden The approximately 47 m² rear garden was beautifully renovated in 2020 and comes with an electrified wooden garden shed. Facing east, you can enjoy sunshine for most of the day. Its size and layout offer ample room to relax and dine outdoors in peace. Location The apartment is centrally located in De Baarsjes, in the Amsterdam West district. This location is characterized by its central position near the A-10 ring road, and within just a few minutes by bike, you’ll find yourself in the heart of Amsterdam. Daily groceries can be done at the Albert Heijn on Jan Evertsenstraat or the Dirk van den Broek on Mercatorplein. The immediate surroundings offer a wide range of restaurants and cafés. Erasmus Park and Rembrandt Park are just around the corner! Installations Heating and hot water via Intergas central-heating boiler (2016); Modern electrical installation with residual-current device; Mechanical ventilation system. Owners’ Association (VvE) Association of Owners for Hoofdweg 308–340/358–386 and Jan van Galenstraat 273–289, Amsterdam, managed by VvE Beheer Amsterdam BV. Service charges amount to € 179.19 per month. An active VvE with a multi-year maintenance plan and house rules. Registered with the Chamber of Commerce. Highlights & Features Perpetual, fully redeemed ground lease; Spacious, sun-bathed garden; Wooden window frames with double glazing and original stained-glass elements; Built-in wardrobes; Energy label D; Municipal monument within a protected cityscape; Potential for rear extension (buyer responsible for permits via the VvE and municipality); Built circa 1927; Delivery in consultation. Download the brochure for a comprehensive presentation with floor plans.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 58 m²
- Content
- 152 m³
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 47 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1927
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
Planning
- Available since
- 26-06-2025
- Sale date
- 07-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Save as favorite- Living area
- 33 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 22 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
