Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Houthavenkade 64

1014ZB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 9.000

Photo Gallery

Houthavenkade 64 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Houthavenkade 64 English below Maisonnette van 100 m², gelegen op de vierde en vijfde verdieping van een eigentijds woongebouw in de Houthavens mét privé parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage. Grote raampartijen, twee buitenruimtes en een plafondhoogte van 2,6 m zorgen voor een helder en open karakter. De woning beschikt over drie slaapkamers, een separate wasruimte en een externe berging. Indeling: De entree van de woning bevindt zich op de vierde verdieping, bereikbaar via de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis. De ruime hal biedt toegang tot de leefverdieping, ingericht met een open keuken aan de zuidzijde, voorzien van een kookeiland en directe toegang tot het balkon (circa 12 m²), met uitzicht over de verzorgde binnentuin. Aansluitend een eet- en zithoek met grote ramen over de volle breedte. Een separaat toilet, een multifunctionele bergkast en een interne trap completeren deze verdieping. Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Alle kamers zijn gesitueerd aan de noordzijde met uitzicht richting het water. Eén van de kamers biedt toegang tot de beschutte loggia ( circa 4 m²). De kamers zijn functioneel van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bad, wastafel en tweede toilet. Naastgelegen bevindt zich een separate ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. In de onderbouw bevindt zich een privé parkeerplaats met laadpaal. De woning beschikt daarnaast over een externe berging op de woonverdieping. Details: • Woonoppervlakte 100 m² (conform NEN2580); • Balkon op het zuiden circa 12 m², en loggia circa 4 m² aan de noordzijde; • Drie slaapkamers, waaronder een master bedroom, alle met uitzicht richting het water; • Grote raampartijen, plafondhoogte van 2.63 m; • Open keuken met kookeiland; • Complete badkamer met inloopdouche en tweede toilet; • Separaat gastentoilet op de woonverdieping; • Separate wasruimte en inpandige berging; • Externe privéberging op de verdieping; • Privéparkeerplaats met laadpaal in de onderbouw; • Voorzien van vloerverwarming en -koeling, WTW-installatie; • Energielabel A; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, jaarlijkse canon € 1.336,- (inclusief parkeerplaats) tot in 2041 (25 jaarlijkse canonaanpassing); • Actieve en professioneel beheerde VvE; • Servicekosten: € 192,- per maand incl. parkeerplaats; • Oplevering in overleg. Locatie: De Houthavens is een eigentijdse, autoluwe wijk aan het IJ, opgebouwd uit zeven eilanden met brede kades, veel groen en hoogwaardige architectuur. De omgeving is ruim opgezet, kindvriendelijk en duurzaam ontwikkeld, met een focus op wonen aan het water. In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, buurtwinkels en horecagelegenheden. Ook het Westerpark, de Spaarndammerbuurt en de Jordaan zijn eenvoudig wandelend of per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen A10, Centraal Station en de pont richting Amsterdam Noord is de locatie uitstekend ontsloten. Historie: Waar ooit hout uit heel Europa werd aangevoerd en verwerkt, fungeerden de Houthavens decennialang als centrum van de Amsterdamse houtindustrie. Met het verdwijnen van de havenactiviteiten kreeg het gebied een nieuwe bestemming. De industriële kades maakten plaats voor een vooruitstrevende, klimaatneutrale stadswijk. English This bright 100 m² maisonette spans the fourth and fifth floors of a contemporary residential complex in the sought-after Houthavens neighbourhood with private parkingspot with charging station in the underground parking garage. Large windows, two outdoor spaces and 2.6m-high ceilings create a spacious, open atmosphere throughout. The apartment features three bedrooms, a separate laundry room and a private storage unit. Layout: The entrance is located on the fourth floor, accessible via lift or the communal staircase. A spacious hallway leads to the main living area, where a bright open-plan kitchen with cooking island sits at the sunny southern end. From here, you step directly onto the generous balcony of approx. 12 m², overlooking the landscaped inner courtyard. The adjacent dining and living area is framed by floor-to-ceiling windows across the full width. This floor also includes a guest toilet, a multipurpose pantry and an internal staircase to the upper level. On the fifth floor, you'll find three bedrooms, including a spacious master bedroom. All rooms are situated on the northern side, offering views of the water. One of the rooms opens onto a sheltered loggia of approx. 4 m². The bedrooms are practical in size and can be easily adapted for use as sleeping, working or guest rooms. The bathroom features a walk-in shower, bathtub, washbasin and second toilet. A separate utility room offers space for a washing machine and dryer. The home also includes a private storage unit on the living level and an underground parking space with charging station. Key features: • Living area of 100 m² (NEN2580 certified); • South-facing balcony of approx. 12 m² and a 4 m² loggia facing north; • Three bedrooms, all with water views; • Floor-to-ceiling windows and ceiling height of 2.6m; • Open kitchen with central island; • Bathroom with walk-in shower, bathtub and second toilet; • Separate guest toilet on the living floor; • Dedicated laundry room and internal storage; • External storage unit on the same floor; • Private parking space with charging station in the underground garage; • Equipped with underfloor heating and cooling, and heat recovery system; • Energy label A; • Municipal groundlease of € 1.336,- per year (including parkingspot) until 2041 (adjusted every 25 years); • Professionally managed and active owners’ association (VvE); • Monthly service charges (VvE): € 192,- including parkingspot; • Delivery upon mutual agreement. Location: Set along the IJ river, the Houthavens is a low-traffic, forward-thinking neighbourhood made up of seven islands with wide quays, abundant greenery and striking contemporary architecture. It’s a peaceful, family-friendly area with a strong focus on sustainable living by the water. Local schools, childcare, shops and cafés are within easy reach, and the Jordaan, Spaarndammerbuurt and Westerpark are within walking distance or just a short bike ride away. Excellent connections via the nearby A10, Central Station and the ferry to Amsterdam North ensures easy access in all directions. History: Once the hub of Amsterdam’s timber trade, the Houthavens was where wood from across Europe was shipped in and processed for decades. As port activity declined, the area was reimagined as a progressive, climate-neutral residential district. The former industrial docks have since made way for a vibrant new neighbourhood on the water.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
348 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1014

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.