Jump to content
Logo of Scholten Makelaars

Houtmankade 71 3

1013MS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.823

Photo Gallery

Houtmankade 71 3 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

*****See English version below***** Zeer sfeervol en licht 2 voormalig 3-kamerappartement van ca. 51 m² met VRIJ UITZICHT OP HET WATER – gelegen op eigen grond! Welkom aan de Houtmankade: een charmante en perfect ingedeelde bovenwoning in een rustige straat in de populaire Zeeheldenbuurt. Gelegen aan het vaarwater (Westerkanaal), met het centrum, de Jordaan, Westerpark en het IJ op loopafstand. Hier woon je stil, licht en sfeervol – met de stad aan je voeten. Indeling Wat meteen opvalt bij binnenkomst zijn de grote raampartijen, de hoge plafonds met sierlijke ornamenten en de warme houten vloeren die door de hele woning lopen. De woonkamer aan de achterzijde is ruim en heerlijk licht, met vrij uitzicht op het groene rustige binnenhofje en volop privacy. Aangrenzend vind je de moderne badkamer, betegeld met mozaïek en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte eetkamer, een sfeervolle ruimte die uitnodigt tot lange avonden tafelen of werken aan huis. Vanuit hier stap je door naar de ruime slaapkamer, die eveneens baadt in het daglicht. Zowel de eetkamer alsmede de slaapkamer bieden een heerlijk Amsterdams uitzicht op het Westerkanaal. De half open keuken is slim ingedeeld en voorzien van een rustieke houten afwerking en diverse inbouwapparatuur. Mocht de huidige indeling je onverhoopt niet aanstaan? Geen probleem want deze woning leent zich perfect om de woonkamer en de slaapkamer eenvoudig te wisselen zodat het jouw thuis wordt. Omgeving De Houtmankade is een rustige, groene straat aan het water, gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt. Je wandelt zo naar de gezellige Spaarndammerstraat, het Zoutkeetsplein, het Prinseneiland of de Haarlemmerdijk met een ruim aanbod aan horeca, winkels en speciaalzaken. Westerpark, de pont naar Noord en het bruisende Westergasterrein zijn op een paar minuten loopafstand. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar: met de fiets ben je binnen vijf minuten op Amsterdam Centraal, en ook de ring A10 is snel te bereiken met de auto. Diverse bus- en tramhaltes liggen op loopafstand. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel maar kleinschalig beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 66,-. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: 51 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) * Gelegen op eigen grond * Vrij uitzicht op het vaarwater * Hoge plafonds met ornamenten, houten vloeren en grote raampartijen * Rustig gelegen in een levendige buurt vlak bij het centrum * Volledig voorzien van dubbel glas * Actieve VvE, servicekosten € 66,- per maand * Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, licht en uitzicht op het water? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard! ---------------------------------------------------------------------------------- Very charming and bright former 3-room apartment of approx. 51 m² with UNOBSTRUCTED WATER VIEWS – situated on freehold land! Welcome to Houtmankade: a charming and perfectly laid-out upper-floor apartment on a quiet street in the popular Zeeheldenbuurt. Located along a navigable waterway (the Westerkanaal), within walking distance of the city center, the Jordaan, Westerpark, and the IJ. Here, you live peacefully, full of light and atmosphere – with the city at your feet. Layout Upon entering, the large windows, high ceilings with elegant ornamental details, and warm wooden floors that flow throughout the home immediately stand out. The living room at the rear is spacious and wonderfully bright, offering a free view over the green, peaceful inner courtyard and lots of privacy. Adjacent to this is the modern bathroom, tiled with mosaic and equipped with a walk-in shower, washbasin unit, toilet, and washing machine connection. At the front of the apartment is the bright dining room – a cozy space that invites long dinners or working from home. From here, you step into the spacious bedroom, which also enjoys abundant natural light. Both the dining room and the bedroom offer beautiful, quintessentially Amsterdam views over the Westerkanaal. The semi-open kitchen is smartly designed and features a rustic wooden finish along with various built-in appliances. Not a fan of the current layout? No problem – this apartment lends itself perfectly to switching the living room and bedroom with ease, allowing you to make it truly your own. Surroundings Houtmankade is a quiet, green street along the water, located in the beloved Zeeheldenbuurt. You're just a short walk away from the lively Spaarndammerstraat, Zoutkeetsplein, Prinseneiland, or Haarlemmerdijk with their wide selection of cafés, shops, and specialty stores. Westerpark, the ferry to Amsterdam Noord, and the vibrant Westergasterrein are all within a few minutes' walk. Accessibility The location is excellently accessible: you can reach Amsterdam Central Station by bike in just five minutes, and the A10 ring road is also quickly accessible by car. Several bus and tram stops are within walking distance. Homeowners' Association (VvE) The VvE consists of 4 apartment rights and is professionally yet small-scale managed. The current monthly service charge is €66. Details * Living area: 51 m² (NEN2580 measurement report available) * Situated on freehold land (no ground lease) * Unobstructed views over the Westerkanaal * High ceilings with decorative ornaments, wooden floors, and large windows * Quietly located in a lively neighborhood close to the city center * Fully fitted with double glazing * Active VvE, service costs €66 per month * Delivery in consultation Are you looking for a home full of charm, light, character, and views over the water? Then this one is definitely worth a viewing! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
169 m³
Other enclosed space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.