Jump to content
Logo of Amster Vastgoed

Hudsonstraat 144 2

1057ST Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 8.644

Photo Gallery

Hudsonstraat 144 2 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

English summary below Licht appartement in het hart van De Baarsjes, met alle voorzieningen, gezellige horeca en het Rembrandtpark op loopafstand! Dit prachtige appartement aan de Hudsonstraat 144-1 bevindt zich in een gerenoveerd pand dat modern comfort perfect combineert met authentieke charme. LIGGING De Hudsonstraat ligt in het hart van De Baarsjes, een levendige buurt met een groot aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Op loopafstand vind je de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein, waar diverse supermarkten (zoals Albert Heijn en Dirk), speciaalzaken, bakkers en boetieks gevestigd zijn. Voor een lunch of diner kun je terecht bij populaire horecazaken zoals Café Zurich, Bar Baarsch, White Label Coffee en Restaurant Faam. Ook het gezellige Rembrandtpark ligt om de hoek! BEREIKBAARHEID De Hudsonstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Postjesweg en Hoofdweg rijd je in enkele minuten naar de Ring A10, waardoor bestemmingen als Schiphol, de Zuidas en Haarlem snel te bereiken zijn. Ook is het openbaar vervoer goed geregeld. Tramlijnen 7, 13 en meerdere busverbindingen stoppen op korte loopafstand en brengen je binnen tien minuten naar het centrum van Amsterdam, Station Sloterdijk of Lelylaan. Met de fiets sta je bovendien binnen enkele minuten in het Vondelpark, de Kinkerbuurt of de Jordaan. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde, net als de eerste slaapkamer die eveneens aan de voorzijde is gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met directe toegang tot het balkon dat uitkijkt over de binnentuin van het complex. De keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De buitendeuren, kozijnen, de natuurlijke ventilatie en ramen zijn in 2025 volledig vervangen. Ook de brievenbus, deurbel en intercom van het complex zijn vernieuwd. PARKEREN Parkeren middels vergunningensysteem via de gemeente Amsterdam (stadsdeel West). Rondom de Hudsonstraat is betaald parkeren op straat mogelijk. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse parkeergarages en P+R-locaties. EIGENDOMSSITUATIE  Eigendom belast met voortdurend recht van erfpacht. De canon is afgekocht tot en met vijftien juli tweeduizend vijfenvijftig. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren "Vereniging Van Eigenaars Balboastraat 36-58/Hudsonstraat 140-146/Cabralstraat 19-41 Te Amsterdam", ingeschreven onder KvK nummer: 60692928. Maandelijkse bijdrage VvE: € 223,- BIJZONDERHEDEN • energielabel A; • woonoppervlakte 44,70 m²; • buitenruimte 4 m²; • inhoud 164,22 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. --------------------------------------------------------------------------- Bright apartment in the heart of De Baarsjes, with all amenities, lively cafés and restaurants, and the Rembrandtpark within walking distance! This beautiful apartment at Hudsonstraat 144-1 is located in a renovated building that perfectly combines modern comfort with authentic charm. LOCATION Hudsonstraat is situated in the heart of De Baarsjes, a vibrant neighborhood offering a wide range of shops, restaurants, and cafés. Within walking distance you’ll find Jan Evertsenstraat and Mercatorplein, home to several supermarkets (such as Albert Heijn and Dirk), specialty shops, bakeries, and boutiques. For lunch or dinner, you can visit popular hotspots such as Café Zurich, Bar Baarsch, White Label Coffee, and Restaurant Faam. The lively Rembrandtpark is just around the corner! ACCESSIBILITY Hudsonstraat is easily accessible by both car and public transport. Via nearby Postjesweg and Hoofdweg you can reach the A10 Ring Road within minutes, providing quick access to destinations such as Schiphol Airport, the Zuidas business district, and Haarlem. Public transport connections are excellent as well. Tram lines 7 and 13, along with several bus routes, stop within a short walking distance and take you to Amsterdam’s city center, Sloterdijk Station, or Lelylaan Station in just ten minutes. By bike, you can reach the Vondelpark, Kinkerbuurt, or the Jordaan in just a few minutes. LAYOUT Through the entrance you enter the hallway, which provides access to all rooms in the apartment. The bright living room is located at the front, as is the first bedroom. The second bedroom is situated at the rear and offers direct access to the balcony overlooking the complex’s courtyard garden. The kitchen, also located at the rear, includes a washing machine connection. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. The exterior doors, window frames, natural ventilation system, and windows were fully replaced in 2025. The mailbox, doorbell, and intercom system of the building have also been renewed. PARKING Parking is regulated via a permit system through the Municipality of Amsterdam (district West). Paid on-street parking is available around Hudsonstraat. Additionally, several parking garages and P+R locations are situated nearby. OWNERSHIP Leasehold property with a continuous right of ground lease. The ground rent has been paid off until July 15th, 2055. The General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active Homeowners’ Association “Vereniging Van Eigenaars Balboastraat 36-58/Hudsonstraat 140-146/Cabralstraat 19-41 te Amsterdam”, registered under Chamber of Commerce number 60692928. Monthly HOA contribution: €223. SPECIAL FEATURES • Energy label A • Living area: 44.70 m² • Outdoor space: 4 m² • Volume: 164.22 m³ • Notary: buyer’s choice • A purchase agreement is only concluded once both buyer and seller have signed a written contract • Seller reserves the right to award the sale to the buyer of their choice Delivery: in consultation. Disclaimer The Measurement Instruction is based on NEN2580. Its purpose is to apply a uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly remind the buyer of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and stress. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
164 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en stadsverwarming
Boiler
KOMBIKOMPAKT-HRE24.18 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.