Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Hudsonstraat 55 H

1057RX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Hudsonstraat 55 H Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to immediately schedule a viewing? Visit our website! **English translation below** Deze lichte benedenwoning in Amsterdam-West combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een zonnige tuin. Je geniet van een ruime woonkamer met een open keuken en een stijlvol hoogteverschil in de vloer. Buiten is er een zonnige tuin op het zuidwesten met een houten schuurtje voor extra bergruimte. Daarnaast ideaal gelegen in de levendige Baarsjes. - Benedenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten voor fijne buitenmomenten. - Woonkamer met een stijlvolle op maat gemaakte wandkast en een extra hoog plafond, inclusief brede lichtstraat en glazen achterwand voor natuurlijk licht. - Overdekte entree via je eigen voordeur met toegang tot hal, wasruimte, apart toilet, badkamer en slaapkamer. - Voorzien van modern comfort zoals energielabel B en vloerverwarming. - Gelegen in een rustige straat in De Baarsjes: Een leuke buurt met gezellige horeca, diverse winkels, groene parken en uitstekende bereikbaarheid met OV en auto. Welkom in jouw nieuwe benedenwoning van 72 m², waar modern en stijlvol wonen samenkomen. Bij binnenkomst via je eigen voordeur kom je in een ruime hal, die toegang biedt tot verschillende nuttige ruimtes zoals een praktische wasruimte, apart toilet en moderne badkamer inclusief stortdouche. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aanwezig met genoeg ruimte voor een werkplek, en de mogelijkheid tot opsplitsing in twee slaapkamers. Alle ruimtes sluiten prachtig aan op de lichte woonkamer inclusief open keuken en op maat gemaakte wandkast. Dankzij het extra hoge plafond, de grote glazen achterwand plus lichtstraat, en de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht. Tevens is er in het huis vloerverwarming aanwezig wat zorgt voor een zeer comfortabel gevoel. In combinatie met het energielabel B en een open indeling is de woning tevens duurzaam en toekomstgericht. Buiten wacht een zonovergoten tuin op je, perfect gelegen op het zuidwesten. Hier kun je in alle comfort genieten van rustige ochtenden met koffie of relaxen in de namiddag. Het houten schuurtje biedt praktische opslagmogelijkheden. De gunstige ligging in de rustige Hudsonstraat in De Baarsjes maakt deze woning extra aantrekkelijk. In deze levendige buurt vind je een mix van hippe koffietentjes, gezellige restaurants en winkels zoals Fort Negen, maar ben je ook binnen enkele minuten omringd door de rust van de grote parken in de buurt zoals het Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark. De bereikbaarheid met zowel de auto via de dichtbijgelegen A10, als het openbaar vervoer is uitstekend, wat je flexibiliteit biedt in je dagelijkse planning. Elke ruimte in dit appartement is met zorg ontworpen. De combinatie van moderne architectuur en doordachte inrichting zorgt ervoor dat je je snel thuis zult voelen. BIJZONDERHEDEN - Ruim 2-kamer appartement van ca. 72 m2 - Woning is instap klaar - Gunstig gelegen tuin inclusief schuurtje - Vloerverwarming - Energielabel B - Erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2057 - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 99,85 euro - Oplevering in overleg - Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel Wacht niet te lang en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Klik snel door naar onze website en plan online een bezichtiging. Laat deze kans niet liggen, jouw nieuwe thuis wacht op je! ____________________________________________________________________________________________- **English translation** Want to immediately schedule a viewing? Visit our website! This bright ground-floor apartment in Amsterdam-West combines the convenience of urban living with the tranquility of a sunny garden. You will enjoy the spacious living room with an open kitchen and an elegant stepped floor. Outside, a sunlit, southwest-facing garden awaits, complete with a wooden shed for extra storage. Additionally, the property is ideally located in a quiet street within the vibrant Baarsjes neighborhood. - Ground-floor apartment with a sunny southwest-facing garden for delightful outdoor moments. - Living room featuring a stylish custom-made wall cabinet and an extra high ceiling, including a broad light well and a glass rear wall for optimal natural lighting. - Covered entrance via your own front door, with access to a hallway, laundry room, separate toilet, bathroom, and bedroom. - Equipped with modern comforts such as energy label B and underfloor heating. - Situated on a quiet street in De Baarsjes: a charming neighborhood with cozy eateries, various shops, green parks, and excellent accessibility by both public transport and car. Welcome to your new 72 m² ground-floor apartment, where modern and stylish living come together. Upon entering through your own front door, you arrive in a spacious hallway that provides access to several practical areas such as a laundry room, a separate toilet, and a contemporary bathroom with a rain shower. There is also a generous bedroom offering ample space for a workspace, with the possibility to split it into two bedrooms if needed. All the rooms flow beautifully into the bright living room, which features an open kitchen and a custom-built wall wardrobe. Thanks to the extra high ceiling, the expansive glass rear wall, and the light well, along with the favorable southwest orientation, you benefit from an abundance of natural light. The apartment also boasts underfloor heating for a very comfortable atmosphere. Combined with energy label B and an open layout, the home is both sustainable and future-oriented. Outside, a sun-drenched garden awaits you, perfectly positioned to the southwest. Here you can enjoy quiet mornings with your coffee or relax in the afternoon, while the wooden shed provides practical storage. The excellent location on the quiet Hudsonstraat in De Baarsjes makes this property even more attractive. In this lively neighborhood you’ll find a mix of trendy cafés, cozy restaurants, and shops such as Fort Negen, and you’re just minutes away from the tranquility of large parks in the area like Rembrandtpark, Erasmuspark, and Vondelpark. With excellent accessibility by car via the nearby A10 as well as by public transport, you will enjoy great flexibility in your daily routine. Every room in this apartment has been designed with care. The blend of modern architecture and thoughtful layout ensures that you will feel right at home. FEATURES - Spacious 2-room apartment of approximately 72 m² - The apartment comes ready to move into - Ideally located garden including a shed - Underfloor heating - Energy label B - Leasehold purchased until 31-08-2057 - Monthly homeowners’ association fee of 99.85 euros - Delivery by mutual agreement - Purchase deed in accordance with the Amsterdam Ring model Don’t wait too long, discover for yourself what makes this property so special. Click through to our website and schedule a viewing online. Don’t miss this opportunity; your new home awaits! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
280 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.