Jump to content
Logo of Fred Koot Makelaardij

Hudsonstraat 62 H

1057SN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.343

Photo Gallery

Hudsonstraat 62 H Amsterdam
Photo 13
Claim profile to display media.

Description

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW *** Sfeervol 3-kamer appartement met balkon en op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Welkom aan de Hudsonstraat 62-I, een charmant en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement van 54,1 m², gelegen in het gezellige De Baarsjes in Amsterdam West. Dit is de perfecte woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Eenvoudige maar nette 3-kamer woning De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een dichte keuken en een badkamer. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. • Fijn balkon Aan de achterzijde vind je een balkon waar je kunt genieten van de ochtendzon en de rust van de binnentuinen. • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurend en volledig afgekocht een zorg minder en gunstig voor de maandlasten. • Toplocatie in De Baarsjes De Hudsonstraat ligt in een gewilde buurt met een mix van hippe koffietentjes, buurtwinkels, supermarkten en restaurants. Op loopafstand vind je onder andere het Rembrandtpark en het Erasmuspark, ideaal voor een wandeling of een sportieve start van de dag, maar ook richting binnenstad de Ten Katemarkt en trendy arcade De Halen. De bereikbaarheid is uitstekend: de tram stopt om de hoek en met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam. Kenmerken: • Woonverdieping 54,1 m² plus 12,6 m2 zolderkamer • 2 slaapkamers • plus riante zolderkamer/berging • Balkon aan de achterzijde • Eeuwigdurend en afgekochte erfpacht • Gezonde en actieve VvE met per juli 2025 € 27.387,42 op de bankrekening • Gewilde ligging in Amsterdam West • Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam Zie je jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een kans die je niet wilt missen! *ENGLISH* Charming 3-room apartment with a balcony and a perpetual leasehold. Welcome to Hudsonstraat 62-I, a charming and practically laid-out 3-room apartment of 54.1 m², located in the charming De Baarsjes neighborhood in Amsterdam West. This is the perfect home for first-time buyers, couples, or small families who want to live comfortably in a lively neighborhood with all amenities within easy reach. What makes this apartment special? • Simple yet neat 3-room apartment The apartment features a bright living room, two bedrooms, a separate kitchen, and a bathroom. The layout is practical and offers plenty of opportunities to modernize to your own taste. • Lovely balcony At the back, you'll find a balcony where you can enjoy the morning sun and the tranquility of the courtyard gardens. • Perpetual leasehold The leasehold has been converted to perpetual and fully bought out, meaning less worry and lower monthly costs. • Prime location in De Baarsjes Hudsonstraat is located in a desirable neighborhood with a mix of trendy coffee shops, local shops, supermarkets, and restaurants. Within walking distance are Rembrandtpark and Erasmuspark, ideal for a stroll or an active start to the day, as well as the Ten Katemarkt and trendy arcade De Halen, which are located in the direction of the city center. Accessibility is excellent: the tram stops around the corner, and you can quickly reach Amsterdam's city center by bike. Features: • Living area: 54.1 m² plus attic room of 12.6 m2 • 2 bedrooms • Balcony at the back • Perpetual leasehold and bought off • Healthy and active homeowners' association (VvE) with € 27,387.42 in the bank account as of July 2025 • Popular location in Amsterdam West • Notary of buyer's choice, within the municipality of Amsterdam Can you see yourself living here? Then contact us soon for a viewing. This is an opportunity you don't want to miss!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR eco 24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.